Helsa

Immobiliengutachter Hessisch Lichtenau

16. September 2013
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Die Immobiliengutachter in Hessisch Lichtenau, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Hessisch Lichtenau und im Bundesland Hessen um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Hessisch Lichtenau ansässig.

Hessisch Lichtenau
Bundesland: Hessen
Einwohner: 11.984 (Stand: 2014)

Der Immobilienmarkt in Hessisch Lichtenau

Hessisch Lichtenau

Markus Goebel (Lupus) / pixelio.de

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Hessisch Lichtenau und in der Region Nordhessen werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Hessisch Lichtenau

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Wohnungsboerse.net entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Hessisch Lichtenau einen durchschnittlichen Mietpreis von 4,50 Euro pro Quadratmeter. Die Preise in der Stadt unterlagen seit dem Jahr 2011 einigen Schwankungen. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 beispielsweise durchschnittlich noch 4,15 Euro pro Quadratmeter. Bis zum Jahr 2013 ist der durchschnittliche Preis dann aber bis auf 4,49 Euro pro Quadratmeter angestiegen. Aktuell hat sich der Durchschnittspreis nicht mehr verändert, man muss für eine Wohnung dieser Größe durchschnittlich immer noch 4,49 Euro pro Quadratmeter bezahlen. Eine Wohnung mit 100 Quadratmetern Fläche kostete in der Stadt Hessisch Lichtenau im Jahr 2011 durchschnittlich noch 4,71 Euro pro Quadratmeter. Auch hier zeigt der aktuelle Wert keine Veränderung mehr, der Preis hat sich bis heute bei durchschnittlich 4,71 Euro pro Quadratmeter stabilisiert. Grundsätzlich liegen die Mietpreise für Wohnungen in der Stadt Hessisch Lichtenau unter den durchschnittlichen Vergleichspreisen für die gesamte Bundesrepublik Deutschland.

Die Stadt Hessisch Lichtenau gehört zum Werra-Meißner-Kreis des Bundeslandes Hessen und liegt im Hessisch Lichtenauer Becken.

Die Talsenke wird umrandet vom Kaufunger Wald, dem Hohen Meißner, dem Stölzinger Gebirge und der Günsteroder Höhe. Kassel liegt rund 20 Kilometer im Nordwesten von Hessisch Lichtenau. Die Stadt wird vom Fluss Losse durchflossen. Sie gliedert sich in die Stadtteile Friedrichsbrück, Fürstenhagen, Hausen, Hirschhagen, Hollstein, Hopfelde, Küchen, Quentel, Reichenbach, Retterode, Velmeden, Walburg und Wickersrode auf.

Für die Immobilienbewertung in Hessisch Lichtenau

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Hessisch Lichtenau in der Region Werra zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart inmitten des Werra-Meißner-Gebietes zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Hessisch Lichtenau

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Werra-Meißner-Kreises und die Stadt Hessisch Lichtenau in Hessen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Kultur und Bildung

Obwohl die Stadt Hessisch Lichtenau mit mehreren Großbränden konfrontiert war, hat sie ihren Besuchern immer noch einige sehr interessante Sehenswürdigkeiten zur Besichtigung anzubieten. Bei den Bränden wurden im Jahre 1521 große Teile der Stadt und 1523 noch einmal 36 Häuser zerstört. Im Jahre 1875 folgte nochmals eine Brandkatastrophe, der weitere 52 Gebäude zum Opfer fielen. 1886 schließlich brannten noch einmal 54 Gebäude und eine Kirche nieder. Ein weiterer Großbrand ereignete sich im Jahre 1929. Zu den bis heute erhaltenen historischen Bauten gehört die gotische Pfarrkirche aus dem 14. Jahrhundert. Auch das Rathaus aus dem Jahre 1656 ist erhalten geblieben. Die Marienkapelle von 1410 wurde im Jahre 1889 ausgebessert und 1981 noch einmal von Grund auf renoviert. Im Stadtteil Reichenbach kann man die älteste Kirche des Deutschen Ordens innerhalb von Deutschland besichtigen. Die romanische Burg Reichenbach geht auf eine Wallburg aus dem 5. Jahrhundert zurück. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Hessisch Lichtenau drei Grundschulen und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe zur Verfügung.

Wirtschaft

Der Wirtschaftsstandort Hessisch Lichtenau war über Jahrhunderte hinweg von der Landwirtschaft geprägt. Vor allem die Leineweberei spielte eine wichtige Rolle in der Stadt. Zu den heute am Standort ansässigen Unternehmen zählen beispielsweise das Metallverarbeitungsunternehmen Repa Maschinenbau und Verwaltung GmbH, das Kunststoffverarbeitungsunternehmen MRI GmbH, das Kunststoffverarbeitungsunternehmen gera-folien Gmbh, der Tresorhersteller FORMAT GmbH & Co KG – The Safe Company, das Kunststoffverarbeitungsunternehmen G. Junghans Kunststoffwaren-Fabrik, die LKW-Spedition Helmut FRÖLICH eK Internationale Transporte, das Werkzeugbauunternehmen Rothenberger Werkzeuge Produktion GmbH, das Gebäudereinigungsunternehmen DLG GmbH, die Druckerei Vogt Foliendruck GmbH und das Kunststoffverarbeitungsunternehmen Kruk Faserverbund GmbH.

Verkehrsanbindung

Die Stadt Hessisch Lichtenau ist über die Bundesautobahn A44 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Darüber hinaus verläuft die Bundesstraße B7 durch das Stadtgebiet. Auf der Schiene ist die Stadt mit der Kasseler Straßenbahn verbunden. Die Linie 4 verkehrt halbstündlich in die Kasseler City. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Die nächstgelegenen Flughäfen sind PaderbornOsnabrück und Frankfurt am Main.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Landgrafenstraße 52 in 37235 Hessisch Lichtenau (Telefon: 0 56 02/ 80 7-0). Unser Immobiliengutachter in der Region Nordhessen erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Hessisch Lichtenau: Berkatal, Großalmerode, Meißner, Waldkappel, Spangenberg, Söhrewald, Helsa.


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Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertermittlung bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertsachverständigen in Hessisch Lichtenau? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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