Immobiliengutachter Ludwigslust-Parchim (Landkreis)

Die Immobiliengutachter im Kreis Ludwigslust-Parchim, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung im Kreisgebiet von Ludwigslust-Parchim, im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt im Kreisgebiet Ludwigslust-Parchim ansässig.

Kreis Ludwigslust-Parchim

Einwohnerzahl: 214.113 EinwohnerInnen
Fläche: 4.752,44 km²
Bevölkerungsdichte: 45 EinwohnerInnen/km²

Der Immobilienmarkt im Kreis Ludwigslust-Parchim

Landkreis Ludwigslust-Parchim

Paavo / pixelio.de

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes des Kreises in der Region zwischen der Metropolregion Hamburg der Metropolregionen von Berlin werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienmarkt Ludwigslust-Parchim

Angaben zum Wohnungsmarkt in Ludwigslust-Parchim gab es für 2016 im Marktbericht Mecklenburg-Vorpommern des Unternehmens PlanetHome. Demnach lagen die Preise für Neubau-Etagenwohnungen in Ludwigslust-Parchim über 1.000€ niedriger als in Rostock und Vorpommern-Rügen, wo über 2.500€ bezahlt werden mussten. Bei den Wohnungsmieten gehört der Kreis ebenfalls zu den günstigsten in Mecklenburg-Vorpommern.

Die Bevölkerungsentwicklung war zwischen 2000 und 2012 im Kreis laut der Broschüre „Studie 2015: Wohnungsmärkte in der Metropolregion Hamburg“ im Vergleich mit den meisten anderen Kreisen der Metropolregion Hamburg stark rückläufig. Die Baulandpreise hatten den zweitniedrigsten Wert aller Kreise und kreisfreien Städte in der Region. Die Wirtschaftsförderung Südwestmecklenburg kann Interessenten bei der Suche nach Gewerbeimmobilien im Kreis helfen (http://invest-swm.de).

Wohnregion Kreis Ludwigslust-Parchim

Als Immobiliengutachter für den Kreis Ludwigslust-Parchim und die Umgebung sehen wir die reizvolle Mecklenburger Fluss- und Seenlandschaft als einen Vorteil der Wohnregion. Kommunen wie der Luftkurort Plau am See, Landschaften wie das UNESCO Biosphärenreservat Schaalsee oder Bäder wie die Badeanstalt Sternberger See laden zur Naherholung am Wasser ein.

Bauliche Highlights auf dem Kreisgebiet findet man mit der Stadtkirche und dem Schloss (inklusive Schlosspark) Ludwigslust in der gleichnamigen Barockstadt, die auch „Versailles des Nordens“ genannt wird. Ebenfalls sehenswert sind viele Backsteinbauten und Fachwerkgebäude in Parchim. Parchim ist mit dem Mecklenburgischen Landestheater Parchim auch ein kulturelles Zentrum des Kreises und ein Anlaufpunkt für Theaterfreunde.

Ein weiterer Vorteil des Kreises Ludwigslust-Parchim ist die Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Schwerin. Sie spielt auch für die Arbeitsplatzversorgung eine Rolle. Laut Broschüre „Der Arbeitsmarkt in der Region Westmecklenburg“ der Bundesagentur für Arbeit lag die Zahl der beruflichen AuspendlerInnen in Ludwigslust-Parchim deutlich über der der EinpendlerInnen.

Die wesentlichen Orte und Verwaltungsgemeinschaften (Ämter) im Kreisgebiet sind: Boizenburg/Elbe, Hagenow, Lübtheen, Ludwigslust, Parchim, Amt Boizenburg-Land, Amt Grabow, Amt Parchimer Umland, Amt Crivitz, Amt Hagenow-Land, Amt Plau am See, Amt Sternberger Seenlandschaft, Amt Stralendorf, Amt Dömitz-Malliß, Amt Ludwigslust-Land, Amt Eldenburg Lübz, Amt Wittenburg, Amt Zarrentin, Amt Neustadt-Glewe und Amt Goldberg-Mildenitz.

Unser Immobiliengutachter in der Region im Südwesten Mecklenburg-Vorpommerns erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung im Kreis Ludwigslust-Parchim

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt im Kreis Ludwigslust-Parchim im Südwesten Mecklenburg-Vorpommerns zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart zwischen der Sternberger Seenlandschaft, der Lewitz und der Griesen Gegend zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für den Kreis Ludwigslust-Parchim

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für den Südwesten des Bundeslandes und den Kreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Der Landkreis Ludwigslust-Parchim befindet sich im Südwesten von Mecklenburg-Vorpommern. Er gehört zur Metropolregion Hamburg und besteht aus 147 Kommunen. Fünf davon sind amtsfreie Städte, die übrigen 142 verteilen sich auf 15 Ämter.

Der Landkreis Ludwigslust-Parchim wurde 2011 aus den zuvor selbstständigen Kreisen Ludwigslust und Parchim gebildet. Mit seiner Größe von 4.752,44 km² ist er der zweitgrößte Kreis Deutschlands. Zugleich ist er der Kreis mit der niedrigsten Bevölkerungsdichte in Mecklenburg-Vorpommern. Die höchste Erhebung im Landkreis ist der Ruhner Berg mit etwa 176,5 Metern. Zu den Seen im Kreisgebiet gehören der Goldberger See, der Plauer See und der Schaalsee. Durch den Kreis Ludwigslust-Parchim fließt die Elde.

