Immobiliengutachter Rheda-Wiedenbrück

Die Immobiliengutachter in Rheda-Wiedenbrück, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Rheda-Wiedenbrück, im Kreis Gütersloh und im Bundesland Nordrhein-Westfalen um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Rheda-Wiedenbrück ansässig.

Rheda-Wiedenbrück

Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Einwohner: 48.763 (Stand: 2015)

Der Immobilienmarkt Rheda-Wiedenbrück

Rheda-Wiedenbrück

Thomas Max Müller / pixelio.de

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes der ostwestfälischen Stadt Rheda-Wiedenbrück und in der Region des Kreises Gütersloh werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Rheda-Wiedenbrück

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Wohnungsboerse.net entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Rheda-Wiedenbrück einen durchschnittlichen Mietpreis von 7,15 Euro pro Quadratmeter. Die Preise in der Stadt entwickeln sich seit dem Jahr 2011 mit steigender Tendenz. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 beispielsweise durchschnittlich noch 5,07 Euro. Bis zum Jahr 2012 ist der Preis dann bis auf 5,94 Euro angestiegen. 2013 lag der Quadratmeterpreis dann aber nur noch bei 5,81 Euro. Im Jahr 2014 gab es einen weiteren Anstieg auf 6,08 Euro zu verzeichnen. 2015 lag der Preis dann schon wieder bei 6,90 Euro. Aktuell muss man für eine Wohnung dieser Größe durchschnittlich 6,69 Euro pro Quadratmeter bezahlen.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Immobilien in der Stadt Rheda-Wiedenbrück liegt bei 2.376,04 Euro pro Quadratmeter. Eine Wohnung mit 100 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 durchschnittlich noch 1.769,12 Euro pro Quadratmeter. Bis 2012 stieg der Preis dann bis auf 2.206,46 Euro an. Im Jahr 2013 gab es einen weiteren Anstieg auf 2.211,88 Euro pro Quadratmeter zu verzeichnen. 2014 stieg der Preis noch weiter bis auf 2.344,35 Euro an. Das Jahr 2015 brachte einen nochmaligen Anstieg auf 2.390,71 Euro mit sich. Aktuell muss man für eine Eigentumswohnung dieser Größe durchschnittlich sogar schon 2.576,70 Euro bezahlen.

Ein Einfamilienhaus mit 100 Quadratmetern Fläche kostete in Rheda-Wiedenbrück im Jahr 2011 noch durchschnittlich 1.757,65 Euro. Im Jahr 2012 lag der Preis dann schon bei 2.160,28 Euro. 2013 kostete ein Haus mit 100 Quadratmetern durchschnittlich 2.158,66 Euro. Das Jahr 2014 brachte einen weiteren leichten Einbruch auf 2.041,79 Euro mit sich. 2015 lag der Preis dann aber schon wieder bei 2.332,70 Euro. Der Quadratmeterpreis liegt aktuell sogar bereits bei durchschnittlich 2.681,86 Euro.

Unser Immobiliengutachter in der ostwestfälischen Region erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Rheda-Wiedenbrück

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Rheda-Wiedenbrück in der Region der Westfälischen Bucht zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart an der Ems zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Rheda-Wiedenbrück

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Ostwestfalen-Lippe und die Stadt Rheda-Wiedenbrück in Nordrhein-Westfalen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Rheda-Wiedenbrück ist eine Stadt im Kreis Gütersloh des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und liegt in der Emssandebene.

Rund 30 Kilometer im Norden der Stadt erhebt sich der Teutoburger Wald. Rheda-Wiedenbrück entstand erst im Jahr 1970 aus einem Zusammenschluss der Städte Rheda und Wiedenbrück mit den Gemeinden Batenhorst, Lintel, St. Vit und Nordrheda-Ems.

