Immobiliengutachter Marktoberdorf

Die Immobiliengutachter in Marktoberdorf, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Marktoberdorf und im Freistaat Bayern um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Marktoberdorf ansässig. Marktoberdorf ist die Kreisstadt im Landkreis Ostallgäu des Bundeslandes Bayern und liegt im Allgäuer Alpenvorland. Der staatlich anerkannte Erholungsort gehört zu den höchstgelegenen Städten Bayerns. Die Landeshauptstadt München liegt rund 100 Kilometer im Nordosten von Marktoberdorf.

Marktoberdorf

Bundesland: Bayern
Einwohner: 18.349 (Stand 2015)

Der Immobilienmarkt Marktoberdorf

Marktoberdorf

Gerald B. / pixelio.de

wird von dem Immobiliengutachter für ein Marktwertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Marktoberdorf und in der Region Ostallgäu werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Marktoberdorf

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Wohnungsboerse.net entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Marktoberdorf einen durchschnittlichen Mietpreis von 7,58 Euro pro Quadratmeter. Die Preise in der Stadt entwickeln sich seit dem Jahr 2011 mit einigen Schwankungen. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 beispielsweise durchschnittlich noch 6,91 Euro. Im Jahr 2015 stieg der Preis bis auf 7,85 Euro an. Aktuell muss man für eine Mietwohnung mit 60 Quadratmetern durchschnittlich sogar schon 8,88 Euro pro Quadratmeter bezahlen.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Immobilien in der Stadt Marktoberdorf liegt bei 2.514,43 Euro pro Quadratmeter. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 durchschnittlich noch 2.625,00 Euro pro Quadratmeter. Das Jahr 2015 brachte einen Anstieg auf 3.140,87 Euro mit sich. Aktuell muss man für eine Eigentumswohnung dieser Größe durchschnittlich 3.160,97 Euro bezahlen.

Ein Einfamilienhaus mit 100 Quadratmetern Fläche kostete in Marktoberdorf im Jahr 2011 noch durchschnittlich 2.310,88 Euro. Das Jahr 2015 brachte einen Einbruch auf 2.162,89 Euro mit sich. Der Quadratmeterpreis liegt aktuell aber bereits wieder bei durchschnittlich 2.217,20 Euro.

Unser Immobiliengutachter in der Region des Allgäuer Voralpenlandes erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Marktoberdorf

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Marktoberdorf, in der Region des Landkreises Ostallgäu, zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich des Allgäuer Voralpenlandes zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Marktoberdorf

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Ostallgäu und der Stadt Marktoberdorf in Bayern. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Kultur und Bildung

Marktoberdorf hat seinen Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die barocke Stadtpfarrkirche St. Martin thront weithin sichtbar über den Dächern der Stadt. An ihrem Standort gab es bereits im 8. Jahrhundert eine Kirche. St. Martin wurde in der Zeit um das Jahr 1200 im romanischen Baustil errichtet und wahrscheinlich im 15. Jahrhundert erweitert und umgestaltet. Das barocke Schloss Marktoberdorf wurde im 18. Jahrhundert als Jagdschloss der Augsburger Fürstbischöfe erbaut. Die Frauenkapelle stammt aus dem Jahre 1475. Die Pfarrkirche St. Michael im Stadtteil Bertoldshofen gilt als eine der bedeutendsten barocken Landkirchen dieser Region. Sie geht auf einen Vorgängerbau von 1685 zurück, die heutige Kirche entstand 1731 unter Verwendung des vorhandenen Turms. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Marktoberdorf vier Grundschulen und ein Schulzentrum mit Hauptschule, Realschule und Gymnasium zur Verfügung. Das sonderpädagogische Förderzentrum am Ort vervollständigt das allgemeine Bildungsangebot.

Wirtschaft

Das bedeutendste Unternehmen am Wirtschaftsstandort Marktoberdorf ist der Traktorenhersteller Allis-Gleaner Corporation AGCO. Der weltweit agierende Landmaschinenbauer betreibt am Standort eine Produktionsstätte mit rund 3.200 Mitarbeitern. Im Stadtteil Leuterschach unterhält die zur Radeberger Gruppe gehörende Allgäuer Brauhaus AG ihre Braustätte. Dort werden etwa 20 verschiedene Biere abgefüllt. Die Maschinenfabrik Niehoff stellt in ihrem Zweigwerk Marktoberdorf Draht- und Kabelmaschinen her. Die Metallwarenfabrik Marktoberdorf besteht aus zwei in Marktoberdorf ansässigen Werken. Die Rösle GmbH & Co KG stellt Küchengeräte aus Edelstahl her, die Grömo GmbH & Co KG ist ein europaweit führender Hersteller von Zubehör für die Dachentwässerung. Im staatlich anerkannten Erholungsort Marktoberdorf gehört auch der Tourismus zu den wichtigen Wirtschaftszweigen. Im Jahr 2015 konnten insgesamt rund 80.000 Übernachtungen verbucht werden. Die generell vergleichsweise niedrige Arbeitslosenquote lag im Jahr 2013 bei 2,8 Prozent.

Verkehrsanbindung

Die Stadt Marktoberdorf ist über die Bundesautobahnen A7 und A96 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Die durch das Stadtgebiet verlaufenden Bundesstraßen B12, B16 und B472 dienen als Zubringer. Der Bahnhof Marktoberdorf liegt an der Schienenstrecke von Biessenhofen nach Füssen. Es gibt stündliche Verbindungen nach Kaufbeuren, München, Augsburg und Füssen. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Der nächstgelegene Flughafen ist Innsbruck.

Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist Richard-Wengenmeier-Platz 1 in 87616 Marktoberdorf (Telefon: 0 83 42/ 4 00 80). Unser Immobiliengutachter in der Region des Allgäus und Schwaben erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte. Umfeld von Marktoberdorf: Kaufbeuren, Kempten, Füssen und Schongau.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienbewertung in Marktoberdorf bzw. benötigen einen Immobiliengutachter oder Mietwertermittler in Marktoberdorf? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet, Schwaben und die Region Ostallgäu mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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