Immobiliengutachter Vohenstrauß

Die Immobiliengutachter in Vohenstrauß, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Vohenstrauß und im Freistaat Bayern um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Vohenstrauß ansässig. Vohenstrauß ist eine Stadt im Landkreis Neustadt an der Waldnaab des Bundeslandes Bayern und liegt in der Oberpfalz. Der nächste Grenzübergang zum Nachbarland Tschechien befindet sich nur rund 20 Kilometer im Osten. Vohenstrauß ist die größte Stadt im Landkreis und war bis 1972 die Kreisstadt des ehemaligen gleichnamigen Kreises.

Vohenstrauß

Bundesland: Bayern
Einwohner: 7.392 (Stand 2015)

Der Immobilienmarkt Vohenstrauß

Vohenstrauß

Walter J. Pilsak / pixelio.de

wird von dem Immobiliengutachter für ein Marktwertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Vohenstrauß und in der Region Oberpfalz werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Vohenstrauß

Dem aktuellen Mietspiegel im Immobilien-Kompass der Zeitschrift Capital entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Vohenstrauß Angaben für Objekte verschiedener Wohnlagen, am Standort überwiegen jedoch mittlere und gute Wohnlagen. Für Bestandswohnungen liegt der durchschnittliche Mietpreis aktuell bei 4,80 Euro pro Quadratmeter, Neubauwohnungen in vergleichbaren Lagen kosten durchschnittlich 5,97 Euro. Im Bereich der Bestandswohnungen sind die Mietpreise in den letzten zwölf Monaten um durchschnittlich 2,8 Prozent gestiegen. Für Bestandshäuser liegt der durchschnittliche Mietpreis bei 5,17 Euro pro Quadratmeter. Neue Häuser kosten im Durchschnitt 5,59 Euro Miete. Die Bruttomietrendite ist in Vohenstrauß vergleichsweise hoch. Für Bestandswohnungen werden 4,8 Prozent angegeben, bei Neubauwohnungen beträgt der Wert 2,9 Prozent.

Der Kaufpreis für Bestandswohnungen beträgt im Durchschnitt 1.188,00 Euro, für Neubauwohnungen liegt der Preis bei durchschnittlich 2.500,00 Euro pro Quadratmeter. Für Bestandshäuser muss man durchschnittlich 1.200,00 Euro pro Quadratmeter bezahlen, bei Neubauten im Bereich der Einfamilien- und Doppelhäuser beträgt der Durchschnittspreis 1.232,00 Euro. Bei Häusern aus dem Bestand sind die Kaufpreise für alle Lagen im vergangenen Jahr stark gefallen. Die Veränderungsrate lag bei durchschnittlich -7,4 Prozent.

Unser Immobiliengutachter in der Region Oberpfalz erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Vohenstrauß

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Vohenstrauß, in der Region des Landkreises Neustadt an der Waldnaab, zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich des bayerischen Ostens zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Vohenstrauß

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Neustadt an der Waldnaab und der Stadt Vohenstrauß in Bayern. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Kultur und Bildung

Vohenstrauß hat seinen Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die Burg Waldau im gleichnamigen Ortsteil wurde im 13. Jahrhundert erbaut. Im Jahre 1350 und im 15. Jahrhundert wurde die Anlage nochmals baulich erweitert. Die Vorgängerbauten der Stadtpfarrkirche wurden in den Jahre 1763 und 1839 durch Brände zerstört. Das Gebäude erhielt seine heutige Baugestalt im Jahre 1845. Das Wahrzeichen von Vohenstrauß ist Schloss Friedrichsburg aus dem Jahre 1593. Nach der Komplettrenovierung von 2001 dient die Burg heute als Veranstaltungsort für Ausstellungen, Konzerte und Theater. Die Kirche St. Johannes Baptist im Ortsteil Altenstadt wurde im Jahre 1124 durch den Bischof Otto von Bamberg eingeweiht. Der Grundstein für die Stadtpfarrkirche Mariä Unbefleckte Empfängnis wurde 1927 gelegt. Darüber hinaus kann man in Vohenstrauß ein Heimatmuseum und ein Edelsteinmuseum besuchen. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Vohenstrauß eine Grundschule, eine Mittelschule und eine Realschule zur Verfügung. Die Förderschule am Ort vervollständigt das allgemeine Bildungsangebot.

Wirtschaft

Zu den am Wirtschaftsstandort Vohenstrauß ansässigen Unternehmen zählen beispielsweise der Anbieter von Elektronikbauteilen PSZ electronic GmbH, der Hersteller von Geräten für Analysetechnik und Gaschromatographie IMT Innovative Messtechnik GmbH, das Bauunternehmen Josef Reger Bau GmbH, die Schulte & Schmidt GmbH & Co Leichtmetallgießerei KG, der Werkzeughersteller Kennametall GmbH & Co KG, die Firma Prem Formen- und Werkzeugbau GmbH, das Sägewerk Herold GbR, die Druckerei Hölzl eK, das Betonwerk CEMEX Deutschland AG, das Metallbauunternehmen Gösl Metallbau GmbH und das Bauunternehmen Töppel Bau GmbH.

Verkehrsanbindung

Die Stadt Vohenstrauß ist über zwei Anschlussstellen zur Bundesautobahn A6 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Der Bahnhof Vohenstrauß liegt an der Schienenstrecke von Neustadt nach Eslarn, die aber schon seit längerer Zeit stillgelegt ist. Der öffentliche Nahverkehr wird daher mit Bussen bedient. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Bayreuth und Nürnberg.

Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist Marktplatz 9 in 92648 Vohenstrauß (Telefon: 0 96 51/ 9 22 20). Unser Immobiliengutachter in der Region Ostbayern und die Oberpfalz erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte. Umfeld von Vohenstrauß: Waldthurn, Pleystein, Moosbach, Tännesberg, Leuchtenberg, Irchenrieth und Weiden in der Oberpfalz.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienbewertung in Vohenstrauß bzw. benötigen einen Immobiliengutachter oder Mietwertermittler in Vohenstrauß ? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet, Oberpfalz und die Region Ostbayern mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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