Immobiliengutachter Stemwede

Die Immobiliengutachter in Stemwede, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Stemwede, im Kreis Minden-Lübbecke und im Bundesland Nordrhein-Westfalen um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Stemwede ansässig.

Stemwede

Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Einwohner: 13.571 (Stand: 2015)

Der Immobilienmarkt in der Stadt Stemwede

Stemwede

siepmannH / pixelio.de

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes des ostwestfälischen Stemwede und in der Region des Kreises Minden-Lübbecke werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Stemwede

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Wohnungsboerse.net entnehmen die Immobiliengutachter für die Gemeinde Stemwede einen durchschnittlichen Mietpreis von 4,32 Euro pro Quadratmeter. Die Preise in der Gemeinde entwickeln sich seit dem Jahr 2011 mit einigen Schwankungen. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 beispielsweise durchschnittlich noch 4,81 Euro. Aktuell muss man für eine Mietwohnung mit 60 Quadratmetern durchschnittlich 4,55 Euro pro Quadratmeter bezahlen.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Immobilien in der Gemeinde Stemwede liegt bei 733,14 Euro pro Quadratmeter. Ein Einfamilienhaus mit 150 Quadratmetern Fläche kostete in Stemwede im Jahr 2011 noch durchschnittlich 668,55 Euro. Der Quadratmeterpreis liegt aktuell bei durchschnittlich 808,49 Euro.

Unser Immobiliengutachter in der Region des Naturparks Dümmer erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Stemwede

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Stemwede in der Region Mindener Land zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich Naturpark Dümmer zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für die Stadt Stemwede

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Ostwestfalen-Lippe und die Stadt Minden in Nordrhein-Westfalen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Stemwede ist eine Gemeinde im ostwestfälischen Kreis Minden-Lübbecke des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und liegt in der Norddeutschen Tiefebene. Die Stadt Bielefeld befindet sich rund 45 Kilometer im Süden von Stemwede, nach Osnabrück beträgt die Entfernung rund 30 Kilometer in südwestliche Richtung.

Kultur und Bildung

Die Gemeinde Stemwede hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Dazu gehören drei Mühlen, die Teil der Westfälischen Mühlenstraße sind. Die Mühle Destel ist ein Galerieholländer aus dem frühen 19. Jahrhundert. Die Bockwindmühle Oppenwehe wurde im Jahre 1705 erbaut. Die Kolthoffsche Hofmahlmühle stammt von 1922 und wurde bis 1959 betrieben. Das Schloss Haldem ist ein ehemaliges Rittergut aus dem 13. Jahrhundert. Die Kirche St. Marien wurde im Jahre 1225 ursprünglich als spätromanische Hallenkirche erbaut, ihre heutige Bauform erhielt sie in der Zeit um 1400. Die Heilig Kreuz Kapelle Haldem stammt aus dem späten 15. Jahrhundert. Die evangelische Kirche Wehdem wurde im Jahre 1330 erstmals urkundlich erwähnt. Im Ortsteil Levern kann man die historischen Gebäude des Damenstifts mit einer Doppelkirche besichtigen. Die erste Erwähnung einer Kirche an diesem Standort geht auf das Jahr 996 zurück. Das alte Pfarrhaus Dielingen ist ein Fachwerkhaus von 1834. Das ehemalige Amtshaus Levern stammt aus dem späten 17. Jahrhundert. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Gemeinde Stemwede vier Grundschulen, eine Hauptschule und eine Realschule zur Verfügung.

Wirtschaft

Das größte Unternehmen am Wirtschaftsstandort Stemwede ist die ZF Friedrichshafen AG. Der drittgrößte Automobilzulieferer Deutschlands entwickelt und produziert in der Gemeinde mit rund 1.900 Mitarbeitern Fahrwerkskomponenten für PKWs, LKWs und Busse. Der zweitwichtigste Arbeitgeber von Stemwede ist die Depenbrock Bau GmbH & Co KG, die ihre Firmenzentrale am Standort betreibt. Ansonsten gibt es in der Gemeinde nur kleinere und mittlere Unternehmen. Die OKT Gruppe hat eine Dependance im Ortsteil Oppenwehe. Die Optifit Jaka-Gruppe beschäftigt im Ortsteil Wehdem rund 300 Mitarbeiter. Die Firma Rila Feinkost-Importe betreibt ihre Zentralverwaltung und ein Logistikzentrum im Stemweder Ortsteil Levern.

Verkehrsanbindung

Die Gemeinde Stemwede hat keinen Anschluss zu einer Bundesautobahn. Die Bundesstraßen B239, B482, B61 und B51 sind über die Landesstraße 770 zu erreichen. Einen Schienenanschluss gibt es in Stemwede ebenfalls nicht. Der nächstgelegene Bahnhof ist Lemförde an der Schienenstrecke von Bremen nach Osnabrück. Der öffentliche Nahverkehr wird mit Bussen bedient. Es gibt unter anderem Busverbindungen in die Städte Espelkamp, Lübbecke, Lemförde und Rahden. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Münster-Osnabrück und Bremen.

Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist Buchhofstraße 13 in 32351 Stemwede (Telefon: 0 57 45/ 78 89 90). Umfeld von Stemwede: Rahden, Espelkamp, Preußisch Oldendorf, Bad Essen, Bohmte, Landkreis Osnabrück, Lemförde, Brockum, Stemshorn, Quernheim, Lemförde, Wagenfeld, Lemförde und Wagenfeld im Landkreis Diepholz.

Haben Sie Fragen zum Thema Verkehrswertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertermittlungsgutachter oder Mietwertsachverständigen in Stemwede? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliensachverständigen mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Nordrhein-Westfalen weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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