{"id":1180,"date":"2012-03-05T07:21:38","date_gmt":"2012-03-05T07:21:38","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/?p=1180"},"modified":"2020-11-19T08:06:23","modified_gmt":"2020-11-19T08:06:23","slug":"aachens-kaiserplatz-galerie-manchmal-ist-es-schwierig","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/aachens-kaiserplatz-galerie-manchmal-ist-es-schwierig","title":{"rendered":"Aachens Kaiserplatz-Galerie: Manchmal ist es schwierig!"},"content":{"rendered":"

W\u00e4re alles nach urspr\u00fcnglichen Pl\u00e4nen gegangen, h\u00e4tte der Bau der Kaiserplatz-Galerie in Aachen<\/a> bereits 2006 begonnen. Daraus wurde allerdings nichts. Als Er\u00f6ffnungstermin war einst 2009 im Gespr\u00e4ch. Daraus wurde ebenfalls nichts. 2011 wurde 2013 als Er\u00f6ffnungstermin genannt. Und wieder: nichts. 2015 soll es nun endg\u00fcltig soweit sein. Die Unternehmen Strabag Real Estate und ECE aus Hamburg sind die neuen Macher der Kaiserplatz-Galerie. Wie man sieht, ist es manchmal schwierig, ein gro\u00dfes Projekt zu realisieren. Ab und an dauert die Planung viel l\u00e4nger als angenommen, gibt es Vorschl\u00e4ge und R\u00fcckschl\u00e4ge, Verk\u00fcndigungen und Verz\u00f6gerungen und vielleicht, nur vielleicht wird am Ende alles gut: zumindest aus Sicht derer, die sich das Projekt w\u00fcnschen. Das ist nicht nur in Aachen so.<\/p>\n

Kaisergalerie Aachen \u2013 eine Idee reift<\/h3>\n

Als Ideengeber f\u00fcr die Kaiserplatz-Galerie gilt der lokal ans\u00e4ssige Architekt und Investor Prof. Hans Kahlen, der zumindest zeitweise gr\u00f6\u00dfter Immobilienbesitzer Aachens gewesen sein soll. Aachens Kaiserplatz liegt in der Innenstadt. Er grenzt an die Adalbertstra\u00dfe, die bereits vor vielen Jahren zur Fu\u00dfg\u00e4ngerzone umgewandelt worden ist. Sie war nach dem Ersten Weltkrieg f\u00fcr lange Zeit wichtigste Einkaufsstra\u00dfe Aachens, hatte aber in den neunziger Jahren durch den Wegzug von H\u00e4ndlern und sinkende Attraktivit\u00e4t zu leiden. Der Kaiserplatz ist auch Standort einer gro\u00dfen Freifl\u00e4che und ab etwa 2002 machten sich damalige Grundst\u00fcckseigner einige Gedanken, was mit dieser Freifl\u00e4che passieren k\u00f6nnte. 2004 kam dann Professor Kahlen mit der konkreten Idee, auf der Fl\u00e4che ein Einkaufscenter zu bauen, wof\u00fcr dann auch Immobilien weichen m\u00fcssten, schreibt die Aachener Zeitung in ihrer Chronik des Geschehens. Die Idee fand Anh\u00e4nger. Viele dieser Immobilien und\/oder Grundst\u00fccke mussten f\u00fcr eine Realisierung jedoch noch angekauft werden. Keine ganz einfache Ausgangslage.<\/p>\n

Viel ist seither passiert!<\/h3>\n

Nur gebaut wurde bisher nicht. Entstanden ist etwa die Entwicklungsgesellschaft Adalbertstra\u00dfe (P.E.A.) zur Realisierung des Projekts Kaiserplatz-Galerie<\/a>. 2005 wurde das Konzept des geplanten Einkaufscenters vorgestellt: Ein Glaspalast mit 25.000 m\u00b2 Fl\u00e4che sollte es werden. Im selben Jahr (2005) stie\u00dfen die niederl\u00e4ndischen Immobilienkaufleute Pim Kaufman und Johan van den Bruele als Investoren zum Projekt. 2006 stand dann der Bebauungsplan, die Bauarbeiten sollten beginnen und erstmals war von der Er\u00f6ffnung des Centers im Jahr 2009 die Rede. Was nach 2006 folgte, war etwa:<\/p>\n