Was macht das Leben in St\u00e4dten attraktiv? Ist es das Kreativit\u00e4t f\u00f6rdernde Leben vieler Menschen auf engem Raum? Sind es die vielen Einkaufsm\u00f6glichkeiten, die beruflichen Chancen, wobei dennoch Gr\u00fcnfl\u00e4chen vor der Haust\u00fcre auch der Natur Raum lassen? Die Antworten von Befragten werden wohl individuell sehr unterschiedlich ausfallen. Moderne Stadtentwicklung und Projektplanung f\u00fcr neue und bestehende Stadtquartiere muss sich diesen Fragen stellen. \u201eLe Quartier Central\u201c in D\u00fcsseldorf hat die Herausforderung erfolgreich angenommen. Es erhielt im Rahmen der Expo Real das erstmals vergebene DGNB Zertifikat f\u00fcr nachhaltige Stadtquartiere.<\/p>\n
\u201eLe Quartier Central\u201c wird von der aurelis Real Estate GmbH & Co. KG auf einem etwa 360.000 m\u00b2 gro\u00dfen Areal eines ehemaligen G\u00fcterbahnhofs in der D\u00fcsseldorfer Innenstadt realisiert. Die Planungen f\u00fcr das Stadtquartier reichen zur\u00fcck bis ins Jahr 1999. Auf dem Areal ist Platz f\u00fcr 1.500 Wohneinheiten sowie B\u00fcro- sowie Gewerbeeinheiten f\u00fcr etwa 9.000 Arbeitspl\u00e4tze. F\u00fcr die B\u00fcros stehen 31.000 m\u00b2 Bauland auf insgesamt sechs Baufeldern zur Verf\u00fcgung. Zu den Wohnprojekten im Quartier geh\u00f6rt \u201eQuartis Les Halles \u2013 mein kreatives Viertel\u201c mit sieben unterschiedlichen Stadth\u00e4usern oder das Projekt LOFTS – HAUS 29 als Teil des Wohnprojekts \u201e\u00eele – Mein kreatives Viertel“. In einem umgebauten Backstein-Geb\u00e4ude entstehen hier insgesamt dreizehn Wohneinheiten mit Gr\u00f6\u00dfen zwischen 106 und 205 m\u00b2. Damit ist das Areal als Mischquartier konzipiert, in dem Wohnen, Einkaufen, Spa\u00df haben, Leben und Arbeiten gleichsam Raum finden. Ein zentrales Element des Stadtquartiers ist sein Stadtgarten, der 80.000 m\u00b2 und damit ein Drittel des Gesamtareals einnimmt.<\/p>\n
Der gro\u00dfe Stadtgarten ist ein Kriterium f\u00fcr die Deutschen Gesellschaft f\u00fcr Nachhaltiges Bauen (DGNB) gewesen, dem D\u00fcsseldorfer Stadtquartier das Silberzertifikat f\u00fcr nachhaltige Stadtquartiere zu verleihen. Das bisher Genannte alleine rechtfertigte die Vergabe des Zertifikats aber noch nicht. Als weitere Kriterien werden unter Anderem st\u00e4dtebauliche Akzente, eine soziale und funktionale Vielfalt sowie B\u00fcrgerbeteiligung beim Entstehensprozess des Quartiers genannt. \u201eZentrales Anliegen einer nachhaltigen Stadtentwicklungspolitik ist es, die Standortqualit\u00e4ten der St\u00e4dte zu st\u00e4rken und die Attraktivit\u00e4t der Stadtquartiere f\u00fcr alle Bev\u00f6lkerungsgruppen zu verbessern\u201c, schreibt das Bundesinstitut f\u00fcr Bau-, Raum und Stadtforschung auf seiner Website. Das scheint beim \u201eLe Quartier Central\u201c erreicht zu werden.<\/p>\n
In ganz Deutschland widmen sich Planer bei ihren Ideen f\u00fcr Stadtquartiere dem Versuch, Akzente f\u00fcr ein neues urbanes Leben zu setzen. Ein Beleg daf\u00fcr, dass so etwas auch bei Quartieren mit denkmalgesch\u00fctzten Bestandsbauten funktioniert, ist die Germania-Siedlung in K\u00f6ln-H\u00f6henberg mit insgesamt 1.500 zwischen 1920 und 1928 erbauten Wohnungen. 2005 begann das Unternehmen GAG mit der Renovierung, bei der Wohnungen unter Anderem neu geschnitten und W\u00e4rmed\u00e4mmung sowie Schallschutz m\u00f6glichst an moderne Standards angepasst wurden. Bei diesem Sanierungsprojekt lag der Schwerpunkt auf den Arbeiten an den Immobilien selbst, wenngleich auch eine Kindertagesst\u00e4tte und eine Tiefgarage als neue Elemente ins Stadtquartier integriert wurden. Es gibt halt viele Wege, Leben in der Stadt attraktiv zu machen. Und nur alle zusammen sowie eine geh\u00f6rige Portion Kreativit\u00e4t kreieren die Zukunft einer lebenswerten Stadt der Moderne.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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