Immobiliengutachter Lindau

Die Immobiliengutachter in Lindau, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Lindau und im Freistaat Bayern um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Lindau ansässig. Lindau ist die Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis des Bundeslandes Bayern und liegt am Bodensee. Das Stadtgebiet erstreckt sich im Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz. Die historische Altstadt von Lindau liegt auf der gleichnamigen Insel und steht komplett unter Denkmalschutz.

Lindau

Bundesland: Bayern
Einwohner: 25.132 (Stand 2015)

Der Immobilienmarkt Lindau

Lindau

Walter Fejtek / pixelio.de

wird von dem Immobiliengutachter für ein Marktwertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Lindau und in der Region Bodensee und Schwaben werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Lindau

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Wohnungsboerse.net entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Lindau einen durchschnittlichen Mietpreis von 10,93 Euro pro Quadratmeter. Die Preise in der Stadt entwickeln sich seit dem Jahr 2011 mit einigen Schwankungen. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 beispielsweise durchschnittlich noch 8,74 Euro. 2012 kostete eine Wohnung dieser Größe dann 8,62 Euro. Im Jahr 2013 lag der Quadratmeterpreis bereits wieder bei 8,79 Euro. 2014 musste man pro Quadratmeter durchschnittlich 8,77 Euro bezahlen. Im Jahr 2015 lag der Preis dann schon bei 9,75 Euro. Im Jahr 2016 gab es einen weiteren Anstieg auf 10,24 Euro. Aktuell muss man für eine Mietwohnung mit 60 Quadratmetern durchschnittlich 10,20 Euro pro Quadratmeter bezahlen.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Immobilien in der Stadt Lindau liegt bei 4.087,28 Euro pro Quadratmeter. Eine Wohnung mit 100 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 durchschnittlich noch 3.617,44 Euro pro Quadratmeter. Das Jahr 2012 brachte einen Einbruch auf 3.090,37 Euro mit sich. 2013 stieg der Preis dann wieder bis auf 3.410,94 Euro an. 2014 gab es einen weiteren Anstieg auf 3.789,47 Euro zu verzeichnen. Das Jahr 2015 brachte einen noch deutlicheren Anstieg auf 4.413,78 Euro mit sich. Im Jahr 2016 lag der Preis dann bei 4.111,81 Euro pro Quadratmeter. Aktuell muss man für eine Eigentumswohnung dieser Größe durchschnittlich sogar nur noch 3.627,32 Euro bezahlen.

Ein Einfamilienhaus mit 150 Quadratmetern Fläche kostete in Lindau im Jahr 2011 noch durchschnittlich 2.008,99 Euro. 2012 stieg der Preis dann bis auf 2.235,96 Euro an. Im Jahr 2013 kostete ein Haus dieser Größe durchschnittlich aber nur noch 2.145,77 Euro. 2014 gab es wieder einen leichten Anstieg auf 2.367,26 Euro zu verzeichnen. Das Jahr 2015 brachte einen sehr deutlichen Anstieg auf 4.034,97 Euro mit sich. Im Jahr 2016 lag der Preis dann aber nur noch bei 2.342,26 Euro. Der Quadratmeterpreis liegt aktuell bei durchschnittlich 2.608,85 Euro.

Unser Immobiliengutachter in der Region Bodensee erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Lindau

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Lindau, in der Region Schwaben, zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich der Region des Bodensees zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Lindau

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des gleichnamigen Landkreises und der Stadt Lindau in Bayern. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Kultur und Bildung

Lindau hat seinen Besuchern zahlreiche interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die Ursprünge des Münsters Unserer Lieben Frau gehen bis ins Jahr 810 zurück, in ihrer heutigen Form entstand die Kirche nach dem Stadtbrand im Jahre 1752. Die evangelische Kirche St. Stephan wurde im Jahre 1180 erbaut. Die älteste Kirche von Lindau, und auch eine der ältesten Kirchen am Bodensee, ist die Peterskirche aus dem 11. Jahrhundert. Die ehemalige Barfüßerkirche aus dem 13. Jahrhundert ist heute das Stadttheater. Ein Wahrzeichen von Lindau ist der bayrische Löwe an der Hafeneinfahrt aus dem Jahre 1856. Der Bahnhof stammt von 1853. Das Alte Rathaus aus dem Jahre 1422 ist das Zentrum der historischen Altstadt. Sehenswert sind auch die erhaltenen Reste der ehemaligen Stadtbefestigung mit ihren Türen und Toren. Auf der Insel sieht man in der Maximilanstraße viele historische Bürger- und Handwerkerhäuser aus dem 16. und 17. Jahrhundert. Das barocke Haus zum Cavazzen aus dem Jahre 1729 gilt als schönstes Bürgerhaus am Bodensee und beherbergt das Stadtmuseum. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Lindau sechs Grundschulen, zwei Hauptschulen, zwei Mittelschulen, eine Realschule und zwei Gymnasien zur Verfügung.

Wirtschaft

Der Wirtschaftsstandort Lindau war früher ein Zentrum der Textilindustrie. Heute wird die Stadt wirtschaftlich vom Kleingewerbe geprägt. Es gibt aber auch einige größere Unternehmen. Dazu gehören beispielsweise die Liebherr AG, der Automobilzulieferer Continental AG, das Kältetechnikunternehmen Cofely Refrigeration, der Maschinenbauer Lindauer DORNIER GmbH und der Reifenhersteller Metzeler AG. Darüber hinaus spielt der Obstanbau eine bedeutende Rolle am Standort, die Lindauer Bodensee Fruchtsäfte GmbH hat hier ihren Sitz. Außerdem ist der Tourismus eine wichtige Einnahmequelle, im Jahr 2012 konnte die Stadt mehr als 800.000 Übernachtungen verbuchen. Ein Wirtschaftsfaktor sind auch die vielen Gastronomiebetriebe und die Bayrische Spielbank.

Verkehrsanbindung

Die Stadt Lindau ist über die Bundesautobahn A96 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Darüber hinaus verlaufen die Bundesstraße B12, B31 und B308 durch das Stadtgebiet. Der Bahnhof Lindau ist ein Kopfbahnhof und der Endpunkt der Allgäubahn von München nach Kempten. Es gibt Verbindungen nach Friedrichshafen, Radolfzell und in die österreichischen Städte Bregenz, Dornbirn, Feldkirch und Bludenz. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Es bestehen Busverbindungen nach Bregenz, Wangen im Allgäu und Friedrichshafen. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Friedrichshafen und München.

Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist Bregenzer Straße 6–12 in 88131 Lindau (Bodensee) (Telefon: 0 83 82/ 26 00 30). Unser Immobiliengutachter in der Region Schwabwen und Bodensee erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte. Umfeld von Lindau: Wasserburg, Bodolz, Kressbronn, Tettnang, Achberg, Baden-Württemberg, Weißensberg, Sigmarszell, Hörbranz und Bregenz.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienbewertung in Lindau bzw. benötigen einen Immobiliengutachter oder Mietwertermittler in Lindau? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet, Schwaben und die Region Bodensee mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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