Immobiliengutachter Marktredwitz

Die Immobiliengutachter in Marktredwitz, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Marktredwitz und im Freistaat Bayern um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Marktredwitz ansässig. Marktredwitz ist die größte Stadt des bayrischen Landkreises Wunsiedel im Fichtelgebirge und liegt in Oberfranken. Das Stadtgebiet erstreckt sich in einer Talsenke zwischen dem Mittelgebirge Steinwald und dem Bergmassiv Kösseine. Die tschechische Grenze liegt rund 20 Kilometer von Marktredwitz entfernt.

Marktredwitz

Bundesland: Bayern
Einwohner: 17.130 (Stand 2015)

Der Immobilienmarkt Marktredwitz

Marktredwitz

Günther Schad / pixelio.de

wird von dem Immobiliengutachter für ein Marktwertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Marktredwitz und in der Region zwischen Steinwald und Kösseine werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Marktredwitz

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Wohnungsboerse.net entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Marktredwitz einen durchschnittlichen Mietpreis von 4,95 Euro pro Quadratmeter. Die Preise in der Stadt entwickeln sich seit dem Jahr 2011 mit einigen Schwankungen. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 beispielsweise durchschnittlich noch 3,67 Euro. Im Jahr 2013 lag der Quadratmeterpreis dann sogar bereits bei 4,76 Euro. Aktuell muss man für eine Mietwohnung mit 60 Quadratmetern durchschnittlich immer noch 4,76 Euro pro Quadratmeter bezahlen.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Immobilien in der Stadt Marktredwitz liegt bei 1.233,59 Euro pro Quadratmeter. Eine Wohnung mit 100 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 durchschnittlich noch 1.007,17 Euro pro Quadratmeter. Aktuell muss man für eine Eigentumswohnung dieser Größe durchschnittlich 1.000,00 Euro bezahlen.

Ein Einfamilienhaus mit 100 Quadratmetern Fläche kostete in Marktredwitz im Jahr 2011 noch durchschnittlich 1.362,05 Euro. Im Jahr 2013 kostete ein Haus dieser Größe durchschnittlich dann aber nur noch 1.251,72 Euro. Der Quadratmeterpreis liegt aktuell immer noch bei durchschnittlich 1.251,72 Euro.

Unser Immobiliengutachter in der Region Oberfranken erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Marktredwitz

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Marktredwitz, in der Region des Oberfranken, zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich zwischen Steinwald und Kösseine zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Marktredwitz

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Wunsiedel im Fichtelgebirge und der Stadt Marktredwitz in Bayern. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Kultur und Bildung

Marktredwitz hat seinen Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Das Schloss Brand steht am nördlichen Rand des historischen Ortskerns. Es wurde 1221 erstmals urkundlich erwähnt und nach einem Brand im Jahre 1690 neu aufgebaut. Der nördliche Portalbau des Schlosses wurde im 18. Jahrhundert hinzugefügt und stammt stilistisch aus der Übergangszeit vom Spätbarock zum Klassizismus. Das Schloss Dörflas von 1569 wurde 1783 umgestaltet und 1843 nach einem Brand neu aufgebaut. Heute beherbergt das ehemalige Schloss ein Gasthaus. Weitere sehenswerte Schlösser in Marktredwitz sind neben dem Schloss Leutendorf das Alte und Neue Schloss Lorenzreuth. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Marktredwitz eine Grundschule, eine Mittelschule, eine Realschule und ein Gymnasium zur Verfügung. Das sonderpädagogische Förderzentrum und die Lebenshilfeschule am Ort vervollständigen das allgemeine Bildungsangebot.

Wirtschaft

Am Wirtschaftsstandort Marktredwitz sitzen einige Unternehmen mit überregionaler Bedeutung. Einer der wichtigsten Arbeitgeber der Stadt ist die Edeka AG & Co KG, hier ist die Zentrale der Handelsgesellschaft für Nordbayern, Sachsen und Thüringen ansässig. Die CeramTec GmbH betreibt einen ihrer Hauptstandorte in Marktredwitz. Das Unternehmen ist hier mit dem Sparten Chemietechnik, Elektronik und Medizintechnik vertreten und stellt Komponenten aus technischer Keramik her. Die Firma Scherdel GmbH hat ihren Hauptsitz am Standort und ist mit seinen beiden Stammwerken auch der größte Arbeitgeber der Stadt. Der international agierende Automobilzulieferer ist auf den Gebieten Metallumformung, Montagetechnik, Fügetechnik, Maschinenbau, Werkzeugbau und Oberflächentechnik tätig.

Verkehrsanbindung

Die Stadt Marktredwitz ist über eine Anschlussstelle zur Bundesautobahn A93 von Hof nach Regensburg in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Darüber hinaus verlaufen die Bundesstraßen B15 und B303 durch das Stadtgebiet. Der Bahnhof Marktredwitz ist ein Schienenknotenpunkt, an dem sich die Strecken von Nürnberg nach Cheb und von Regensburg nach Hof treffen. Es gibt direkte Zugverbindungen nach Dresden, Gera, München, Schwandorf und Weiden. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Marktredwitz liegt sehr zentral in erreichbarer Nähe einiger deutscher und tschechischer Flughäfen. Der Flughafen Eger liegt rund 20 Kilometer entfernt, nach Hof-Plauen sind es rund 50 Kilometer, die Wegstrecke zum Flughafen Karlsbad beträgt rund 75 Kilometer, Nürnberg liegt rund 125 Kilometer entfernt, die Entfernung zum Flughafen Leipzig-Altenburg beträgt rund 145 Kilometer. Den Flughafen München erreicht man nach rund 245 Kilometern.

Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist Egerstraße 2 in 95615 Marktredwitz (Telefon: 0 92 31/ 50 10). Unser Immobiliengutachter in der Region Oberfranken erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte. Umfeld von Marktredwitz: Bad Alexandersbad, Wunsiedel, Thiersheim, Arzberg, Pechbrunn, Landkreis Tirschenreuth, Oberpfalz und Waldershof.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienbewertung in Marktredwitz bzw. benötigen einen Immobiliengutachter oder Mietwertermittler in Marktredwitz? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet, Oberfranken und die Region zwischen Steinwald und Kösseine mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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