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Die Immobiliensachverständigen im Landkreis Ostprignitz-Ruppin, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung im Landkreis Ostprignitz-Ruppin und im Bundesland Brandenburg um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt im Kreisgebiet Ostprignitz-Ruppin ansässig.
Der Immobilienmarkt Landkreis Ostprignitz-Ruppin
wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes des Kreises zwischen den Metropolen Berlin und Schwerin, werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in dem Ruppiner Land erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung im Landkreis Ostprignitz-Ruppin
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt im Berliner Speckgürtel zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Region zwischen Berlin und Schwerin zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für den Landkreis Ostprignitz-Ruppin
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für den Nordwesten des Bundeslandes und den Landkreis Ostprignitz-Ruppin in Brandenburg. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es im Landkreis Ostprignitz-Ruppin einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind . Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung im Landkreis Ostprignitz-Ruppin um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise im Kreis Ostprignitz-Ruppin
Die Immobiliengutachter ermitteln auf der Plattform Wohnungsbörse.net durchschnittliche Mietpreise in der Kreisstadt Neuruppin, die vorwiegend unter den Durchschnittspreisen des Bundeslandes Brandenburg liegen. Diese Tendenz zieht sich über alle Wohnungsgrößen hinweg. Bei den Kaufpreisen hat sich der Trend seit dem Jahr 2015 umgekehrt. Seitdem übersteigen die Preise die Werte für das Land Brandenburg. Die Immobilienpreise des Bundeslandes liegen wiederum unter dem bundesdeutschen Durchschnitt. Der Durchschnittswert für Immobilienkäufe in Neuruppin liegt bei 2.496,84 Euro/m².
Nähere Informationen zu den Entwicklungen am Immobilienmarkt der Region liefert das kommunale Immobilienportal des Landkreises, das auch einen guten Einblick in den Gewerbeimmobilienmarkt bietet. Eine weitere solide Informationsquelle ist der Grundstücksmarktbericht Landkreis Ostprignitz-Ruppin. Einen umfassenden Blick auf den gewerblichen Immobilienmarkt bietet die Gewerbemietenübersicht der IHK Potsdam. Laut Kreisprofil des Landes Brandenburg lag das Bruttoinlandsprodukt im Jahr 2010 mit 2,1 Milliarden Euro im kreisweiten Vergleich auf den hinteren Rängen. Das Bruttoinlandsprodukt pro Einwohner von 21.000 Euro liegt in etwa auf der Höhe des Landesmittels
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien im Kreis Ostprignitz-Ruppin für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Landkreis Ostprignitz-Ruppin
Der Kreis Ostprignitz-Ruppin liegt im Süden der mecklenburgischen Seenplatte. Er besteht aus sechs Städten sowie drei amtsfreien Gemeinden und drei Ämtern mit zugehörigen Gemeinden. Verwaltungssitz ist die Stadt Neuruppin. Die Städte des Kreises Ostprignitz-Ruppin sind Kyritz, Lindow (Mark), Neuruppin, Neustadt (Dosse), Rheinsberg und Wittstock (Dosse). Die amtsfreien Gemeinden des Landkreises heißen Fehrbellin, Heiligengrabe und Wusterhausen (Dosse). Die Ämter sind Lindow (Mark), Neustadt (Dosse) und Temnitz. Die einwohnerstärkste Stadt im Kreis ist Neuruppin mit 30.715 Einwohnern. Die übrigen Städte des Kreises haben zwischen 3.000 und 14.500 Einwohnern. Die amtsfreie Gemeinde und die Ämter kommen auf 4.500 bis 8.500 Einwohner.
Wohnregion Kreis Ostprignitz-Ruppin
Als Immobiliensachverständige für den Kreis Ostprignitz-Ruppin und die Umgebung sehen wir die geografische Lage inmitten reizvoller Landschaften wie der Prignitz, dem Ruppiner Land, dem Havelland, der Wittstock-Ruppiner Heide, dem Neustrelitzer Kleinseenland, der Ruppiner Platte, dem Rhinluch und der Rüthnicker Heide als größten Vorteil der Wohnregion. Sehenswert sind im Kreis unter anderem das Schloss Rheinsberg, die Schwedenstraße, das Klosterstift Heiligengrabe, die Schinkelkirche in Glienicke, das Schloss Karnzow, die St. Marien Kirche in Kyritz, das Kloster Lindow mit Klostermühle, die Klosterkirche Neuruppin, die Barockkirche in Neustadt, das Schloss Wustrau und die Marienkirche in Freyenstein. Im Kreis Ostprignitz-Ruppin gibt es 20 Grundschulen, 6 Oberschulen und eine Gesamtschule mit Grundschulteil. Die drei Gymnasien des Kreises befinden sich in Neuruppin, Wittstock und Kyritz. Zudem gibt es auf dem Kreisgebiet fünf Förderschulen und ein Oberstufenzentrum.
Wirtschaftsstandort Kreis Ostprignitz-Ruppin
Wir als Immobiliensachverständige für den Kreis Ostprignitz-Ruppin und die Umgebung sehen den Kreis als eine interessante Option für touristische Anbieter. Der Fremdenverkehr entwickelt sich in den Bereichen Neuruppin, Rheinsberg und Lindow seit 1992 mit steigender Tendenz. In diesem Zeitraum haben sich die Übernachtungszahlen mehr als verdreifacht. Der Teil der Landwirtschaftsfläche übersteigt im Kreis Ostprignitz-Ruppin mit 58 Prozent das Landesmittel von 49 Prozent deutlich. Aber auch der Umsatz im Verarbeitenden Gewerbe lag im Jahr 2011 mit 1,6 Milliarden an siebter Stelle im Landesvergleich. Seit dem Jahr 2000 hat sich dieser Wert mehr als verdoppelt. Die Hälfte des Umsatzes geht aus dem Export hervor, damit hat Ostprignitz-Ruppin den zweithöchsten Exportanteil aller Kreise aufzuweisen. Die Unternehmensstruktur des Landkreises ist mittelständisch geprägt. Größter Arbeitgeber der Region ist die Firma Kronotex in Heiligengrabe mit mehr als 700 Beschäftigten.
Die wesentlichen Orte und Verwaltungsgemeinschaften im Kreisgebiet sind: Kyritz, Lindow (Mark), Neuruppin, Neustadt (Dosse), Rheinsberg, Wittstock/Dosse, Fehrbellin, Heiligengrabe, Wusterhausen/Dosse und Temnitz.
Lage und Verkehr
Nachbarkreise sind Mecklenburgische Seenplatte, Oberhavel, Havelland, Stendal und Prignitz. Autobahnanschluss bietet die Bundesautobahn A24 von Berlin nach Hamburg, die das Kreisgebiet von Südosten nach Nordwesten durchläuft. Ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt ist das Autobahndreieck Wittstock. Darüber hinaus verlaufen die Bundesstraßen B5 und B122 durch das Kreisgebiet. Auf den Bahnstrecken des Kreises verkehren Regionalexpresszüge und Regionalbahnen. Die nächstgelegenen internationalen Flughäfen für den Kreis Ostprignitz-Ruppin sind die Berliner Airports. In Kyritz und Fehrbellin gibt es Verkehrslandeplätze.
Der Verwaltungssitz des Landkreises ist: Virchowstraße 14–16 in 16816 Neuruppin (Telefon: 0 33 91/ 68 80). Umgebung des Landkreises Ostprignitz-Ruppin: Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, Landkreis Oberhavel, Landkreis Havelland, Landkreis Stendal und der Landkreis Prignitz.
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