Immobiliengutachter Landkreis Weimarer Land

Die Immobiliengutachter im Landkreis Weimarer Land, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung im Kreisgebiet des Landkreises Weimarer Land, im Bundesland Thüringen um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt im Kreisgebiet Landkreis Weimarer Land ansässig.

Landkreis Weimarer Land

Bundesland: Thüringen
Einwohnerzahl: 82.127 (Stand 2015)
Fläche: 804,47 km²
Bevölkerungsdichte: 102 Einwohner/km²

Der Immobilienmarkt Landkreis Weimarer Land

Weimarer Land

Peter von Bechen / pixelio.de

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes des Kreises zwischen den Metropolen Erfurt und Jena, werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienwerte im Landkreis Weimarer Land

Die Immobiliengutachter ermitteln auf der Plattform Wohnungsbörse.net durchschnittliche Mietpreise in der Kreisstadt Apolda, die durchweg über den Durchschnittspreisen des Bundeslandes Thüringen liegen. Diese Tendenz zieht sich über alle Wohnungs- und Hausgrößen hinweg. Der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter liegt in Apolda bei 6,06 Euro. Bei den Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser zeigt sich ein umgekehrter Trend, die Preise liegen hier meist unter den Durchschnittswerten für Thüringen. Sowohl die Immobilienpreise als auch die Mieten des Bundeslandes liegen wiederum unter dem bundesdeutschen Durchschnitt. Der Durchschnittswert für Immobilienkäufe in Apolda liegt bei 1.405,63 Euro/m². Nähere Informationen zu den Entwicklungen am Immobilienmarkt der Region liefert das kommunale Immobilienportal des Landkreises, das auch einen guten Einblick in den Gewerbeimmobilienmarkt bietet. Eine weitere solide Informationsquelle ist der Grundstücksmarktbericht Landkreis Weimarer Land. Einen noch umfassenderen Blick auf den gewerblichen Immobilienmarkt bietet die Gewerbemietenübersicht der IHK Erfurt. Laut Thüringer Landesamt für Statistik erwirtschaftete der Landkreis Weimarer Land im Jahr 2008 ein Bruttoinlandsprodukt von rund 1,6 Milliarden Euro. Der Anteil am gesamten Bundesland Thüringen betrug somit 3,2 Prozent. Das Bruttoinlandsprodukt je Erwerbstätigem lag im gleichen Jahr bei 50.091 Euro.

Wohnregion Landkreis Weimarer Land

Als Immobiliensachverständige für den Landkreis Weimarer Land und die Umgebung sehen wir die geografische Lage zwischen den Städten und Erfurt und Jena und der kreisfreien Stadt Weimar auf dem Kreisgebiet als größten Vorteil der Wohnregion. Sehenswert sind im Landkreis unter anderem das Schloss Altenstein mit Park, Höhle und Wasserfall in Bad Liebenstein, das Freilichtmuseum Mechanika da Vinci, das Thüringer Freilichtmuseum Hohenfelden, das Kunsthaus Apolda, die Kulturfabrik Apolda, das Glocken- und Stadtmuseum in Apolda, die Wielandgedenkstätte Oßmannstedt, das Goethe Gartenhaus in Bad Sulza, das Coudrayhaus in Bad Berka, das Schloss Auerstedt, die Wasserburg Kapellendorf, das Schloss Blankenhain, die Kunst- und Senfmühle Kleinhettstedt, das Schloss Kromsdorf, die Ordensburg Liebstedt, die Dorfkirche Gelmeroda, das Gradierwerk Louise in Bad Sulza, die Weimarer Porzellanmanufaktur in Blankenhain, das Thüringer Korbmachermuseum Tannroda, die historische Mühle Eberstedt und das Rittergut München. Im Landkreis Weimarer Land gibt es 15 Grundschulen und 10 Regelschulen. Die drei Gymnasien des Kreises befinden sich in Bad Berka und Buttelstedt-Mellingen. Zudem bestehen zwei Förderzentren und eine berufliche Schule.

