Immobiliengutachter Ostprignitz-Ruppin

Die Immobiliengutachter im Landkreis Ostprignitz-Ruppin, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung im Kreisgebiet von Ostprignitz-Ruppin, im Bundesland Brandenburg um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt im Kreisgebiet Ostprignitz-Ruppin ansässig.

Kreis Ostprignitz-Ruppin

Bundesland: Brandenburg
Einwohnerzahl: 99.110 (Stand 2015)
Fläche: 2.526,55 km²
Bevölkerungsdichte: 39 Einwohner/km²

Der Immobilienmarkt Landkreis Ostprignitz-Ruppin

Landkreis Ostprignitz-Ruppin

Karl-Heinz Liebisch / pixelio.de

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes des Kreises zwischen den Metropolen Berlin und Schwerin, werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienwerte im Kreis Ostprignitz-Ruppin

Die Immobiliengutachter ermitteln auf der Plattform Wohnungsbörse.net durchschnittliche Mietpreise in der Kreisstadt Neuruppin, die vorwiegend unter den Durchschnittspreisen des Bundeslandes Brandenburg liegen. Diese Tendenz zieht sich über alle Wohnungsgrößen hinweg. Bei den Kaufpreisen hat sich der Trend seit dem Jahr 2015 umgekehrt. Seitdem übersteigen die Preise die Werte für das Land Brandenburg. Die Immobilienpreise des Bundeslandes liegen wiederum unter dem bundesdeutschen Durchschnitt. Der Durchschnittswert für Immobilienkäufe in Neuruppin liegt bei 2.496,84 Euro/m². Nähere Informationen zu den Entwicklungen am Immobilienmarkt der Region liefert das kommunale Immobilienportal des Landkreises, das auch einen guten Einblick in den Gewerbeimmobilienmarkt bietet. Eine weitere solide Informationsquelle ist der Grundstücksmarktbericht Landkreis Ostprignitz-Ruppin. Einen umfassenden Blick auf den gewerblichen Immobilienmarkt bietet die Gewerbemietenübersicht der IHK Potsdam. Laut Kreisprofil des Landes Brandenburg lag das Bruttoinlandsprodukt im Jahr 2010 mit 2,1 Milliarden Euro im kreisweiten Vergleich auf den hinteren Rängen. Das Bruttoinlandsprodukt pro Einwohner von 21.000 Euro liegt in etwa auf der Höhe des Landesmittels

Wohnregion Kreis Ostprignitz-Ruppin

Als Immobiliensachverständige für den Kreis Ostprignitz-Ruppin und die Umgebung sehen wir die geografische Lage inmitten reizvoller Landschaften wie der Prignitz, dem Ruppiner Land, dem Havelland, der Wittstock-Ruppiner Heide, dem Neustrelitzer Kleinseenland, der Ruppiner Platte, dem Rhinluch und der Rüthnicker Heide als größten Vorteil der Wohnregion. Sehenswert sind im Kreis unter anderem das Schloss Rheinsberg, die Schwedenstraße, das Klosterstift Heiligengrabe, die Schinkelkirche in Glienicke, das Schloss Karnzow, die St. Marien Kirche in Kyritz, das Kloster Lindow mit Klostermühle, die Klosterkirche Neuruppin, die Barockkirche in Neustadt, das Schloss Wustrau und die Marienkirche in Freyenstein. Im Kreis Ostprignitz-Ruppin gibt es 20 Grundschulen, 6 Oberschulen und eine Gesamtschule mit Grundschulteil. Die drei Gymnasien des Kreises befinden sich in Neuruppin, Wittstock und Kyritz. Zudem gibt es auf dem Kreisgebiet fünf Förderschulen und ein Oberstufenzentrum.

