Ende April lief die 5-j\u00e4hrige \u00dcbergangsregelung f\u00fcr Immobilienerwerb in Polen, die mit dem EU-Beitritt Polens in Kraft trat, aus. Diese regelte, dass Ausl\u00e4nder nur mit besonderer Genehmigung oder wenn Sie spezielle Bedingungen erf\u00fcllten, Immobilien in Polen erwerben durften. Seit 01. Mai 2010 ist der Immobilienerwerb f\u00fcr Kaufinteressierte aus den EU-Staaten bzw. der Schweiz einfacher m\u00f6glich.<\/p>\n
Bislang konnten Ausl\u00e4nder nur Immobilien oder Grundst\u00fccke in Polen erwerben, wenn Sie mindestens 4 Jahre dort lebten, einen polnischen Ehepartner hatten oder eine Genehmigung vom Innenministerium erhielten – dies galt selbst f\u00fcr Ferienimmobilien. Dass die Genehmigungen zudem nur schwer zu bekommen waren, zeigt die sp\u00e4rliche Anzahl von 500 St\u00fcck im Jahr 2008, die zum Fl\u00e4chenerwerb von 1.400 Hektar berechtigten. Seit dem 1. Mai muss dieses schwierige Procedere nun nur noch durchmachen, wer sich f\u00fcr landwirtschaftliche Fl\u00e4chen oder Grenzgrundst\u00fccke interessiert. <\/span>Die \u00c4ngste Polens vor dem \u201eAusverkauf\u201c scheinen in der derzeitigen Situation allerdings auch nicht unberechtigt, denn von Investorenseite ist die \u00d6ffnung des polnischen Immobilienmarkte zeitlich und wirtschaftlich ausgesprochen g\u00fcnstig.<\/p>\n Die Wirtschaftskrise hat auch den polnischen Markt f\u00fcr Immobilien stark angegriffen, die Preise sind gefallen und haben ihren Tiefpunkt vermutlich gerade erreicht bzw. knapp \u00fcberwunden. Ebenfalls zum Preisverfall beigetragen haben ein immenser Bauboom, der den Markt zun\u00e4chst ges\u00e4ttigt hat sowie der Zlotyverfall im Vergleich zum Euro und Schweizer Franken. Experten sch\u00e4tzen den Werteverlust im Vergleich zum Vorjahr um 30 bis 40 Prozent ein. Investoren mit Schn\u00e4ppchen-Mentalit\u00e4t scheinen ihr Augenmerk nun weg vom US-amerikanischen Markt auf den Immobilienmarkt Polens zu lenken. Besonders Ferienwohnungen oder H\u00e4user in den Ferienregionen des Landes sind neben den institutionellen Anlegern auch f\u00fcr private K\u00e4ufer interessant. So oder so ist es ratsam, sich in der derzeitigen \u00dcbergangsphase noch kompetenten rechtlichen Beistand einzuholen, denn vielen Notaren in Polen fehlen noch die Erfahrungswerte beim Kauf von Immobilien durch Ausl\u00e4nder. Zudem gibt es gerade bei der Definition der Immobilien, z. B. ob ein landwirtschaftliches Grundst\u00fcck vorliegt oder nicht bzw. bei den Grundbucheintragungen oftmals erhebliche Diskrepanzen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Ende April lief die 5-j\u00e4hrige \u00dcbergangsregelung f\u00fcr Immobilienerwerb in Polen, die mit dem EU-Beitritt Polens in Kraft trat, aus. 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