Immobiliengutachter Vilshofen an der Donau

Die Immobiliengutachter in Vilshofen, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Vilshofen an der Donau und im Freistaat Bayern um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Vilshofen an der Donau ansässig. Vilshofen an der Donau ist die größte Stadt im Landkreis Passau des Bundeslandes Bayern und liegt an den Einmündungen der Nebenflüsse Vils, Pfudrach und Wolfach in die Donau. Deshalb nennt man Vilshofen auch kleine Drei-Flüsse-Stadt. Das Stadtgebiet erstreckt sich im Süden des Bayerischen Waldes. Die Kreisstadt Passau liegt rund 20 Kilometer flussaufwärts.

Vilshofen an der Donau

Bundesland: Bayern
Einwohner: 16.251 (Stand 2015)

Der Immobilienmarkt Vilshofen an der Donau

Vilshofen

Dullinger Karl / pixelio.de

wird von dem Immobiliengutachter für ein Marktwertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Vilshofen an der Donau und in der Region Passau und Niederbayern werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Vilshofen

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Wohnungsboerse.net entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Vilshofen an der Donau einen durchschnittlichen Mietpreis von 5,06 Euro pro Quadratmeter. Die Preise in der Stadt entwickeln sich seit dem Jahr 2011 mit einigen Schwankungen. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 beispielsweise durchschnittlich noch 4,81 Euro. Im Jahr 2013 lag der Quadratmeterpreis dann aber bereits bei 5,16 Euro. Aktuell muss man für eine Mietwohnung mit 60 Quadratmetern durchschnittlich nur noch 4,92 Euro pro Quadratmeter bezahlen.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Immobilien in der Stadt Vilshofen an der Donau liegt bei 1.556,21 Euro pro Quadratmeter. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 durchschnittlich noch 1.009,21 Euro pro Quadratmeter. Im Jahr 2013 stieg der Preis dann bis auf 1.575,79 Euro an. Aktuell muss man für eine Eigentumswohnung dieser Größe durchschnittlich aber nur noch 1.468,90 Euro bezahlen.

Ein Einfamilienhaus mit 100 Quadratmetern Fläche kostete in Vilshofen an der Donau im Jahr 2011 noch durchschnittlich 1.144,63 Euro. Im Jahr 2013 kostete ein Haus dieser Größe durchschnittlich bereits 1.730,67 Euro. Der Quadratmeterpreis liegt aktuell aber nur noch bei durchschnittlich 1.626,27 Euro.

Unser Immobiliengutachter in der Region Niederbayern erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Vilshofen

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Vilshofen, in der Region Passau, zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich der Region der Donau zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Vilshofen

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Passau und der Stadt Vilshofen in Bayern. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Kultur und Bildung

Vilshofen an der Donau hat seinen Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die mittelalterliche Stadtpfarrkirche St. Johannes der Täufer wurde im Stadtbrand von 1794 stark zerstört und im Jahre 1804 wieder aufgebaut. Ihre barocke Innenausstattung stammt aus der Klosterkirche des Augustinerchorherrenstiftes Passau. Sehenswert ist auch der Stadtturm aus dem Jahre 1647. Hier kann man das Kunstmuseum Stadtgalerie besuchen. Die Wallfahrtskriche Maria-Hilf wurde 1694 errichtet. Die spätgotische Friedhofskirche St. Barbara beeindruckt vor allem durch ihre Innenausstattung im Renaissance- und Barockstil. Bei einem Bummel durch die historische Altstadt kann man zahlreiche Beispiele des Inn-Salzach-Stiles entdecken. In der Abtei Schweiklberg gibt es im Schwarz-Afrika-Museum viele Kultgegenstände, Schmuck und Prunkwaffen des schwarzen Kontinents zu besichtigen. Darüber hinaus gibt es in Vilshofen ein Museum für Waffentechnik.

Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Vilshofen an der Donau fünf Grundschulen, eine Mittelschule, eine Realschule und ein Gymnasium zur Verfügung. Die Förderschule am Ort vervollständigt das allgemeine Bildungsangebot.

Wirtschaft

Am Wirtschaftsstandort Vilshofen an der Donau sitzen zahlreiche Groß- und Einzelhandelsunternehmen, außerdem diverse Handwerksbetriebe. Die Berger Holding GmbH ist ein mittelständischer Unternehmensverbund der Bau- und Baustoffindustrie, der ursprünglich in Vilshofen gegründet wurde und seinen Hauptsitz heute in Passau hat. Am Standort betreibt die Gruppe eine wichtige Niederlassung. Außerdem gibt es in der Stadt einen Schlachthof des internationalen Fleischproduzenten Vion NV. Hier werden rund 200 Mitarbeiter beschäftigt. Von den ehemals sechs Brauereien des Standortes ist heute nur noch ein Betrieb übrig geblieben. Die traditionsreiche Brauerei Wolferstetter wurde im Jahre 1428 in Vilshofen gegründet. Das Unternehmen füllt hier mit rund 200 Mitarbeitern jährlich 120.000 Hektoliter Bier ab. Im Jahr 2013 gab es am Standort 5.028 sozialversicherungspflichtige Arbeitsplätze. Die Arbeitslosenquote lag im Jahr 2015 bei 3,5 Prozent.

Verkehrsanbindung

Die Stadt Vilshofen an der Donau ist über eine Anschlussstelle zur Bundesautobahn A3 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Darüber hinaus verläuft die Bundesstraße B8 durch das Stadtgebiet. Der Bahnhof Vilshofen an der Donau liegt an der Schienenstrecke von Passau nach Regensburg. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Vilshofen verfügt über einen Verkehrslandeplatz mit 1.257 Meter langen Betonstartbahn. Der nächstgelegene Flughafen ist München.

Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist Stadtplatz 29 in 94474 Vilshofen an der Donau (Telefon: 0 85 41/ 20 80). Unser Immobiliengutachter in der Region Passau und Niederbayern erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte. Umfeld von Vilshofen an der Donau: Aidenbach, Aldersbach, Beutelsbach, Künzing, Windorf, Ortenburg, Hofkirchen, Fürstenzell und Passau.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienbewertung in Vilshofen an der Donau bzw. benötigen einen Immobiliengutachter oder Mietwertermittler in Vilshofen an der Donau? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet, Niederbayern und die Region Passau mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

Kontaktformular:

Checking…

Ouch! There was a server error.
Retry »

Sending message…






Spamblockfrage

8 – 5 =


Comments are closed.