Immobiliengutachter Saale-Holzland-Kreis

Die Immobiliengutachter im Saale-Holzland-Kreis, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung im Kreisgebiet des Saale-Holzland-Kreises, im Bundesland Thüringen um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt im Kreisgebiet Saale-Holzland-Kreis ansässig.

Saale-Holzland-Kreis

Bundesland: Thüringen
Einwohnerzahl: 86.184 (Stand 2015)
Fläche: 815,23 km²
Bevölkerungsdichte: 106 Einwohner/km²

Immobilienmarkt Saale-Holzland-Kreis

Saale-Holzland-Kreis

Rayn / pixelio.de

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes des Kreises zwischen den Metropolen Jena und Gera, werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienwerte im Saale-Holzland-Kreis

Die Immobiliengutachter ermitteln auf der Plattform Wohnungsbörse.net durchschnittliche Mietpreise in der Kreisstadt Eisenberg, die durchweg deutlich unter den Durchschnittspreisen des Bundeslandes Thüringen liegen. Diese Tendenz zieht sich über alle Wohnungs- und Hausgrößen hinweg. Der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter liegt in Eisenberg bei 4,64 Euro. Bei den Kaufpreisen für Häuser und Wohnungen zeigt sich der gleiche Trend, die Preise liegen ebenfalls unter den Durchschnittswerten für Thüringen. Sowohl die Immobilienpreise als auch die Mieten des Bundeslandes liegen wiederum unter dem bundesdeutschen Durchschnitt. Der Durchschnittswert für Immobilienkäufe in Eisenberg liegt bei 1.160,93 Euro/m². Nähere Informationen zu den Entwicklungen am Immobilienmarkt der Region liefert das kommunale Immobilienportal des Landkreises, das auch einen guten Einblick in den Gewerbeimmobilienmarkt bietet. Eine weitere solide Informationsquelle ist der Grundstücksmarktbericht Saale-Holzland-Kreis. Einen noch umfassenderen Blick auf den gewerblichen Immobilienmarkt bietet die Gewerbemietenübersicht der IHK Ostthüringen Gera. Laut Thüringer Landesamt für Statistik erwirtschaftete der Saale-Holzland-Kreis im Jahr 2016 ein Bruttoinlandsprodukt von rund 1,9 Milliarden Euro. Daran hatten die Dienstleistungsbereiche mit rund 1,0 Milliarden Euro den größten Anteil. Die Bruttowertschöpfung betrug im gleichen Jahr rund 1,7 Milliarden Euro.

Wohnregion Saale-Holzland-Kreis

Als Immobiliensachverständige für den Saale-Holzland-Kreis und die Umgebung sehen wir die geografische Lage zwischen den Städten Jena und Gera als größten Vorteil der Wohnregion. Sehenswert sind im Landkreis unter anderem die Leuchtenburg bei Seitenroda, das Rokoko-Schloss von Dornburg, das Renaissance-Schloss von Dornburg, das Alte Schloss von Dornburg, das ehemalige Rittergut Drackendorf, das Jagdschloss Fröhliche Wiederkunft in Wolfersdorf, das Museum642 in Pößneck, die Jagdanlage Rieseneck bei Kleineutersdorf, das Zisterzienser Nonnenkloster Stadtroda, die Kunitzburg, das Tante Irma Museum von Hummelshain, das Neue Schloss Bad Lobenstein, die Burg Camburg, das Grüne Haus in Kleineutersdorf, die Cyriakskirche zu Camburg, das Museum Alte Suptur in Stadtroda, die Grotte bei Magdala und die Thüringer Landessternwarte Tautenburg. Im Saale-Holzland-Kreis gibt es 21 Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule und sieben Regelschulen. Die vier Gymnasien des Kreises befinden sich in Eisenberg, Hermsdorf, Kahla und Stadtroda. Zudem bestehen drei Förderzentren und zwei berufliche Schulzentren.

Wirtschaftsstandort Saale-Holzland-Kreis

Wir als Immobiliensachverständige für den Saale-Holzland-Kreis und die Umgebung sehen die Region als eher weniger interessante Option für touristische Anbieter. Der wirtschaftliche Schwerpunkt des Saale-Holzland-Kreises befindet sich in Hermsdorf und Umgebung. Vor allem auf dem ehemaligen Industriegelände der Tridelta AG haben sich zahlreiche Betriebe angesiedelt, von denen die meisten aus dem Bereich der kleinen und mittelständischen Unternehmen stammen. Im Rahmen des Projekts JenArea besteht eine intensive wirtschaftliche Zusammenarbeit mit der Stadt Jena. Aber auch die Landwirtschaft spielt im Saale-Holzland-Kreis noch eine Rolle. Im Jahr 2010 bewirtschafteten insgesamt 204 Betriebe eine Fläche von 40.195 Hektar.

Unser Immobiliengutachter in der Region östlich von Jena erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung im Saale-Holzland-Kreis

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt im Osten Thüringens zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Region westlich von Gera zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für den Saale-Holzland-Kreis

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für den Osten des Bundeslandes und den Saale-Holzland-Kreis in Thüringen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Der Saale-Holzland-Kreis liegt zwischen Jena und Gera. Er besteht aus vier Städten, einer Gemeinde und fünf Verwaltungsgemeinschaften. Verwaltungssitz ist Eisenberg. Die Städte des Landkreises sind Eisenberg, Bürgel, Kahla und Stadtroda. Die einwohnerstärkste Stadt im Landkreis ist Eisenberg mit 13.669 Einwohnern.

Lage und Verkehr

Nachbarkreise sind Greiz, Saalfeld-Rudolstadt, Weimarer Land, der Burgenlandkreis und der Saale-Orla-Kreis. Außerdem grenzt der Saale-Holzfeld-Kreis an die kreisfreie Stadt Jena. Autobahnanschluss bieten die Bundesautobahnen A4 von Frankfurt am Main nach Dresden und A9 von Berlin nach München, die sich bei Hermsdorf kreuzen. Die Bundesstraßen B2, B88 und B281 verlaufen ebenfalls durch das Kreisgebiet. Die Bahnlinien des Landkreises bieten ICE-Anbindung. In Jena-Schöngleina gibt es einen Verkehrslandeplatz. Die nächstgelegenen internationalen Flughäfen sind LeipzigHalle und Erfurt, beide sind in einer knappen Autostunde zu erreichen.

Der Verwaltungssitz des Landkreises ist: Im Schloß in 07607 Eisenberg (Telefon: 03 66 9/ 17 00). Umgebung des Saale-Holzfeld-Kreises: Sachsen-Anhalt, Burgenlandkreis, Stadt Gera, Landkreis Greiz, Saale-Orla-Kreis, Landkreis Saalfeld-Rudolstadt, Landkreis Weimarer Land und die Stadt Jena.

Haben Sie Fragen zum Thema Verkehrswertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienbewertungsgutachter oder Miet- bzw. Pachtwertsachverständigen im Saale-Holzfeld-Kreis? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliensachverständigen mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Thüringen weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

Kontaktformular:

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