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Die Immobiliensachverständigen in Rosendahl, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Rosendahl und im Bundesland Nordrhein-Westfalen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Rosendahl ansässig.
Der Immobilienmarkt in Rosendahl
wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes der münsterländischen Gemeinde Rosendahl und in der Region des Kreises Coesfeld werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.
Unser Immobiliengutachter in der münsterländischen Region erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Rosendahl
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Rosendahl in der Region Münsterland zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Vechte und am Fuß der Baumberge zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Rosendahl
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Münsterland und die Gemeinde Rosendahl in Nordrhein-Westfalen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Rosendahl einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Rosendahl um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Rosendahl
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.435 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.115 bis 2.235 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.600 €/m² Wohnfläche (Spanne: 975 bis 2.410 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.165 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.100 bis 2.240 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.355 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.030 bis 1.925 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,45 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,60 bis 7,15 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 6,35 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,00 bis 9,70 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,95 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,85 bis 6,70 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 6,25 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,95 bis 6,80 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Rosendahl für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Rosendahl
Die Gemeinde Rosendahl gehört zum Kreis Coesfeld des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und liegt am Fuß der Baumberge. Geografisch befindet man sich hier im Münsterland zwischen den Städten Coesfeld und Steinfurt. Rosendahl ist die nördlichste Gemeinde im Kreis.
Kultur und Bildung
Die Gemeinde Rosendahl hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Das Wasserschloss Darfeld im gleichnamigen Ortsteil wurde im Jahre 1618 erbaut, fiel aber 1899 einem schweren Brand zum Opfer und musste daraufhin neu aufgebaut werden. Außerdem kann man in Darfeld die Kapelle Höpingen, ein Heimat- und Bürgerhaus, die Windmühle Höpingen, die Burloer Mühle, das Haus Rockel und das Haus Gröninger besichtigen. Die Pfarrkirche St. Fabian und Sebastian im Ortsteil Osterwick geht auf einen Vorgängerbau aus dem 13. Jahrhundert zurück. Ab 1904 wurde das Bauwerk neoromanisch erweitert. Das Schloss Varlar war von 1123 bis 1803 ein Kloster. In Osterwick kann man auch das ehemalige mittelalterliche Rittergut Haus Weersche besichtigen. Im Ortsteil Holtwick gibt es ein Heimathaus und ein historisches Torhaus zu sehen. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler sorgt die Gemeinde Rosendahl mit drei Grundschulen und eine Verbundschule mit Hauptschul- und Realschulzweig.
Wirtschaft
Am Wirtschaftsstandort Rosendahl stehen in allen Ortsteilen Gewerbegebiete zur Verfügung. Die dort ansässigen Unternehmen sind vor allem kleine und mittlere Betriebe. Darunter sind beispielsweise Nahrungsmittelproduzenten, Genussmittelhersteller und Logistikfirmen. Darüber hinaus sind in Rosendahl Unternehmen der Chemiebranche und aus dem Bereich Holzbearbeitung ansässig. Auch Hochbaubetriebe sitzen am Standort. Im Ortsteil Holtwick steht den Werkstätten das Handwerkerdorf zur Verfügung, diese finden dort nicht nur Raum für die Ansiedlung vor, sondern auch Möglichkeiten zum Erfahrungsaustausch.
Verkehrsanbindung
Die Gemeinde Rosendahl liegt direkt an der Bundesautobahn A31, die nächste Anschlussstelle ist jedoch rund zehn Kilometer entfernt. Darüber hinaus verläuft die Bundesstraße B474 durch das Gemeindegebiet. Der Bahnhof Holtwick liegt an der Schienenstrecke von Dortmund nach Enschede. Es gibt stündliche Verbindungen nach Dortmund und Enschede mit der Westmünsterland-Bahn. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Essen-Mühlheim und Düsseldorf.
Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist Hauptstraße 30 in 48720 Rosendahl (Telefon: 0 25 47/ 7 70). Umfeld von Rosendahl: Legden, Schöppingen, Horstmar, Laer, Billerbeck, Coesfeld, Gescher, Stadtlohn, der Kreis Borken und der Kreis Steinfurt.
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