Wirtschaftsstandort Landkreis Weimarer Land

Wir als Immobiliensachverständige für den Landkreis Weimarer Land und die Umgebung sehen die Region als interessante Option für touristische Anbieter. Die Region wird nicht von ungefähr ‚Toskana des Ostens genannt‘. Der Landkreis Weimarer Land wurde wirtschaftlich früher von der Landwirtschaft, dem Handwerk und der Strickindustrie dominiert. In den vergangenen zwanzig Jahren hat die Region eine Strukturentwicklung durchgemacht, die heute einen breiten Branchenmix hervorgebracht hat. Insgesamt bestehen auf dem Kreisgebiet 28 Gewerbe- und Industriegebiete. Dort sind vor allem kleinere und mittelständische Unternehmen ansässig. Die vorherrschenden Branchen sind Nahrungsmittel, Kunststoff, Chemie, Metallverarbeitung, Maschinenbau, Gerätebau, optische Industrie, Logistik, Bau- und Baustoffe, Leder und die Strickwarenindustrie. Gemeinsam mit Weimar, der Technologieregion Jena und der Landeshauptstadt Erfurt hat sich der Landkreis zur ImpulsRegion zusammengeschlossen, um die wirtschaftlichen Potenziale der einzelnen Protagonisten bestmöglich bündeln zu können.

Unser Immobiliengutachter in der Region rund um Weimar erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung im Landkreis Weimarer Land

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt im Norden Thüringens zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Region östlich der Landeshauptstadt Erfurt zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für den Landkreis Weimarer Land

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für den Norden des Bundeslandes und den Landkreis Weimarer Land in Thüringen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Der Landkreis Weimarer Land liegt unmittelbar zwischen den Städten Erfurt und Jena.

Er besteht aus vier Städten, neun Gemeinden und vier Verwaltungsgemeinschaften. Verwaltungssitz ist Apolda. Die Städte des Landkreises sind Apolda, Bad Berka, Blankenhain und Bad Sulza. Die einwohnerstärkste Stadt im Landkreis ist Apolda mit 22.364 Einwohnern.

Lage und Verkehr

Nachbarkreise sind Sömmerda, Saalfeld-Rudolstadt, der Burgenlandkreis, der Saale-Holzland-Kreis und der Ilm-Kreis. Die kreisfreie Stadt Weimar wird vollständig vom Gebiet des Landkreises umschlossen. Außerdem grenzt das Kreisgebiet im Westen an die kreisfreie Stadt Erfurt und im Osten an die kreisfreie Stadt Jena. Autobahnanschluss bietet die Bundesautobahn A4, die sich rund 40 Kilometer von Apolda entfernt mit der A9 und der A71 kreuzt. Der Intercity-Bahnhof Weimar liegt rund 20 Kilometer von Apolda entfernt. Der nächstgelegene Flughafen ist Weimar-Umpferstedt in rund 10 Kilometern Entfernung zur Kreisstadt Apolda. Die Flughäfen Erfurt und LeipzigHalle liegen rund 60 und 110 Kilometer entfernt.

Der Verwaltungssitz des Landkreises ist: Bahnhofstraße 28 in 99510 Apolda (Telefon: 0 36 44/ 54 00). Umgebung des Landkreises Weimarer Land: Landkreis Sömmerda, Burgenlandkreis, Sachsen-Anhalt, Saale-Holzland-Kreis, Stadt Jena, Landkreis Saalfeld-Rudolstadt, Ilm-Kreis, Stadt Erfurt und die Stadt Weimar.

Haben Sie Fragen zum Thema Verkehrswertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienbewertungsgutachter oder Miet- bzw. Pachtwertsachverständigen im Landkreis Weimarer Land? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliensachverständigen mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Thüringen weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

Kontaktformular:

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