Wirtschaftsstandort Kreis Ostprignitz-Ruppin

Wir als Immobiliensachverständige für den Kreis Ostprignitz-Ruppin und die Umgebung sehen den Kreis als eine interessante Option für touristische Anbieter. Der Fremdenverkehr entwickelt sich in den Bereichen Neuruppin, Rheinsberg und Lindow seit 1992 mit steigender Tendenz. In diesem Zeitraum haben sich die Übernachtungszahlen mehr als verdreifacht. Der Teil der Landwirtschaftsfläche übersteigt im Kreis Ostprignitz-Ruppin mit 58 Prozent das Landesmittel von 49 Prozent deutlich. Aber auch der Umsatz im Verarbeitenden Gewerbe lag im Jahr 2011 mit 1,6 Milliarden an siebter Stelle im Landesvergleich. Seit dem Jahr 2000 hat sich dieser Wert mehr als verdoppelt. Die Hälfte des Umsatzes geht aus dem Export hervor, damit hat Ostprignitz-Ruppin den zweithöchsten Exportanteil aller Kreise aufzuweisen. Die Unternehmensstruktur des Landkreises ist mittelständisch geprägt. Größter Arbeitgeber der Region ist die Firma Kronotex in Heiligengrabe mit mehr als 700 Beschäftigten.

Die wesentlichen Orte und Verwaltungsgemeinschaften im Kreisgebiet sind: Kyritz, Lindow (Mark), Neuruppin, Neustadt (Dosse), Rheinsberg, Wittstock/Dosse, Fehrbellin, Heiligengrabe, Wusterhausen/Dosse und Temnitz.

Unser Immobiliengutachter in dem Ruppiner Land erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung im Landkreis Ostprignitz-Ruppin

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt im Berliner Speckgürtel zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Region zwischen Berlin und Schwerin zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für den Landkreis Ostprignitz-Ruppin

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für den Nordwesten des Bundeslandes und den Landkreis Ostprignitz-Ruppin in Brandenburg. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Der Kreis Ostprignitz-Ruppin liegt im Süden der mecklenburgischen Seenplatte. Er besteht aus sechs Städten sowie drei amtsfreien Gemeinden und drei Ämtern mit zugehörigen Gemeinden. Verwaltungssitz ist die Stadt Neuruppin. Die Städte des Kreises Ostprignitz-Ruppin sind Kyritz, Lindow (Mark), Neuruppin, Neustadt (Dosse), Rheinsberg und Wittstock (Dosse). Die amtsfreien Gemeinden des Landkreises heißen Fehrbellin, Heiligengrabe und Wusterhausen (Dosse). Die Ämter sind Lindow (Mark), Neustadt (Dosse) und Temnitz. Die einwohnerstärkste Stadt im Kreis ist Neuruppin mit 30.715 Einwohnern. Die übrigen Städte des Kreises haben zwischen 3.000 und 14.500 Einwohnern. Die amtsfreie Gemeinde und die Ämter kommen auf 4.500 bis 8.500 Einwohner.

Lage und Verkehr

Nachbarkreise sind Mecklenburgische Seenplatte, Oberhavel, Havelland, Stendal und Prignitz. Autobahnanschluss bietet die Bundesautobahn A24 von Berlin nach Hamburg, die das Kreisgebiet von Südosten nach Nordwesten durchläuft. Ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt ist das Autobahndreieck Wittstock. Darüber hinaus verlaufen die Bundesstraßen B5 und B122 durch das Kreisgebiet. Auf den Bahnstrecken des Kreises verkehren Regionalexpresszüge und Regionalbahnen. Die nächstgelegenen internationalen Flughäfen für den Kreis Ostprignitz-Ruppin sind die Berliner Airports. In Kyritz und Fehrbellin gibt es Verkehrslandeplätze.

Der Verwaltungssitz des Landkreises ist: Virchowstraße 14–16 in 16816 Neuruppin (Telefon: 0 33 91/ 68 80). Umgebung des Landkreises Ostprignitz-Ruppin: Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, Landkreis Oberhavel, Landkreis Havelland, Landkreis Stendal und der Landkreis Prignitz.

Haben Sie Fragen zum Thema Verkehrswertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienbewertungsgutachter oder Miet- bzw. Pachtwertsachverständigen im Landkreis Ostprignitz-Ruppin? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliensachverständigen mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Brandenburg weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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