Kultur und Bildung

Die Stadt Rheda-Wiedenbrück hat ihren Besuchern zahlreiche interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die evangelische Kirche von Rheda wurde im Jahre 1611 errichtet. Die katholische Pfarrkirche St. Aegidius geht auf eine kleine Missionskirche von 785 zurück. Die Kirche St. Marien wurde im Jahre 1470 erbaut und diente den Franziskanern als Klosterkirche. Das Franziskanerkloster Wiedenbrück wurde 1644 begründet. Der Grundstein für die Kreuzkirche wurde im Jahre 1859 gelegt. Das Schloss Rheda ist eine Wasserburg, die 1170 erstmals erwähnt wurde. In der Innenstadt kann man noch einige attraktive Fachwerkhäuser des 16. bis 19. Jahrhunderts entdecken, obwohl zahlreiche historische Wohnbauten der Stadtsanierung in den 1970er Jahren zum Opfer fielen. Ein interessanter Fachwerkbau ist auch der Domhof von 1616. Von der einstigen Hofanlage des Drostenhofs ist heute nur noch das Wohnhaus aus dem Jahre 1607 erhalten. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler sorgt die Stadt Rheda-Wiedenbrück mit sechs Grundschulen, zwei Hauptschulen, zwei Realschulen und zwei Gymnasien. Die beiden Förderschulen am Ort vervollständigen das allgemeine Bildungsangebot. Studieren kann man in Rheda-Wiedenbrück an einem Studienzentrum der Hamburger-Fern-Hochschule.

Wirtschaft

Der Wirtschaftsstandort Rheda-Wiedenbrück wird vor allem durch die Möbelbranche, die Holzverarbeitung und die Kraftfahrzeugindustrie geprägt. Am Standort sind einige überregional bekannte Unternehmen ansässig. Dazu gehört beispielsweise der Buchclub der Bertelsmann AG. Die Möbelbranche wird in Rheda-Wiedenbrück durch die namhaften Firmen Cor, Interlübke, Musterring und Garant vertreten. Aus dem Bereich Fahrzeugbau sind die Unternehmen Westfalia Mobil und Westfalia Automotive am Standort ansässig. Darüber hinaus haben das Bauunternehmen Eurovia, die Knaup Rheda Metallbau GmbH & Co KG, der Bilderrahmenhersteller Nielsen Design GmbH, der Hersteller homöopathischer Arzneimittel Pflüger GmbH & Co KG, der Matratzenproduzent Regumatic Schlafsysteme, das Textilunternehmen Seidensticker, der Bandsystemhersteller Simonswerk GmbH, die Sita Bauelemente GmbH, die Venjakob Maschinenbau GmbH & Co KG und das Tönnies Fleischwerk ihren Sitz in der Stadt.

Verkehrsanbindung

Die Stadt Rheda-Wiedenbrück ist über eine Anschlussstelle zur Bundesautobahn A2 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Darüber hinaus verlaufen die Bundesstraßen B55, B61 und B64 durch das Stadtgebiet. Der Bahnhof Rheda-Wiedenbrück liegt an der Schienenstrecke von Hamm nach Minden mit einer Abzweigung zur Warendorfer Bahn in Richtung Münster. Es gibt unter anderem Verbindungen nach Minden, Bielefeld, Hamm, Münster und ins Ruhrgebiet. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Es bestehen beispielsweise Busverbindungen in die Städte Gütersloh und Lippstadt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Münster-Osnabrück und Paderborn-Lippstadt.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Rathausplatz 13 in 33378 Rheda-Wiedenbrück (Telefon: 0 52 42/ 96 30). Umfeld von Rheda-Wiedenbrück: Oelde, Kreis Warendorf, Herzebrock-Clarholz, Gütersloh, Rietberg und Langenberg.

Haben Sie Fragen zum Thema Verkehrswertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertermittlungsgutachter oder Mietwertsachverständigen in Rheda-Wiedenbrück? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliensachverständigen mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Nordrhein-Westfalen weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

Kontaktformular:

Checking…

Ouch! There was a server error.
Retry »

Sending message…






Spamblockfrage

4 + 6 =


Comments are closed.