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Die Immobiliensachverständigen in Vlotho, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Vlotho und im Bundesland Nordrhein-Westfalen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Vlotho ansässig.
Der Immobilienmarkt Vlotho
wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes der ostwestfälischen Stadt Vlotho und in der Region des Kreises Herford werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.
Unser Immobiliengutachter in der Region des Ravensberger Hügellandes erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Vlotho
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Vlotho in der Region Ostwestfalen-Lippe zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart an der Weser zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Vlotho
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Ostwestfalen-Lippe und die Stadt Vlotho in Nordrhein-Westfalen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Vlotho einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Vlotho um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Vlotho
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.295 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.090 bis 2.775 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.095 €/m² Wohnfläche (Spanne: 595 bis 1.640 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.860 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.730 bis 3.110 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.000 €/m² Wohnfläche (Spanne: 685 bis 1.195 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,70 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,15 bis 6,60 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 4,80 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,15 bis 5,85 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 7,20 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,00 bis 8,10 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 5,30 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,60 bis 6,15 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Vlotho für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Vlotho
Vlotho ist eine Kleinstadt im Kreis Herford des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und liegt an der Weser. Das Stadtgebiet erstreckt sich am Übergang des Ravensberger Hügellandes zum Lipperbergland und dem oberen Wesertal.
Kultur und Bildung
Die Stadt Vlotho hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die St. Stephans Kirche gehörte einst zum Zisterzienserinnenkloster Segenstal, das 1252 gegründet wurde. Weil es im Überschwemmungsgebiet der Weser lag, wurde das Kloster im Jahre 1288 nach Vlotho verlegt. Die St. Johannis Kirche wurde 1783 erbaut, in ihrem Inneren sieht man eine klassizistische Ausstattung. Obwohl es in den 1970er Jahren eine umfangreiche Stadtsanierung gab, sind in der Innenstadt von Vlotho noch einige Fachwerkhäuser aus dem 16. und 17. Jahrhundert erhalten geblieben. Beispielhaft dafür steht das sehenswerte Ensemble am Brink, einer historischen Siedlung, die erhöht stand und mit Stützmauern abgesichert war. Dazu gehört beispielsweise das evangelisch-lutherische Pfarrhaus aus dem Jahre 1650. Zu den ältesten Gebäuden der Stadt wird die Gaststätte Zunfthaus gezählt, ein Fachwerkbau aus der Zeit um 1570. Die Burg Vlotho ist seit dem 12. Jahrhundert schriftlich belegt, heute kann man das Bauwerk aber nur noch als Ruine besichtigen. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Vlotho drei Grundschulen, eine Sekundarschule und ein Gymnasium zur Verfügung.
Wirtschaft
Der Wirtschaftsstandort Vlotho wird vorwiegend vom Mittelstand geprägt. Zu den am Standort ansässigen Unternehmen gehört beispielsweise die Finke GmbH & Co, die in der Stadt Metallblasinstrumente herstellt. Ein weiterer Vertreter der Instrumentenbaubranche ist die Orgelwerkstatt Gustav Steinmann Orgelbau, die schon 1910 am Standort gegründet wurde. Die Firma Herbert Kannegiesser GmbH produziert in Vlotho schon seit 1948 Maschinen für industrielle Wäschereitechnik. Heute gehört das Unternehmen zur britischen Ducker Engineering Ltd. Ein weiterer wichtiger Arbeitgeber für den Standort Vlotho ist die pronorm Einbauküchen GmbH mit Sitz im Stadtteil Uffeln.
Verkehrsanbindung
Die Stadt Vlotho ist über vier Anschlussstellen an die Bundesautobahn A2 hervorragend in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Darüber hinaus verläuft die Bundesstraße B514 durch das Stadtgebiet und schafft eine weitere Autobahnanbindung zur A30. Ein Schienenanschluss besteht durch die Weserbahn von Bünde über Löhne und Hameln nach Hildesheim, die stündlich in Vlotho hält. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen abgewickelt. Es gibt beispielsweise Verbindungen in die Städte Herford, Bad Salzuflen und Porta Westfalica. Der nächstgelegene Flughafen ist Hannover in rund 80 Kilometern Entfernung. Der Flughafen Paderborn-Lippstadt liegt rund 85 Kilometer entfernt. Zum Flughafen Münster-Osnabrück beträgt die Wegstrecke rund 100 Kilometer.
Der Verwaltungssitz der Stadt ist Lange Straße 60 in 32602 Vlotho (Telefon: 0 57 33/ 92 40). Umfeld von Vlotho: Herford, Löhne, Bad Oeynhausen, Porta Westfalica, Kreis Minden-Lübbecke, Kalletal, Lemgo, Bad Salzuflen und der Kreis Lippe.
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