Ringgau

Immobiliengutachter Treffurt

15. Oktober 2012
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Die Immobiliengutachter in Treffurt, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Treffurt und im Bundesland Thüringen um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Treffurt ansässig.

Der Immobilienmarkt in Treffurt

Treffurt

Jürgen Weingarten / pixelio.de

wird von den Immobiliengutachtern für ein Marktwertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Treffurt und in der Region Wartburgkreis werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Was hat der Immobilienmarkt des thüringischen Stadtgebietes von Treffurt an Preisen für Immobilienwerte anzubieten

Wie uns Immobiliengutachter der Anbieter Immowelt veranschaulichte, gestalten sich die Preise bei Immobilienwerte auf dem Immobilienmarkt des Stadtgebietes im Wartburgkreis recht vielseitig, denn allein für Wohnungen müssten Interessenten einen monatlichen Mietpreis von rund 4,65 Euro pro Quadratmeter freier Wohnfläche in Betracht ziehen. Dagegen liegen die monatlichen Mietpreise bei Immobilien wie Reihenäuser in einem Bereich von knapp 525,00 Euro. Für Eigentumswohnungen werden innerhalb der Fachwerkstadt Thüringens Kaufpreise von circa 620,00 Euro pro Quadratmeter verlangt. Weiterhin fanden wir Immobiliengutachter heraus, dass Immobilien wie Ein- und Mehrfamilienhäuser im thüringischen Stadtgebiet des Wartburgkreises Kaufpreise von ungefähr 140.054,00 Euro verlangt werden, wogegen ein Grundstück bereits ab einem Quadratmeterpreis von ca. 31,00 Euro erworben werden könnte.

Für die Immobilienbewertung in Treffurt

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Gemeinde Treffurt in der Region des Werratals zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich Werratal zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Treffurt

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Wartburgkreises und die Gemeinde Treffurt in Thüringen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Beeindruckende Einsichten in den attraktiven Immobilienstandort Treffurt! Herzlich willkommen im Wartburgkreis oder etwas genauer ausgedrückt, in der romantischen Fachwerkstadt Treffurt, welche unmittelbar im Tal der Werra gelegen vom berühmten Bauwerk „Burg Normannstein“ überragt wird, dem weithin sichtbaren Wahrzeichen dieser attraktiven sowie lebenswerten Region Thüringens.

Im äußersten Westen Thüringens direkt an der Grenze zum Bundesland Hessen im romantischen Werratal befindet sich die Fachwerkstadt Treffurt.

Nicht nur dank des weithin sichtbaren Wahrzeichens „Burg Normannstein“, sondern auch dank ihrer zahlreichen historischen Bauwerke wie zum Beispiel der spätromanischen Stadtkirche St. Bonifatius oder dem „Ohrfeigenhaus“ gilt die Region im Wartburgkreis auch bei Besuchern als lebenswerter Ort innerhalb Thüringens. Es sind in etwa 55 Quadratkilometer, welche den knapp 5.100 Bewohnern der Fachwerkstadt zur Verfügung stehen, wobei dieses einer Bevölkerungsdichte von rund 94 Einwohnern je Quadratkilometer entspricht. Eine der Besonderheiten dieser romantischen Stadt Thüringens dürfte das Stadtzentrum mit den zahlreichen Fachwerkgebäuden darstellen, wobei das Rathaus zugleich als bedeutendstes Bauwerk bezeichnet werden darf. Geprägt von markanten Bergen wie dem Töpferberg oder Sülzenberg gilt die Region vor allen unter Wanderfreunden als ein echtes Paradies für ausgedehnte Wanderungen durch wunderschöne Mittelgebirgslandschaften. Zum Stadtgebiet Thüringens gehören zudem die Dörfer Falken, Großburschla sowie Schnellmannshausen aber auch kleinere Siedlungen wie Hattengehau, Schrapfendorf oder Volteroda. Als Nachbarorte werden unter anderen Ifta, Creuzburg, Frankenroda, Nazza und Hallungen bezeichnet.

