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Die Immobiliensachverständigen in Weilheim in Oberbayern, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Weilheim in Oberbayern und im Freistaat Bayern um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Weilheim ansässig. Weilheim in Oberbayern ist die Kreisstadt im Landkreis Weilheim-Schongau des Bundeslandes Bayern und liegt im bayerischen Oberland.
Der Immobilienmarkt Weilheim
wird von dem Immobiliengutachter für ein Marktwertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Weilheim und in der Region Pfaffenwinkel werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Oberbayern erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Weilheim in Oberbayern
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Weilheim in Oberbayern, in der Region Bayerisches Oberland, zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich der Region des bayerischen Oberlandes zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Weilheim
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Weilheim-Schongau und der Stadt Weilheim in Bayern. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in Weilheim in Oberbayern einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Weilheim in Oberbayern um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Weilheim in Oberbayern
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 5.370 €/m² Wohnfläche (Spanne: 4.085 bis 6.735 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 4.000 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.940 bis 5.350 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 4.590 €/m² Wohnfläche (Spanne: 3.645 bis 5.745 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 3.430 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.610 bis 4.320 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 11,70 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,10 bis 6,45 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 9,80 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 8,00 bis 12,00 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 8,80 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,80 bis 10,35 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 9,75 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 8,05 bis 12,00 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Weilheim in Oberbayern für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Weilheim in Oberbayern
Das Stadtgebiet erstreckt sich im Pfaffenwinkel zwischen München im Norden und Garmisch-Partenkirchen im Süden.
Kultur und Bildung
Weilheim in Oberbayern hat seinen Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die historische Stadtmauer ist in Teilen erhalten geblieben, der ehemalige Stadtgraben dient heute als Park. Eine der attraktivsten Sehenswürdigkeiten der Stadt ist die Pfarrkirche Mariä Himmelfahrt aus dem Jahre 1628. Das Gotteshaus wurde in der Übergangszeit von der Renaissance zum Barock im Stil des Manierismus erbaut. Im Inneren der Kirche kann der Besucher die größte Barockmonstranz von ganz Deutschland besichtigen. In der Friedhofskirche St. Salvator und St. Sebastian gibt es beeindruckende Fresken aus dem Jahre 1441 zu sehen. Die Spitalkirche Heilige Dreifaltigkeit wurde im Jahre 1827 im Stil des Klassizismus errichtet. Das Schloss Hirschberg am Haarsee wurde 1909 im Jugendstilbarock erbaut und befindet sich heute in Privatbesitz. Im historischen Rathaus am Marienplatz kann man das Stadtmuseum besuchen, das bereits seit 1882 existiert. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Weilheim in Oberbayern zwei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Realschule und ein Gymnasium zur Verfügung. Die Förderschule am Ort vervollständigt das allgemeine Bildungsangebot.
Wirtschaft
Am Wirtschaftsstandort Weilheim in Oberbayern haben viele mittelständische Unternehmen ihren Stammsitz, daraus resultiert eine gleichbleibend geringe Arbeitslosigkeit. Einer der bedeutenden Arbeitgeber der Stadt ist beispielsweise die Firma Bremicker Verkehrstechnik, die am Standort Verkehrszeichen herstellt. Die WTW Wissenschaftliche Werkstätten GmbH sitzt schon seit 1945 in Weilheim. Das Unternehmen hat sich heute zu einem weltweit agierenden Hersteller von Produkten für die Wasseranalytik entwickelt. Die ZARGES GmbH wurde zunächst in Stuttgart gegründet und übersiedelte kurz vor dem Zweiten Weltkrieg nach Weilheim. Das Unternehmen hat vier Geschäftsbereiche: Steigtechnik, Logistikgeräte, Aluminium-Systeme für die Windindustrie und Aluminium-Systeme für die Luftfahrt. Die Firma K & L Ruppert Stiftung & Co Handels-KG ist ein mittelständisches Textil- und Modehaus mit Hauptsitz am Standort. Dachsbräu Weilheim ist die letzte eigenständige Brauerei des gesamten Kreises.
Verkehrsanbindung
Die Stadt Weilheim in Oberbayern ist über die rund 20 Kilometer entfernte Anschlussstelle Seeshaupt zur Bundesautobahn A95 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Als Zubringer dienen die durch das Stadtgebiet verlaufenden Bundesstraßen B2 und B472. Der Bahnhof Weilheim in Oberbayern liegt an der Schienenstrecke von München über Garmisch-Partenkirchen und Mittenwald nach Innsbruck. Außerdem verkehren die Pfaffenwinkelbahn nach Schongau und die Ammerseebahn nach Augsburg. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Innsbruck und München.
Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist Admiral-Hipper-Straße 20 in 82362 Weilheim i.OB (Telefon: 08 81/ 68 20). Unser Immobiliengutachter in der Region des bayerischen Oberlandes und Oberbayern erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte. Umfeld von Weilheim: Altenstadt, Antdorf, Bernbeuren, Bernried am Starnberger See, Böbing, Burggen, Eberfing, Eglfing, Habach, Hohenfurch, Hohenpeißenberg, Huglfing, Iffeldorf, Ingenried, Oberhausen, Obersöchering, Pähl, Peißenberg, Peiting, Penzberg, Polling, Prem, Raisting, Rottenbuch, Schongau, Schwabbruck, Schwabsoien, Seeshaupt, Sindelsdorf, Steingaden, Wessobrunn, Wielenbach und Wildsteig.
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