Immobiliengutachter Velen

Die Immobiliengutachter in Velen, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Velen, im Kreis Borken und im Bundesland Nordrhein-Westfalen um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Velen ansässig.

Velen

Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Einwohner: 13.192 (Stand: 2015)

Der Immobilienmarkt in Velen

Velen

Kurt F. Domnik / pixelio.de

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes der münsterländischen Stadt Velen und in der Region des Kreises Borken werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Velen

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Wohnungsboerse.net entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Velen einen durchschnittlichen Mietpreis von 5,26 Euro pro Quadratmeter. Die Preise in der Stadt unterlagen seit dem Jahr 2011 einigen Schwankungen. Eine Wohnung mit 100 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 beispielsweise durchschnittlich noch 5,01 Euro. Das Jahr 2013 brachte dann einen Einbruch auf 4,87 Euro mit sich. Aktuell muss man für eine Wohnung dieser Größe durchschnittlich 4,83 Euro pro Quadratmeter bezahlen.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Immobilien in der Stadt Velen liegt bei 1.594,93 Euro pro Quadratmeter. Ein Haus mit 100 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 durchschnittlich noch 1.481,33 Euro pro Quadratmeter. Bis 2013 stieg der Preis dann bis auf 1.658,85 Euro an. Aktuell muss man für Einfamilienhäuser dieser Größe durchschnittlich immer noch 1.658,85 Euro bezahlen.

Unser Immobiliengutachter in der münsterländischen Region erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Velen

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Velen in der Region Münsterland zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart an der Bocholter Aa zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Velen

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Münsterland und die Stadt Velen in Nordrhein-Westfalen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Die Stadt Velen gehört zum Kreis Borken des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und liegt am nördlichen Rand des Naturparks Hohe Mark-Westmünsterland.

Erst im Jahr 2012 wurde Velen von der kreisangehörigen Gemeinde zur Stadt. Außerdem ist Velen ein staatlich anerkannter Erholungsort.

Kultur und Bildung

Die Stadt Velen hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Das Schloss Velen war schon im Jahre 1221 im Besitz der Freiherren von Velen, seine heutige Bauform erhielt das Wasserschloss aber erst im 14. Jahrhundert. Heute wird es als Tagungs- und Sporthotel betrieben. Das prachtvolle Gebäude ist von einem ausgedehnten Park mit zum Teil uraltem Baumbestand umgeben, dort liegt auch die Golfanlage des Hotels. Die denkmalgeschützte Burg Ramsdorf wurde im Jahre 1425 erbaut und ist heute ein Museum. Sehenswert sind darüber hinaus die historische Mühle am Thesingbach und das Haus Röllinghoff. Auch der artesische Brunnen an der Grenze zur Gemeinde Heiden ist ein beliebtes Ausflugsziel in Velen. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt zwei Grundschulen, eine Realschule und eine Sekundarschule zur Verfügung.

Wirtschaft

Zu den wichtigen Arbeitgebern am Wirtschaftsstandort Velen gehört beispielsweise das Textilunternehmen Velener Textilwerk Verwaltungs-und Beteiligungs GmbH. Die Firma beschäftig in Velen rund 100 Mitarbeiter. Das ebenfalls am Standort ansässige Unternehmen summengraphics GmbH stellt ganzheitliche Verpackungskonzepte zur Verfügung. Die Firma TEKA Absaug- und Entsorgungstechnologie GmbH beschäftigt sich in Velen mit sauberer Luft am Arbeitsplatz und Umweltschutz im Betrieb. Das Unternehmen Buddenkotte Apparatebau GmbH & Co KG ist in den Bereichen Maschinen-, Anlagen- und Steuerungsbau tätig. Die Firma Rehau Unlimited Polymer Solutions AG sitzt ebenfalls in Velen und ist einer der führenden Systemanbieter für polymerbasierte Lösungen. Der Hebesatz für die Gewerbesteuer beträgt in der Stadt Velen 411 Prozent.

Verkehrsanbindung

Die Stadt Velen verfügt zwar nicht über eine eigene Anschlussstelle zu einer Bundesautobahn, die A31 liegt jedoch in unmittelbarer Nähe. Zudem verlaufen die Bundesstraßen B67 und B525 unweit des Stadtgebietes. Einen Bahnhof gibt es in Velen leider auch nicht. Der öffentliche Nahverkehr wird daher mit Bussen abgewickelt. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Düsseldorf.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Ramsdorfer Str. 19 in 46342 Velen (Telefon: 0 28 63/ 92 60). Umfeld von Velen: Gescher, Reken, Heiden, Borken und Südlohn.

Haben Sie Fragen zum Thema Verkehrswertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertermittlungsgutachter oder Mietwertsachverständigen in Velen? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliensachverständigen mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Nordrhein-Westfalen weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

Kontaktformular:

Checking…

Ouch! There was a server error.
Retry »

Sending message…






Spamblockfrage

2 + 3 =


Comments are closed.