Treffurt, die thüringische Stadt der ca. 250 Fachwerkhäuser begeistert zudem als lebenswerter Wohnstandort

Eindrucksvolle Landschaften wie das romantische Werratal sowie faszinierende Berglandschaften darunter der Breitenberg sind nur einige Argumente dafür, weshalb es sich auch für Sie lohnt, dem thüringischen Stadtgebiet im Wartburgkreis einen persönlichen Besuch abzustatten, um eventuell das weithin sichtbare Wahrzeichen „Burg Normannstein“ einmal aus nächster Nähe betrachten zu dürfen.

Was hat die Fachwerkstadt an Sehenswürdigkeiten, Ausflugszielen und Freizeitattraktionen anzubieten Neben dem Wahrzeichen „Burg Normannstein“ erwarten Sie eine Reihe historischer Bauwerke darunter das Falkenstein-Gefangenenhaus, Ohrfeigenhaus, die spätromanische Stadtkirche St. Bonifatius, Normannsteinquelle sowie katholische Kirche St. Marien im Stadtgebiet. Eine weitere Besonderheit im Stadtgebiet stellt die Linde „Am Steinernen Mann“ dar, ein beeindruckendes Naturdenkmal, welches Sie sich unbedingt einmal aus der Nähe anschauen sollten. Zu ausgedehnten Wanderungen oder Radtouren laden unter anderen der „Werra-Radweg“ oder „Babarossaweg“ ein.

Schulische Einrichtungen und Kindertagesstätten der thüringischen Fachwerkstadt Auf moderne Bildungseinrichtungen dürfen selbst die Kleinsten im Stadtgebiet stolz sein, denn dank der Kita „Kleine Werraspatzen“ werden diese tagsüber fachgerecht betreut, wenn Mutti und Vati ihrer alltäglichen beruflichen Tätigkeit nachgehen müssen. In Punkte Schulausbildung darf im Stadtgebiet auf eine Grundschule, staatliche Regelschule sowie Außenstelle der Volkshochschule „Wartburgkreis“ zurückgegriffen werden, wogegen die Nähe zu Eisenach und Hessen weitere Perspektiven im Hochschulbereich bereit hält.

Auf diese Faktoren sollten Sie bei der Fachwerkstadt Thüringens als attraktiver Wirtschafts- und Gewerbestandort besonder achten

Mit den beiden Gewerbegebieten „Friedrich-Ebert-Straße“ sowie „Ziddelstraße“ bietet die Region sowohl Einzelhändlern, Dienstleistungsanbietern aber auch Unternehmen wie der Carl Warrlich GmbH, Grein GmbH, Wieditz GmbH oder Gries Mineralöle GmbH & Co. KG nahezu ideale Grundvoraussetzungen um im Stadtgebiet erfolgreich expandieren zu können. Ausschlaggebende Argumente stellten zudem die hier vorhandene hervorragende Infrastruktur sowie günstige Verkehrsanbindung mit der Bundesstraße B 250 Eisennach-Eschwege dar. Hinzu kommt ein ausgezeichnetes Schienennetz mittels der Bahnstrecken Schwebda-Wartha und Mühlhausen, wodurch sich bedeutende Regionen innerhalb kürzester Zeit schnellstmöglich erreichen lassen.

Mit diesen Lagefaktoren müssten Einzelhändler in der Fachwerkstadt Thüringens rechnen

Was den Gesamtumsatz des Geschäftsjahres 2014 betrifft, konnten wir Immobiliengutachter dank GfK GeoMarketing ausfindig machen, denn auf dessen Webseite wurde uns die Stolze Bilanz von fast 4,5 Millionen Euro genannt, welche durch den Einzelhandel im Stadtgebiet erwirtschaftet wurde. Hinzu kommt, dass jedem Bewohner der thüringischen Fachwerkstadt ca. 19.600,00 Euro zur Verfügung standen, wogegen sich beim Kaufkraftindex ein Stand von knapp 99,8 Punkten ermitteln ließ.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Rathausstr. 12 in 99830 Treffurt (Telefon: 03 69 23/51 5-0). Unser Immobiliengutachter in der Region Wartburgkreis erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Treffurt: Eichsfeld, Hainich, Schlierbachswald, Ringgau, Werratal, Mihla, Creuzburg, Wanfried, Eschwege, Hessen.


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Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertsachverständigen oder Mietwertsachverständigen in Treffurt? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch im Freistaat Thüringen annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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