Immobiliengutachter Regen

Die Immobiliengutachter in Regen, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Regen und im Freistaat Bayern um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Regen ansässig. Regen ist die Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis des Bundeslandes Bayern und liegt im Bayrischen Wald. Das Stadtgebiet des staatlich anerkannten Luftkurortes erstreckt sich am Ufer des Flusses Regen.

Regen

Bundesland: Bayern
Einwohner: 10.855 (Stand 2015)

Der Immobilienmarkt Regen

Regen

Friedel Frentrop (Essen) / pixelio.de

wird von dem Immobiliengutachter für ein Marktwertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Regen und in der Region des Bayerischen Waldes werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Regen

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Wohnungsboerse.net entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Regen einen durchschnittlichen Mietpreis von 4,46 Euro pro Quadratmeter. Die Preise in der Stadt entwickeln sich seit dem Jahr 2011 mit einigen Schwankungen. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 beispielsweise durchschnittlich noch 4,55 Euro. Aktuell muss man für eine Mietwohnung mit 60 Quadratmetern durchschnittlich 4,52 Euro pro Quadratmeter bezahlen.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Immobilien in der Stadt Regen liegt bei 1.253,51 Euro pro Quadratmeter. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 durchschnittlich noch 2.256,74 Euro pro Quadratmeter. Aktuell muss man für eine Eigentumswohnung dieser Größe durchschnittlich sogar bereits 2.326,46 Euro bezahlen.

Ein Einfamilienhaus mit 100 Quadratmetern Fläche kostete in Regen im Jahr 2011 noch durchschnittlich 1.350,10 Euro. Der Quadratmeterpreis liegt aktuell aber nur noch bei durchschnittlich 1.266,16 Euro.

Unser Immobiliengutachter in der Region Bayerischer Wald erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Regen

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Regen, in der Region Niederbayern, zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich des Flusses Regen zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Regen

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des gleichnamigen Landkreises und der Stadt Regen in Niederbayern. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Kultur und Bildung

Regen hat seinen Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die Stadtpfarrkirche St. Michael geht auf eine Kapelle aus dem Jahre 1148 zurück. Ihre ältesten Bauteile stammen von der 1270 erbauten romanischen Kirche. Im Laufe der Jahrhunderte wurde das Sakralbauwerk von verschiedenen Baustilen beeinflusst. Die heutige Kirche besteht aus einem Alt- und einem Neubau, einer Seitenkapelle und zwei Türmen. Die St. Johann Kirche ist ein barockisiertes Bauwerk aus dem 15. Jahrhundert. Die spätgotische Heilig Geist Kirche mit barocker Innenausstattung wurde im Jahre 1425 als Spitalkirche erbaut. Die Burgruine Weißenstein thront auf einem Quarzfelsen hoch oben über den Dächern der Stadt. Die Felsenburg wurde in der Zeit um 1100 errichtet. Eine sehenswerte Besonderheit in Regen ist der Gläserne Wald, eine Sammlung von Glasskulpturen in Baumform. Diese stehen vor dem Museum Fressendes Haus, der Wald wird ständig erweitert. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Regen zwei Grundschulen, eine Mittelschule und eine Realschule zur Verfügung. Die Förderschule am Ort vervollständigt das allgemeine Bildungsangebot.

Wirtschaft

Der Wirtschaftsstandort Regen stellt in mehreren Gewerbe- und Industriegebieten über 5.600 sozialversicherungspflichtige Arbeitsplätze zur Verfügung. Einer der wichtigsten Arbeitgeber der Stadt ist der Hersteller von Brillengläsern und -fassungen Rodenstock GmbH. Die internationale Firma betreibt eine von insgesamt 15 Produktionsstätten in 13 Ländern am Standort Regen. Weitere ansässige Unternehmen sind beispielsweise Qioptiq GmbH & Co KG, Holz Schiller GmbH, der Kunststoffhersteller Schock GmbH, die Privatbrauerei J.B. Falter Regen KG, die Druckerei Druck & Service Garhammer GmbH, das Betonwerk CEMEX Deutschland AG, die Holzmanufaktur Liebich GmbH, das Holzbauunternehmen Dengler GmbH und die Aquatech Umwelt- Und Energietechnik AG.

Verkehrsanbindung

Die Stadt Regen hat keine eigene Anschlussstelle zu einer Bundesautobahn. Die durch das Stadtgebiet verlaufenden Bundesstraßen B11 und B85 gewährleisten die Einbindung in den Fernverkehr. Der Bahnhof Regen liegt an der Schienenstrecke von Plattling nach Bayerisch Eisenstein. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Straubing-Wallmühle, München und Nürnberg.

Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist Stadtplatz 2 in 94209 Regen (Telefon: 0 99 21/ 60 40). Unser Immobiliengutachter in der Region des Regens und des Bayerischen Waldes erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte. Umfeld von Regen: Achslach, Arnbruck, Bayerisch Eisenstein, Bischofsmais, Böbrach, Bodenmais, Drachselsried, Frauenau, Geiersthal, Gotteszell, Kirchberg im Wald, Kirchdorf im Wald, Kollnburg, Langdorf, Lindberg, Patersdorf, Prackenbach, Rinchnach, Ruhmannsfelden, Teisnach, Viechtach, Zachenberg und Zwiesel.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienbewertung in Regen bzw. benötigen einen Immobiliengutachter oder Mietwertermittler in Regen? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet, Niederbayern und die Region Bayerischer Wald mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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