Immobiliengutachter Ochsenfurt

Die Immobiliengutachter in Ochsenfurt, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Ochsenfurt und im Freistaat Bayern um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Ochsenfurt ansässig. Ochsenfurt ist eine Stadt im Landkreis Würzburg des Bundeslandes Bayern und liegt am Main. Das Stadtgebiet erstreckt sich im südlichen Maindreieck zwischen den Städten Würzburg und Kitzingen.

Ochsenfurt

Bundesland: Bayern
Einwohner: 11.155 (Stand 2015)

Der Immobilienmarkt Ochsenfurt

Ochsenfurt

Manfred / pixelio.de

wird von dem Immobiliengutachter für ein Marktwertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Ochsenfurt und in der Region des südlichen Maindreiecks und Unterfranken werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Ochsenfurt

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Wohnungsboerse.net entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Ochsenfurt einen durchschnittlichen Mietpreis von 5,27 Euro pro Quadratmeter. Die Preise in der Stadt entwickeln sich seit dem Jahr 2011 mit einigen Schwankungen. Eine Wohnung mit 100 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 beispielsweise durchschnittlich noch 4,90 Euro. Im Jahr 2013 lag der Quadratmeterpreis dann bereits bei 5,46 Euro. Aktuell muss man für eine Mietwohnung mit 60 Quadratmetern durchschnittlich sogar schon 5,57 Euro pro Quadratmeter bezahlen.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Immobilien in der Stadt Ochsenfurt liegt bei 2.107,14 Euro pro Quadratmeter. Eine Wohnung mit 100 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 durchschnittlich noch 1.388,89 Euro pro Quadratmeter. Im Jahr 2013 stieg der Preis dann bis auf 2.507,16 Euro an. Aktuell muss man für eine Eigentumswohnung dieser Größe durchschnittlich immer noch 2.507,16 Euro bezahlen.

Ein Einfamilienhaus mit 100 Quadratmetern Fläche kostete in Ochsenfurt im Jahr 2011 noch durchschnittlich 1.836,85 Euro. Im Jahr 2013 kostete ein Haus dieser Größe durchschnittlich dann aber nur noch 1.641,18 Euro. Der Quadratmeterpreis liegt aktuell bei durchschnittlich 1.616,32 Euro.

Unser Immobiliengutachter in der Region Unterfranken erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Ochsenfurt

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Ochsenfurt, in der fränkischen Region, zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich der Region Maindreieck zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Ochsenfurt

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Würzburg und der Stadt Ochsenfurt in Bayern. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Kultur und Bildung

Ochsenfurt hat seinen Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die sehenswerten Kirchen der Stadt sind die Stadtpfarrkirche St. Andreas, die Michaelskapelle, die Kreuzkirche und die Wolfgangskapelle. Zu den profanen Sehenswürdigkeiten von Ochsenfurt gehören beispielsweise das Neue Rathaus mit Monduhr, das Alte Rathaus mit Pranger, das Domkapitelsche Palatium, das Schlösschen, der Kastenhof und das Greisinghaus. Die Stadt hat außerdem zahlreiche Museen zu bieten, darunter sind ein Heimatmuseum, ein Trachtenmuseum, ein Kartäusermuseum, ein Triasmuseum, ein Schulmuseum, ein Feuerwehrmuseum und ein Fotomuseum. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Ochsenfurt zwei Grundschulen, eine Mittelschule und eine Realschule zur Verfügung.

Wirtschaft

Am Wirtschaftsstandort Ochsenfurt sind einige Unternehmen von überregionaler Bedeutung ansässig. Die Südzucker AG ist einer der größten Nahrungsmittelkonzerne von Deutschland und der größte Zuckerproduzent der Welt. In Ochsenfurt betreibt das Unternehmen seine drittgrößte Zuckerfabrik. Rund 6.200 Landwirte aus der Region liefern der Fabrik pro Jahr insgesamt 1,5 Millionen Tonnen Zuckerrüben. Im Stadtteil Hohestadt sitzt die Firma Herrhammer GmbH Spezialmaschinen. Dabei handelt es sich um den größten Produzenten von Maschinen für die industrielle Kerzenherstellung der Welt. Im gleichen Stadtteil ist auch das Maschinenbauunternehmen Kinkele ansässig. Die Firma beschäftigt rund 500 Mitarbeiter und erwirtschaftete im Jahr 2008 einen Umsatz von 76,9 Millionen Euro.

Verkehrsanbindung

Die Stadt Ochsenfurt ist über die Bundesautobahnen A3 und A7 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Darüber hinaus verläuft die Bundesstraße B13 durch das Stadtgebiet. Der Bahnhof Ochsenfurt liegt an der Schienenstrecke von Treuchtlingen nach Würzburg. Es verkehren stündliche Regionalzüge. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Der Ochsenfurter Hafen verbindet die Stadt mit dem europäischen Wasserstraßennetz. Der nächstgelegene Flughafen ist Frankfurt am Main.

Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist Hauptstraße 42 in 97199 Ochsenfurt (Telefon: 0 93 31/ 970). Unser Immobiliengutachter in der Region des südlichen Maindreiecks und Unterfranken erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte. Umfeld von Ochsenfurt: Altertheim, Aub, Bergtheim, Bieberehren, Bütthard, Eibelstadt, Eisenheim, Eisingen, Erlabrunn, Estenfeld, Frickenhausen am Main, Gaukönigshofen, Gelchsheim, Gerbrunn, Geroldshausen, Giebelstadt, Greußenheim, Güntersleben, Hausen bei Würzburg, Helmstadt, Hettstadt, Höchberg, Holzkirchen, Kirchheim, Kist, Kleinrinderfeld, Kürnach, Leinach, Margetshöchheim, Neubrunn, Oberpleichfeld, Prosselsheim, Randersacker, Reichenberg, Remlingen, Riedenheim, Rimpar, Rottendorf, Röttingen, Sommerhausen, Sonderhofen, Tauberrettersheim, Theilheim, Thüngersheim, Uettingen, Unterpleichfeld, Veitshöchheim, Waldbrunn, Waldbüttelbrunn, Winterhausen und Zell am Main.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienbewertung in Ochsenfurt bzw. benötigen einen Immobiliengutachter oder Mietwertermittler in Ochsenfurt? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet, Unterfranken und die Region Maindreieck mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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