Immobiliengutachter Oerlinghausen

Die Immobiliengutachter in Oerlinghausen, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Oerlinghausen, im Kreis Lippe und im Bundesland Nordrhein-Westfalen um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Oerlinghausen ansässig.

Oerlinghausen

Einwohner: 17.616 (Stand: 2015)

Der Immobilienmarkt Oerlinghausen

Oerlinghausen

Christian Hänsel / pixelio.de

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes des lippischen Oerlinghausen und in der Region des Kreises Lippe werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Oerlinghausen

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Wohnungsboerse.net entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Oerlinghausen einen durchschnittlichen Mietpreis von 5,89 Euro pro Quadratmeter. Die Preise in der Stadt entwickeln sich seit dem Jahr 2011 mit einigen Schwankungen. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 beispielsweise durchschnittlich noch 5,50 Euro. 2013 lag der Quadratmeterpreis bei 5,38 Euro. 2014 gab es einen Anstieg auf 5,42 Euro. Im Jahr 2015 stieg der Preis noch weiter bis auf 5,57 Euro an. Im Jahr 2016 lag der Preis dann bei 5,55 Euro. Aktuell muss man für eine Mietwohnung mit 60 Quadratmetern durchschnittlich sogar bereits 6,25 Euro pro Quadratmeter bezahlen.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Immobilien in der Stadt Oerlinghausen liegt bei 2.083,94 Euro pro Quadratmeter. Eine Wohnung mit 100 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 durchschnittlich noch 1.287,06 Euro pro Quadratmeter. 2013 stieg der Preis bis auf 1.478,40 Euro an. 2014 gab es einen weiteren Anstieg auf 1.783,73 Euro zu verzeichnen. Das Jahr 2015 brachte nochmals einen Anstieg auf 2.032,81 Euro mit sich. Bis zum Jahr 2016 stieg der Preis noch weiter bis auf 2.376,42 Euro pro Quadratmeter. Aktuell muss man für eine Eigentumswohnung dieser Größe durchschnittlich sogar schon 2.486,85 Euro bezahlen.

Ein Einfamilienhaus mit 100 Quadratmetern Fläche kostete in Oerlinghausen im Jahr 2011 noch durchschnittlich 1.711,24 Euro. 2013 kostete ein Haus dieser Größe dann schon 1.884,01 Euro. 2014 gab es einen weiteren Anstieg auf 2.185,00 Euro zu verzeichnen. Das Jahr 2015 brachte nochmals einen Anstieg auf 2.269,53 Euro mit sich. Im Jahr 2016 lag der Preis dann bei 2.204,26 Euro. Der Quadratmeterpreis liegt aktuell nur noch bei durchschnittlich 1.860,33 Euro.

Unser Immobiliengutachter in der Region des Großraums Bielefeld erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Oerlinghausen

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Oerlinghausen in der Region Ostwestfalen zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich des Teutoburger Waldes zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für die Stadt Oerlinghausen

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Bielefeld und die Stadt Oerlinghausen in Nordrhein-Westfalen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Oerlinghausen ist eine Stadt im Kreis Lippe des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und liegt an einem Pass über den Teutoburger Wald. Die Stadt befindet sich auf halbem Weg zwischen Bielefeld und Detmold. Bielefeld liegt rund 15 Kilometer im Westen von Oerlinghausen, Detmold liegt ungefähr genauso weit entfernt in östlicher Richtung.

Kultur und Bildung

Die Stadt Oerlinghausen hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die Alexanderkirche geht auf einen Vorgängerbau aus dem frühen 13. Jahrhundert zurück, nach einem Brand wurde sie im Jahre 1514 wieder aufgebaut. Die Oerlinghausener Synagoge ist eine der wenigen in der Region Ostwestfalen-Lippe, die weitgehend originalgetreu erhalten geblieben sind. Das Bauwerk aus dem späten 19. Jahrhundert gehört heute dem Kunstverein. Ganz in der Nähe liegt seit dem 17. Jahrhundert der jüdische Friedhof. Die Hünenkapelle ist die Ruine einer frühmittelalterlichen Saalkirche, die von einer Ringwallanlage umgeben ist. Die Villa Richard Müller wurde im Jahre 1914 in neuklassizistisch geprägter Reformarchitektur erbaut. Das Wahrzeichen von Oerlinghausen ist die sogenannte Kumsttonne. Dabei handelt es sich um eine Windmühle von 1751, die im 19. Jahrhundert ihre Flügel eingebüßt hat. Der Windmühlenstumpf steht weithin sichtbar auf dem Tönsberg. Überregional bekannt ist das Archäologische Freilichtmuseum von Oerlinghausen. Auf 1,5 Hektar Fläche kann man dort historische Behausungen besichtigen. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler sorgt die Stadt Oerlinghausen mit zwei Grundschulen, einer kombinierten Haupt- und Realschule und einem Gymnasium. Die Förderschule am Ort rundet das allgemeine Bildungsangebot ab.

Wirtschaft

Am Wirtschaftsstandort Oerlinghausen spielte früher die Leinen- und Zigarrenindustrie die prägende Rolle, heute dominiert die Möbelindustrie. Der Standort profitiert aber auch von seiner Nähe zur Stadt Bielefeld. Viele Pendler haben dort Arbeit gefunden und einige Bielefelder Unternehmen betreiben Produktionsstätten in Oerlinghausen. Zu den am Standort ansässigen Betrieben gehört beispielsweise die Hanning & Kahl GmbH & Co KG. Mit seinen rund 300 Mitarbeitern beschäftigt sich das Unternehmen mit Sicherheitstechnik für Schienenfahrzeuge. Aus dem Bereich der Antriebstechnik ist die Firma Hanning Elektro-Werke GmbH & Co KG am Standort vertreten. Darüber hinaus hat der Hersteller von Sortiermaschinen Isra Vision AG seinen Sitz in Oerlinghausen. Die Dr. August Oetker Nahrungsmittel KG produziert in ihrer Produktionsstätte Oerlinghausen Müsli und Backmischungen. Die Gundlach Verpackung GmbH beschäftigt am Standort rund 400 Mitarbeiter.

Verkehrsanbindung

Die Stadt Oerlinghausen liegt rund acht Kilometer von der Bundesautobahn A2 und rund sechs Kilometer von der A33 entfernt. Auf dem Stadtgebiet gibt es einen Haltepunkt an der Bahnlinie ‚Der Lipperländer‘. Der wichtigere Bahnhof für Oerlinghausen liegt jedoch im Nachbarort Leopoldshöhe. Dort bestehen stündliche Verbindungen nach Detmold, Lage, Altenbeken, Lemgo und Bielefeld. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Es gibt unter anderem Busverbindungen nach Bielefeld, Lage, Stukenbrock und Bad Salzuflen. Der Sonderlandeplatz Oerlinghausen ist einer der größten seiner Art in ganz Europa. Der nächstgelegene Verkehrsflughafen ist Paderborn-Lippstadt in rund 50 Kilometern Entfernung.

Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist Rathausplatz 1 in 33813 Oerlinghausen (Telefon: 0 52 02/ 49 30). Umfeld von Oerlinghausen: Bielefeld, Leopoldshöhe, Lage, Augustdorf und Schloß Holte-Stukenbrock im Kreis Gütersloh.

Haben Sie Fragen zum Thema Verkehrswertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertermittlungsgutachter oder Mietwertsachverständigen in Oerlinghausen? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliensachverständigen mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Nordrhein-Westfalen weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

Kontaktformular:

Checking…

Ouch! There was a server error.
Retry »

Sending message…






Spamblockfrage

4 + 4 =


Comments are closed.