Eschenburg

Immobiliengutachter Haiger

14. September 2013
/ / /
Comments Closed

Die Immobiliengutachter in Haiger, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Haiger und im Bundesland Hessen um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Haiger ansässig.

Haiger

Bundesland: Hessen
Einwohner: 19.339 (Stand: 2014)

Der Immobilienmarkt in Haiger

Haiger

dietermann / pixelio.de

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Haiger und in der Region Gießen werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Haiger

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Wohnungsboerse.net entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Haiger einen durchschnittlichen Mietpreis von 4,91 Euro pro Quadratmeter. Die Preise in der Stadt unterlagen seit dem Jahr 2011 einigen Schwankungen. Eine Wohnung mit 30 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 beispielsweise durchschnittlich 5,00 Euro pro Quadratmeter. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 durchschnittlich 5,09 Euro pro Quadratmeter. Eine Wohnung mit 100 Quadratmetern Fläche kostete in der Stadt Haiger im Jahr 2011 durchschnittlich noch 3,82 Euro pro Quadratmeter. Im Jahr 2013 ist der Preis dann im Durchschnitt bis auf 4,64 Euro pro Quadratmeter angestiegen. Der aktuelle Wert zeigt einen weiteren Anstieg, der Preis für diese Wohnungsgröße hat sich nun nochmals auf durchschnittlich 4,95 Euro pro Quadratmeter erhöht.

Haiger ist die nördlichste Stadt im Lahn-Dill-Kreis des Bundeslandes Hessen und liegt am Rande des Westerwaldes. Die südlichen Ausläufer des Rothaargebirges ziehen sich bis in das Stadtgebiet hinein.

Im Norden von Haiger entspringt der Fluss Dill. Die nächste größere Stadt Siegen befindet sich rund 25 Kilometer im Norden von Haiger. Neben der Kernstadt gibt es hier noch die weiteren Bezirke Sechshelden, Langenaubach, Flammersbach, Allendorf, Seelbach, Steinbach, Rodenbach, Fellerdilln, Dillbrecht, Offdilln, Weidelbach, Oberroßbach und Niederroßbach. Haiger wurde bereits im Jahre 778 nach Christus zum ersten Mal urkundlich erwähnt und ist damit vor Dillenburg und Herborn die älteste Stadt an der Dill.

Für die Immobilienbewertung in Haiger

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Haiger in der Region Lahn-Dill zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Dilltal zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Haiger

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Westerwaldes und die Stadt Haiger in Hessen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Kultur und Bildung

Die Stadt Haiger hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zur Besichtigung anzubieten. Die evangelische Kirche liegt mitten in der Altstadt und hat einen romanischen Baukern. Bei einem Bummel durch den Stadtkern von Haiger kann man viele historische Fachwerkhäuser entdecken, viele der gut erhaltenen Bauten sind aber leider auch verputzt worden. Eines der sehenswerten Gebäude ist das Pfarrhaus. Einige interessante Bauwerke stammen von der Stadterweiterung im 19. Jahrhundert und sind gut erhalten geblieben. Dazu gehört beispielsweise die Aubachbrücke aus dem Jahre 1801. Außerdem die Alte Wache von 1824 und mehrere Villen. Darüber hinaus kann man in Haiger die katholische Kirche aus dem späten 19. Jahrhundert und den Bahnhof besichtigen, der im Jahre 1910 im Jugendstil erbaut wurde. Die Stadt hat aber auch einige interessante Museen zu bieten. Eines davon ist das Heimatmuseum am Marktplatz. Es residiert in einem der schönsten Fachwerkbauten von Haiger aus dem Jahre 1725. Das Museum dokumentiert die Geschichte der Stadt und ihrer Umgebung. Einzigartig in Hessen ist das Spitzen- und Leinenmuseum. Hier lernen die Besucher den Produktionsweg von der Flachs-Aussaat bis zur fertig genähten und mit Spitze verzierten Leinenwäsche kennen. Zu den Ausstellungsstücken gehört auch ein kompletter Webstuhl. In der Heimatstube Sechshelden wird die Dorfgeschichte in einer ehemaligen Schmiede dokumentiert. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Haiger sechs Grundschulen und eine kooperative Gesamtschule zur Verfügung. Die Gesamtschule ist die größte im Kreis und beinhaltet eine Förderstufe, eine Hauptschule, eine Realschule und einen Gymnasialzug.

