Immobiliensachverständige für Immobilienbewertung im Neckar-Odenwald-Kreis

Makrolage für den Immobilienstandort Neckar-Odenwald-Kreis

Umfangreiches Wissen über den baden-württembergischen Immobilienstandort Neckar-Odenwald-Kreis! Herzlich willkommen im Neckar-Odenwald-Kreis, welcher erst am 1. Januar des Jahres 1973 aus der Taufe gehoben wurde und mit wunderschönen Naturlandschaften wie dem Bundstein-Gebirge sowie historischen Sehenswürdigkeiten darunter Burg Guttenberg die Herzen der Menschen wie im Sturm zu erobern imstande ist.

Der noch relativ junge Neckar-Odenwald-Kreis mit Verwaltungssitz in Mosbach gehört demzufolge der Metropolregion Rhein-Neckar im Bundesland Baden-Württemberg an.

Mit einer Gesamtfläche von rund 1.126 Quadratkilometer bietet die Region sowohl der einheimischen Bevölkerung wie auch ihren zahlreichen Besuchern eine Fülle an Abwechslungen, welche von faszinierenden Landschaften wie dem Naturpark Neckartal-Odeenwald bis hin zu historischen Sehenswürdigkeiten darunter Schloss Neuburg reichen. Eine der Hauptattraktionen innerhalb der Region von überregionaler Bedeutung dürfte das Odenwälder Freilandmuseum in Gottersdorf sein. Heute sind es circa 142.000 Einwohner, welche sich dazu entschlossen hatten in der lebenswerten Region eine Heimat zu sehen, um sich hier dauerhaft niederzulassen. Dies entspricht zugleich einer Bevölkerungsdichte von knapp 126 Einwohner pro Quadratkilometer. Aufgegliedert ist die Region in 27 Städte und Gemeinden darunter Mosbach, Buchen, Walldürn, Osterburken, Adelsheim, Ravenstein, Aglasterhausen, Elztal, Binau, Hardheim, Fahrenbach, Höpfingen, Haßmersheim, Limbach, Hüffenhardt, Neckargerach, Mudau, Neunkirchen, Neckarzimmern, Rosenberg, Obrigheim, Schwarzach, Schefflenz, Waldbrunn, Seckach, Zwingenberg sowie Billigheim. Zu den Nachbarkreisen der Region zählen Odenwaldkreis, Landkreis Miltenberg, Main-Tauber-Kreis, Hohenlohekreis, Rhein-Neckar-Kreis sowie Heillbronn.

Das Kreisgebiet des Neckar-Odenwald-Kreises überzeugt in allen Lebenslagen als attraktiver Wohnstandort

Allein die Fülle wunderschöner Naturlandschaften wie der Naturpark Neckartal-Odenwald oder UNESCO-Geoparks, welcher als Wildpark nahezu ca. 300 exotische und eineimische Tiere auf einer Fläche von knapp fünf Quadratkilometern beherbergt sind ein ausreichendes Argument dafür, dass es sich beim Kreisgebiet um einen attraktiven Wohnstandort handeln muss. Doch das Kreisgebiet hat noch weitaus mehr an Sehenswürdigkeiten, Bildungsangeboten sowie Freizeitattraktionen anzubieten, welche das sind, erfahren Sie im weiterem Verlauf noch etwas ausführlicher.

Freizeitattraktionen, Ausflugsziele sowie historische Bauwerke im Kreisgebiet Die gesamte Region ist geprägt von faszinierenden Bauwerken darunter die Burg Zwingenberg, Burg Dauchstein, Schloss Hardheim oder der Minneburg. Hinzu gesellen sich rund 40 Museen und Heimatstuben darunter das Odenwälder Freilandmuseum aber auch die KZ-Gedenkstätte Mosbach-Neckarelz bietet Interessenten einen Einblick die Vergangenheit dieser Region. Interessante Ausflugsziele dürften der Skulpturenpark Seckach oder das Römermuseum Osterburken darstellen. Zu den kulturellen Höhepunkten des Kreisgebietes zählen unter anderen die Kulturtage, Verbraucher- und Wirtschaftsmesse „Neckar & Elz live“ sowie das Frühlingsfest in Mosbach.

Das moderne Bildungssystem des Kreisgebietes vorgestellt
Die Zahl der Grund- und Hauptschulen im gesamten Kreisgebiet ist enorm, denn hier finden Sie zum Beispiel die Waldsteige-Grundschule, Lohrtalschule oder Kurfürstin-Amalia-Grundschule um nur einige zu nennen. Hinzu kommen Realschulen wie die Abt-Bessel-Realschule oder Pesstalozzi-Realschule sowie zahlreiche Gymnasien darunter das Auguste-Pattberg- und Nicolaus-Kistner-Gymnasium. Zahlreiche Privatschulen wie die St. Bernhard-Schule, Förderschulen (Johannesberg Schule) sowie Sondrschulen darunter die Alois-Wißmann-Schule für Geistigbehinderte runden das breite Bildungsangebot noch ab.

Ein interessanter Kreis als zukunftsorientierter Wirtschafts- und Gewerbestandort

Eine überaus günstige Verkehrslage mit der Bundesautobahn A 81 von Stuttgart in Richtung Würzburg sowie der Bundesstraße B 27 Heillbronn-Tauberbischofsheim sind neben dem Schienennetz mit den Eisenbahnknotenpunkten Mosbach-Neckarelz oder Osterburken nur einige der Besonderheiten, welche die Region sowohl für den Einzelhandel wie auch mittelständische Unternehmen überaus attraktiv erscheinen lässt. Auch die Nähe zur Metropole Stuttgart mit dem internationalen Flughafen sowie eine Vielzahl interkommunaler Gewerbegebiete wie dem Verbands-Industriepark Walldürn haben eine Reihe namhafter Unternehmen darunter die Erwin Dietz GmbH, AZO GmbH oder Scheuermann & Heilig GmbH dazu veranlasst hier ihre Produktionsstätten zu errichten.

Wie sieht es mit den Lagefaktoren aus der Perspektive des Einzelhandels im Kreisgebiet aus

Wie den Fakten des Anbieters GfK GeoMarketing entnommen werden konnte, verlief das Geschäftsjahr 2014 für den Einzelhandel innerhalb des Kreisgebietes mit einer stolzen Umsatzbilanz von knapp 5,4 Millionen Euro überaus positiv. Selbst aus der Sicht aller hier heimischen Bewohner gestaltete sich dieses vergangene Jahr bei einem pro Kopf verfügbarem Budget von ca. 21.300,00 Euro mehr als erfreulich. Gleichzeitig ließ sich hieraus ein sogenannter Kaufkraftindex von rund 100,3 Punkten ableiten.