Immobiliengutachter Sundern

Die Immobiliengutachter in Sundern, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in der Stadt Sundern (Sauerland), im Hochsauerlandkreis und im Bundesland Nordrhein-Westfalen um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Sundern ansässig.

Sundern (Sauerland)

Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Einwohner: 28.166 (Stand: 2015)

Der Immobilienmarkt Sundern

Sundern

siepmannH / pixelio.de

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes der sauerländischen Kleinstadt Sundern und in der Region des Hochsauerlandkreises werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Sundern

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Wohnungsboerse.net entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Sundern einen durchschnittlichen Mietpreis von 5,69 Euro pro Quadratmeter. Die Preise in der Stadt entwickeln sich seit dem Jahr 2011 mit einigen Schwankungen. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 beispielsweise durchschnittlich noch 5,24 Euro. Bis zum Jahr 2012 ist der Preis dann bis auf 4,64 Euro abgefallen. 2013 lag der Quadratmeterpreis sogar nur noch bei 4,46 Euro. Im Jahr 2014 stieg der Preis dann wieder bis auf 5,17 Euro an. Im Jahr 2015 gab es einen weiteren Anstieg auf 5,46 Euro zu verzeichnen. Das Jahr 2016 brachte einen weiteren Anstieg auf 5,51 Euro mit sich. Aktuell muss man für eine Wohnung dieser Größe durchschnittlich sogar schon 5,62 Euro pro Quadratmeter bezahlen.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Immobilien in der Stadt Sundern liegt bei 1.397,41 Euro pro Quadratmeter. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 durchschnittlich noch 845,89 Euro pro Quadratmeter. Bis 2012 fiel der Preis bis auf 783,33 Euro ab. Im Jahr 2013 gab es nochmals einen Einbruch auf 627,50 Euro pro Quadratmeter zu verzeichnen. 2014 stieg der Preis dann wieder bis auf 689,76 Euro an. Das Jahr 2015 brachte einen erneuten Einbruch auf 672,03 Euro. 2016 fiel der Preis noch weiter bis auf 614,43 Euro ab. Aktuell muss man für eine Eigentumswohnung dieser Größe durchschnittlich 623,24 Euro bezahlen.

Ein Einfamilienhaus mit 100 Quadratmetern Fläche kostete in Sundern im Jahr 2011 noch durchschnittlich 1.187,21 Euro. Im Jahr 2012 lag der Preis dann schon bei 1.672,38 Euro. 2013 kostete ein Haus mit 100 Quadratmetern durchschnittlich 1.596,39 Euro. 2014 lag der Preis sogar nur noch bei 1.487,37 Euro. Das Jahr 2015 brachte dann wieder einen Anstieg auf 1.608,34 Euro mit sich. Im Jahr 2016 stieg der Preis noch weiter bis auf 1.888,64 Euro an. Der Quadratmeterpreis liegt aktuell bei durchschnittlich 1.848,14 Euro.

Unser Immobiliengutachter in der Region des Rheinischen Schiefergebirges erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Sundern

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Sundern in der Region Sauerland zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Naturpark Homert zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Sundern

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Sauerland und die Kleinstadt Sundern in Nordrhein-Westfalen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Die Stadt Sundern gehört zum Hochsauerlandkreis des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und liegt im Sauerland. Die Umgebung ist vom Hügelland des rechtsrheinischen Schiefergebirges geprägt. Das Stadtgebiet von Sundern liegt teilweise im Naturpark Sauerland-Rothaargebirge.

Kultur und Bildung

Die Stadt Sundern hat ihren Besuchern einige sehr interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Eine ehemalige Einsiedelei mitten im Wald wurde im Jahre 1720 zum Kapuzinerkloster. Das heutige Kloster Brunnen wurde in der Mitte des 19. Jahrhunderts aufgegeben, hier kann man heute noch eine kleine Kirche und eine Heilquelle besichtigen. Am nahen Dümberg sieht man die Reste einer ehemaligen Wallburg, die Güllener Ring genannt wird. Der Grundstein für die neugotische Pfarrkirche St. Johannes wurde im Jahre 1897 gelegt. Das wahrscheinlich älteste profane Gebäude im kurkölnischen Sauerland ist der Strackenhof aus dem Jahre 1634. Das Wahrzeichen des Stadtteils Stockum ist die katholische Pfarrkirche St. Pankratius aus dem 11. Jahrhundert mit schiefem Turm. Die Ruine der Burg Hachen liegt auf einer Anhöhe des gleichnamigen Stadtteils. Die ursprüngliche Burg wurde in der Zeit um das Jahr 1000 erbaut. Zu den interessanten Museen von Sundern gehört das Heimatmuseum Alte Kornbrennerei. Im Stadtteil Enkhausen kann man das Heinrich-Lübke-Haus besuchen. In Endorf gibt es ein weiteres Heimatmuseum mit Besucherbergwerk. Der Stadtteil Hagen hat ein Bergbaumuseum, das Stollenführungen anbietet. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Sundern neun Grundschulen und ein Schulzentrum mit Gemeinschaftshauptschule, Realschule und Gymnasium zur Verfügung. Die Förderschule am Ort rundet das allgemeine Bildungsangebot ab.

Wirtschaft

Der Standort Sundern wurde neben der Land- und Forstwirtschaft lange Zeit vom Bergbau geprägt. Heute überwiegen in der Stadt kleinere und mittelständische Unternehmen. Der Standort wird von den Branchen Metallverarbeitung, Leuchtenherstellung und Papierproduktion beherrscht. Eines der größten Unternehmen von Sundern ist die Severin GmbH, ein Hersteller von elektrischen Haushaltsgeräten. Weitere wichtige Arbeitgeber am Standort sind beispielsweise die Wellpappenfabrik Tillmann, die Haushaltswarenfabrik Schulte-Ufer, der Produzent von Fahrradzubehör SKS Germany und der Beschlägehersteller Franz Miederhoff OHG. In früheren Jahren nahm das produzierende Gewerbe einen Anteil von 70 Prozent der Wirtschaftsstruktur Sunderns ein, heute haben die Sektoren Handel und Dienstleistungen aber stark an Bedeutung zugenommen. Ein weiterer wichtiger Wirtschaftsfaktor für den Standort ist der Tourismus.

Verkehrsanbindung

Die Stadt Sundern hat keinen eigenen Anschluss an eine Bundesautobahn. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist Arnsberg-Hüsten zur A46. Die Anschlussstelle Olpe führt auf die A45. Einen eigenen Bahnhof besitzt Sundern ebenfalls nicht mehr. Im nahen Arnsberg stehen Schienenverbindungen nach Dortmund und Kassel zur Verfügung. In Finnentrop gibt es weitere Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt am Main. Der öffentliche Nahverkehr von Sundern wird mit Bussen abgewickelt, die gute Verbindungen zu diesen Bahnhöfen gewährleisten. Der nächstgelegene Flughafen ist Dortmund.

Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist Rathausplatz 1 in 59846 Sundern (Sauerland) (Telefon: 0 29 33/ 8 10). Umfeld von Sundern: Arnsberg, Meschede, Eslohe, Finnentrop, Kreis Olpe, Plettenberg, Balve und Neuenrade.

Haben Sie Fragen zum Thema Verkehrswertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertermittlungsgutachter oder Mietwertsachverständigen in Sundern? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliensachverständigen mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Nordrhein-Westfalen weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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