Immobiliengutachter Nordkirchen

Die Immobiliengutachter in Nordkirchen, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Nordkirchen, im Kreis Coesfeld und im Bundesland Nordrhein-Westfalen um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Nordkirchen ansässig.

Nordkirchen

Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Einwohner: 9.781 (Stand: 2015)

Der Immobilienmarkt in Nordkirchen

Nordkirchen

Erich Westendarp / pixelio.de

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes der münsterländischen Gemeinde Nordkirchen und in der Region des Kreises Coesfeld werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Nordkirchen

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Wohnungsboerse.net entnehmen die Immobiliengutachter für die Gemeinde Nordkirchen einen durchschnittlichen Mietpreis von 5,68 Euro pro Quadratmeter. Die Preise in der Gemeinde unterlagen seit dem Jahr 2011 einigen Schwankungen. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 beispielsweise durchschnittlich noch 5,15 Euro. Bis zum Jahr 2013 ist der Preis dann bis auf 5,84 Euro angestiegen. Im Jahr 2015 gab es einen weiteren Anstieg auf 6,37 Euro zu verzeichnen. Aktuell muss man für eine Wohnung dieser Größe durchschnittlich aber nur noch 5,81 Euro pro Quadratmeter bezahlen.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Immobilien in der Gemeinde Nordkirchen liegt bei 1.789,05 Euro pro Quadratmeter. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 durchschnittlich noch 1.483,98 Euro pro Quadratmeter. Aktuell muss man für eine Eigentumswohnung dieser Größe durchschnittlich bereits 2.250,67 Euro bezahlen.

Ein Einfamilienhaus mit 100 Quadratmetern Fläche kostete in Nordkirchen im Jahr 2011 noch durchschnittlich 1.561,74 Euro. Im Jahr 2013 lag der Preis dann schon bei 1.729,43 Euro. Das Jahr 2015 brachte einen weiteren Anstieg auf 1.834,13 Euro mit sich. Der Quadratmeterpreis liegt aktuell bei durchschnittlich 1.755,33 Euro.

Unser Immobiliengutachter in der münsterländischen Region erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Nordkirchen

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Nordkirchen in der Region Münsterland zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich des Städtedreiecks Dortmund, Münster und Hamm zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Nordkirchen

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Münsterland und die Gemeinde Nordkirchen in Nordrhein-Westfalen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Die Gemeinde Nordkirchen gehört zum Kreis Coesfeld des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und liegt in der Mitte des Städtedreiecks aus Dortmund, Münster und Hamm.

Neben dem Hauptort hat die Gemeinde noch zwei weitere Ortsteile, die Südkirchen und Capelle heißen.

Kultur und Bildung

Die Gemeinde Nordkirchen hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die meisten sehenswerten Bauwerke sind aus dunkelroten Ziegelsteinen gebaut. Das Bild des Ortszentrums wird von der barocken Kirche St. Mauritius geprägt. Das im Jahre 1715 errichte Sakralbauwerk wurde 1884 in seinem Inneren neuromanisch umgestaltet. Die achteckige Johannes von Nepomuk Kapelle wurde im Jahre 1722 erbaut. Das kleine Gotteshaus ist eine der ältesten Belege für die Verehrung des böhmischen Heiligen Johannes von Nepomuk in Westfalen. Das barocke Schloss Nordkirchen wird auch ´Westfälisches Versailles´ genannt. Es ist eines von 13 Gebäuden in der Gemeinde, die vom letzten bedeutenden Barockarchitekten Deutschlands, Johann Conrad Schlaun, errichtet wurden. Das Wasserschloss steht unter Denkmalschutz und ist die größte Barockresidenz von ganz Westfalen. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Gemeinde Nordkirchen drei Grundschulen und eine Gesamtschule zur Verfügung. Die Förderschule am Ort vervollständigt das allgemeine Bildungsangebot. Im Schloss Nordkirchen sitzt die Fachhochschule für Finanzen des Landes Nordrhein-Westfalen.

Wirtschaft

Der Wirtschaftsstandort Nordkirchen stellt in jedem der drei Ortsteile ein Gewerbegebiet zur Verfügung. Dort sitzen zahlreiche kleine und mittlere Betriebe. Die vorherrschenden Branchen in der Gemeinde Nordkirchen sind Metallverarbeitung, Nahrungsmittelproduktion, Baugewerbe, Holzverarbeitung, Kunststoffverarbeitung, Landwirtschaft, Gartenbau und Handel. Ein bedeutender Wirtschaftsfaktor ist auch der Fremdenverkehr. Das Schloss Nordkirchen ist ein attraktiver touristischer Anziehungspunkt und lockt jedes Jahr viele Besucher in die Gemeinde. Am Standort stehen insgesamt rund 3.320 sozialversicherungspflichtige Arbeitsplätze zur Verfügung.

Verkehrsanbindung

Die Gemeinde Nordkirchen hat keine eigene Anschlussstelle zur einer Bundesautobahn. Die A1 liegt rund 12 Kilometer entfernt. Die Bundesstraße B58 verläuft etwa sieben Kilometer im Norden der Gemeinde. Der Bahnhof Capelle liegt an der Schienenstrecke von Dortmund nach Münster. Hier verkehren stündliche Regionalzüge. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Der nächstgelegene Verkehrsflughafen ist Dortmund und liegt in rund 30 Kilometern Entfernung von Nordkirchen.

Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist Bohlenstraße 2 in 59394 Nordkirchen (Telefon: 0 25 96/ 91 70). Umfeld von Nordkirchen: Lüdinghausen, Senden, Ascheberg, Werne, Selm und der Kreis Unna.

Haben Sie Fragen zum Thema Verkehrswertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertermittlungsgutachter oder Mietwertsachverständigen in Nordkirchen? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliensachverständigen mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Nordrhein-Westfalen weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

Kontaktformular:

Checking…

Ouch! There was a server error.
Retry »

Sending message…






Spamblockfrage

6 – 5 =


Comments are closed.