Wirtschaft

Am Wirtschaftsstandort Haiger sind einige auch überregional bekannte Unternehmen ansässig. Zu den Firmen mit Sitz in der Stadt gehören beispielsweise das Softwareunternehmen DigiTask und der Leiternhersteller Hailo. In Haiger hat aber auch einer der weltweit größten Schleifmittelhersteller seinen Sitz, die Firma Klingspor Schleifsysteme AG. Das Unternehmen Rittal produziert am Standort Schaltschränke. Alleine im Haiger Industriegebiet Kalteiche waren im Jahre 2011 rund 1.000 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte tätig. Aber auch der Einzelhandel spielt am Standort wirtschaftlich eine bedeutende Rolle.

Verkehrsanbindung

Die Stadt Haiger ist über die Anschlussstelle Haiger/Burbach an die Bundesautobahn A45 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Darüber hinaus verläuft die Bundesstraße B277 durch das Stadtgebiet. Die beiden Bahnhöfe der Stadt liegen an der Schienenstrecke von Siegen nach Gießen. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Der Siegerlandflughafen liegt nur 13 Kilometer von Haiger entfernt. Die nächstgelegenen internationalen Flughäfen sind Frankfurt am Main und Köln-Bonn.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Marktplatz 7 in 35708 Haiger (Telefon: 0 27 73/8 11-6 02). Unser Immobiliengutachter in der Region Gießen erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Haiger: Netphen, Kreis Siegen-Wittgenstein, Nordrhein-Westfalen, Dietzhölztal, Eschenburg, Dillenburg, Breitscheid, Lahn-Dill-Kreis, Burbach, Wilnsdorf.


Größere Kartenansicht

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertermittlung bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertsachverständigen in Haiger? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

Kontaktformular:

Checking…

Ouch! There was a server error.
Retry »

Sending message…







Spamblockfrage

5 – 3 =


Read More

Immobiliengutachter Dillenburg

14. September 2013
/ / /
Comments Closed

Die Immobiliengutachter in Dillenburg, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Dillenburg und im Bundesland Hessen um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Dillenburg ansässig.

Dillenburg

Bundesland: Hessen
Einwohner: 23.431 (Stand: 2014)

Der Immobilienmarkt in Dillenburg

Dillenburg

Rosel Eckstein / pixelio.de

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Dillenburg und in der Region Gießen werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Dillenburg

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Wohnungsboerse.net entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Dillenburg einen durchschnittlichen Mietpreis von 6,39 Euro pro Quadratmeter. Die Preise in der Stadt unterlagen seit dem Jahr 2011 einigen Schwankungen. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 beispielsweise durchschnittlich noch 5,22 Euro, im Jahr 2012 stieg der Preis dann auf 5,78 Euro an. Bis zum Jahr 2013 ist der Preis dann noch weiter bis auf 6,13 Euro angestiegen. Das Jahr 2014 brachte einen Einbruch auf 5,93 Euro mit sich, aktuell muss man für eine Wohnung dieser Größe sogar durchschnittlich nur noch 5,81 Euro pro Quadratmeter bezahlen. Eine Wohnung mit 100 Quadratmetern Fläche kostete in der Stadt Dillenburg im Jahr 2011 noch 5,33 Euro pro Quadratmeter. Im Jahr 2013 ist der Preis ganz leicht bis auf 5,37 Euro pro Quadratmeter gestiegen. 2014 gab es dann einen deutlicheren Preisanstieg zu verzeichnen, jetzt musste man für eine Wohnung dieser Größe schon 5,91 Euro bezahlen. Der aktuelle Wert zeigt einen erneuten Anstieg, der Preis hat sich nun nochmals auf durchschnittlich 10,11 Euro pro Quadratmeter erhöht.

Die Stadt Dillenburg gehört zum Lahn-Dill-Kreis des Bundeslandes Hessen und liegt im Dilltal. Der Fluss Dill bildet auf dem Stadtgebiet die Grenze zwischen dem Westerwald und dem Gladenbacher Bergland.

Im Nordwesten der Stadt erheben sich die Ausläufer des Rothaargebirges, der Galgenberg auf Dillenburger Gebiet stellt den südlichsten Teil dieses Gebirges dar. So startet denn auch der Fernwanderweg Rothaarsteig in Dillenburg. Außerdem liegt die Stadt an den Ferienstraßen Oranier-Route und Deutsche Fachwerkstraße. Neben der Kernstadt gehören die weiteren Stadtteile Donsbach, Eibach, Frohnhausen, Manderbach, Nanzenbach, Niederscheld und Oberscheld zu Dillenburg. Die erste urkundliche Erwähnung der Stadt geht auf das Jahr 1254 zurück. Im Jahre 1344 wurden Dillenburg dann die Stadtrechte verliehen.