Die fünf amtsfreien Städte im Landkreis heißen Parchim, Ludwigslust, Hagenow, Boizenburg/Elbe und Lübtheen.

Die größte Kommune im Kreis ist Parchim mit knapp 18.000 EinwohnerInnen. Das größte der fünfzehn Ämter ist das Amt Crivitz mit knapp 25.000 Einwohnern.

Die anderen Ämter im Landkreis Ludwigslust-Parchim heißen Boizenburg-Land, Dömitz-Malliß, Eldenburg Lübz, Goldberg-Mildenitz, Grabow, Hagenow-Land, Ludwigslust-Land, Neustadt-Glewe, Parchimer Umland, Plau am See, Sternberger Seenlandschaft, Stralendorf, Wittenburg und Zarrentin.

Wirtschaftsstandort

Der Landkreis Ludwigslust-Parchim bezeichnet sich selbst als eine der „wirtschaftlich stärksten Regionen in Mecklenburg-Vorpommern“ und nennt als wichtige Branchen im Kreis die Ernährungswirtschaft (speziell: Süßwarenherstellung) und die Landwirtschaft sowie die Logistik, den Maschinenbau- und die Technikbranche.

Als Immobiliengutachter für den Kreis Ludwigslust-Parchim und Umgebung sehen wir die Nachbarschaft zu Schwerin sowie das Autobahnkreuz Schwerin und die Zugehörigkeit des Kreises zur Metropolregion Hamburg als Vorteile des Wirtschaftsstandorts. Die Wirtschaftsförderung des Kreises verspricht zudem ein familienfreundliches Wirtschaftsumfeld mit einem flächendeckenden Netz hochqualitativer Kinderbetreuung. Laut Kreisentwicklungskonzept 2030 für den Landkreis Ludwigslust-Parchim (Stand 4/2016) liegt das verfügbare Einkommen des Landkreises rund eintausend Euro über dem Landesdurchschnitt.

Lage und Verkehr

Innerhalb von Mecklenburg-Vorpommern grenzt der Landkreis an die Landeshauptstadt Schwerin sowie an die Landkreise Mecklenburgische Seenplatte, Nordwest-Mecklenburg und Rostock. Weitere Nachbarn von Ludwigslust-Parchim sind der brandenburgische Landkreis Prignitz, die niedersächsischen Landkreise Lüchow-Dannenberg und Lüneburg sowie der schleswig-holsteinische Kreis Herzogtum Lauenburg.

Parchim, der Verwaltungssitz des Kreises, liegt etwa 36 Kilometer entfernt von Schwerin. 76 Kilometer sind es bis Rostock, 91 Kilometer bis Lübeck und 123,5 Kilometer bis Hamburg (alle Angaben: Luftlinie).

Autobahnen im Kreisgebiet sind die A14 (Wismar bis Nossen in Sachsen) und die A24 (Hamburg bis Kremmen in Brandenburg). Wir als Immobiliensachverständige für Ludwigslust-Parchim und Umgebung sehen das Autobahnkreuz Schwerin, an dem sich die beiden Autobahnen treffen, als einen besonders wichtigen Teil der Verkehrsinfrastruktur im Kreis.

Ein wichtiger Bahnhof befindet sich in Ludwigslust. Fernverkehrszüge fahren von hier aus beispielsweise nach Berlin, Dresden, Hamburg und Prag. Im Regionalverkehr fahren der RE2 (Wismar bis Cottbus) sowie die Regionalbahnen RB 14 (Hagenow bis Parchim) und RB17 (Wismar bis Ludwigslust).

Der ÖPNV (Busverkehr) im Kreis wird organisiert von der Verkehrsgesellschaft Ludwigslust-Parchim mbH. Wasserstraßen auf dem Kreisgebiet sind die Müritz-Elde-Wasserstraße und die Stör-Wasserstraße. Für Flugreisen bietet sich eine Anreise zum Flughafen Rostock-Laage an. Auf dem Kreisgebiet befindet sich zudem der Parchim International Airport, der allerdings derzeit (Stand 1/2017) nicht vom Linienverkehr angeflogen wird.

Laut Kreiswebsite gibt es im Kreis Ludwigslust-Parchim sechs Gymnasien an den Standorten Boizenburg, Crivitz, Hagenow, Lübz, Ludwigslust und Parchim sowie drei Kooperative Gesamtschulen (KGS) (Standorte: Sternberg, Dömitz, Wittenburg) und neun Förderschulen (Standorte: Hagenow, Lübz, Ludwigslust, Parchim, Boizenburg, Sternberg). Der Kreis ist zudem der Träger des Regionalen Beruflichen Bildungszentrums (Standorte: Ludwigslust und Hagenow).

Der Verwaltungssitz des Kreises ist: Putlitzer Straße 25 in 19370 Parchim (Telefon: 0 38 71/ 72 20). Umgebung des Kreises Ludwigslust-Parchim: Landkreis Nordwestmecklenburg, Schwerin, Landkreis Rostock, Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, Landkreis Prignitz, Landkreis Lüchow-Dannenberg, Landkreis Lüneburg, Niedersachsen, Kreis Herzogtum Lauenburg und Schleswig-Holstein.

Haben Sie Fragen zum Thema Verkehrswertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienbewertungsgutachter oder Miet- bzw. Pachtwertsachverständigen im Kreis Ludwigslust-Parchim? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliensachverständigen mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Mecklenburg-Vorpommern weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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