Für die Immobilienbewertung in Dillenburg

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Dillenburg in der Region Lahn-Dill zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Dilltal zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Dillenburg

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Westerwaldes und die Stadt Dillenburg in Hessen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Kultur und Bildung

Dillenburg hat seinen Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zur Besichtigung anzubieten. Das Wahrzeichen der Stadt ist der Wilhelmsturm, der im Jahre 1875 auf dem ehemaligen Schlosshof erbaut wurde. Dort kann man heute das Oranien-Nassauische Museum besuchen. Das Dillenburger Schloss wurde größtenteils im Siebenjährigen Krieg zerstört. Ursprünglich im 16. Jahrhundert als Festung erbaut, sind seit 1760 nur noch die Kasematten des Schlosses übrig geblieben. Die evangelische Stadtkirche aus dem Jahre 1490 steht auf dem Gelände der ehemaligen Burg. Der Dillturm stammt aus dem Jahre 1597. Sehenswert sind aber auch das alte Pfarrhaus von 1533, das im Jahre 1344 erbaute Untertor und der aus dem Jahre 1885 stammende Bismarcktempel. Die Altstadt von Dillenburg ist ein interessantes Ensemble historischer Gebäude. Darunter gibt es viele gut erhaltene Fachwerkhäuser zu entdecken. In der Villa Grün aus dem Jahre 1915 kann man ein wirtschaftsgeschichtliches Museum besichtigen. Außerdem gibt es in Dillenburg ein Kutschenmuseum und einen Wildpark. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt zwei Grundschulen, eine Grund- und Hauptschule, zwei Haupt- und Realschulen und ein Gymnasium zur Verfügung. Die Sonderschule am Ort vervollständigt das allgemeine Bildungsangebot von Dillenburg.

Wirtschaft

Zu den am Wirtschaftsstandort Dillenburg ansässigen Firmen gehört beispielsweise das älteste Industrieunternehmen des Bundeslandes Hessen, die Isabellenhütte Heusler GmbH & Co KG. Das Unternehmen beschäftigt sich mit den Bereichen Präzisions- und Leistungswiderstände, Widerstands- und Thermolegierungen und Messtechnik. Die Weber Gruppe beschäftigt sich am Standort mit der Entwicklung und Herstellung von Kunststoff-Komponenten, -Modulen und –Systemen. Die ebenfalls in Dillenburg ansässige Firma Wendel GmbH ist eine Email- und Glasurenfabrik. Die Stahlo Stahlhandels GmbH & Co KG gehört zur weltweit agierenden Friedhelm Loh Group. Die Outokumpu Nirosta GmbH stellt in Dillenburg Flacherzeugnisse aus rostfreiem Stahl her. Die Schokoladen- und Pralinen-Manufaktur Läderach Deutschland GmbH & Co KG sitzt im Ortsteil Manderbach. Die Deutsche Telekom betreibt am Standort ein Rechenzentrum.

Verkehrsanbindung

Dillenburg ist über die Sauerlandlinie A45 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Die Trasse verbindet die Stadt sowohl mit dem Ruhrgebiet als auch mit dem Rhein-Main-Gebiet. Darüber hinaus verlaufen die Bundesstraßen B253 und B277 durch das Stadtgebiet von Dillenburg. Der hiesige Bahnhof liegt an der Dillstrecke. Auf der Schiene ist Dillenburg mit dem Rheinland und dem Ruhrgebiet verbunden. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Der Verkehrsflughafen Siegerland liegt rund 20 Kilometer von Dillenburg entfernt. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist Frankfurt am Main in rund 100 Kilometern Entfernung. Zum Flughafen Köln-Bonn sind es von Dillenburg aus rund 120 Kilometer Wegstrecke.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Rathausstraße 7 in 35683 Dillenburg (Telefon: 0 27 71/ 89 6-0). Unser Immobiliengutachter in der Region Gießen erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Dillenburg: Eschenburg, Siegbach, Herborn, Breitscheid, Haiger, Lahn-Dill-Kreis.


Größere Kartenansicht

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertermittlung bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertsachverständigen in Dillenburg? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

Kontaktformular:

Checking…

Ouch! There was a server error.
Retry »

Sending message…







Spamblockfrage

8 – 7 =


Read More