{"id":1227,"date":"2012-04-15T09:12:30","date_gmt":"2012-04-15T09:12:30","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/?p=1227"},"modified":"2020-11-19T07:47:24","modified_gmt":"2020-11-19T07:47:24","slug":"zeche-zollverein-essen-schritte-auf-dem-weg-zur-zukunft","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/zeche-zollverein-essen-schritte-auf-dem-weg-zur-zukunft","title":{"rendered":"Zeche Zollverein Essen \u2013 Schritte auf dem Weg zur Zukunft"},"content":{"rendered":"

Nun ist der Vertrag endlich unterschrieben. Die Hazy Trading Est. & Associated Ltd. von Scheich Hani Yamani aus Saudi-Arabien kauft etwa 31.500 m\u00b2 des Zeche Zollverein Areals in Essen<\/a>, das seit 2001 zum Weltkulturerbe der UNESCO geh\u00f6rt. F\u00fcr die Stadt k\u00f6nnte dies ein weiterer und wichtiger Schritt sein, um sich nach den glorreichen Zeiten der Montanindustrie eine Zukunft zu bauen. Der Weg bleibt steinig, ist aber vielleicht nicht zu steinig, um ihn zu gehen?<\/p>\n

Ein Symbol des Wandels<\/h3>\n

Kein Immobilienensemble taugt wohl eher als Symbol des Essener Wandels als die Zeche Zollverein. Von 1847 bis 1986 wurde hier Steinkohle gef\u00f6rdert. Seither wird umgebaut, angesiedelt, Zukunft entwickelt. Norman Foster baute hier das Kesselhaus um, das heute vom Design Zentrum Nordrhein-Westfalen f\u00fcr das \u201ered dot design museum\u201c mit zeitgen\u00f6ssischem Produktdesign genutzt wird. Das Ruhr Museum befindet sich seit 2009 auf dem Areal. Wo einst der Bergbau herrschte, halten Kunst und Design Einzug. Scheich Hani Yamani k\u00f6nnte dazu beitragen, das Areal weiter zu entwickeln. Er m\u00f6chte etwa 120 bis 140 Millionen Euro investieren und neben einem luxuri\u00f6sen Hotel sowie B\u00fcros eines Kreativzentrums auch eine neue Heimat f\u00fcr den Designzweig der Essener Folkwang Universit\u00e4t bauen. Das sei das bislang gr\u00f6\u00dfte Privatvorhaben auf dem Gel\u00e4nde, schreibt die Immobilien Zeitung Ende 2012. Und \u201eProperty Magazine\u201c berichtet, dass der Baustart noch 2012 erfolgen solle und dass die Studenten bis Mitte 2014 in den Neubau f\u00fcr die Universit\u00e4t einziehen. Werde nicht gebaut, drohe dem Investor eine Vertragsstrafe, hei\u00dft es. Auf dem Weg von der Montanindustrie zum Kultur-Standort hat die Zeche Zollverein bereits wichtige Schritte gemeistert. Nun ist man eventuell auch auf dem Weg zum neuen Wirtschaftsstandort einen wichtigen Schritt weiter.<\/p>\n

Essen braucht Initiative<\/h3>\n

Ist Essen nun bereits ein Beispiel f\u00fcr eine Stadt, die einen erfolgreichen Weg des Wandels geht, oder doch noch eher eine Stadt auf der Suche? Wahrscheinlich ist beides weder ganz falsch noch ganz richtig. Im Niveau-Ranking des Magazins WirtschaftsWoche und der Initiative Neue Soziale Marktwirtschaft (INSM) erreichte die Stadt mit 45.038\u20ac pro Einwohner immerhin Rang 3 im Vergleich des Bruttoinlandsproduktes der f\u00fcnfzig gr\u00f6\u00dften St\u00e4dte. Beim verf\u00fcgbaren Einkommen pro Kopf reichte es immerhin mit durchschnittlich 19.726\u20ac pro Jahr f\u00fcr Rang 17. Andererseits ist der Anteil an ALGII-Empf\u00e4ngern in Essen mit 10,3% \u00fcberdurchschnittlich hoch: Rang 41 f\u00fcr Essen. Insgesamt belegt die Stadt beim Niveauranking Rang 31 und beim Dynamikranking, mit dem die Entwicklung der letzten Jahre beurteilt wird, Rang 13. Das spricht durchaus daf\u00fcr, dass Essen auf einem durchaus guten Weg in die Zukunft ist. Andere, kleinere Ruhrgebietsst\u00e4dte haben es da weitaus schwerer.<\/p>\n

Die Sache mit dem lieben Geld<\/h3>\n

Selbst f\u00fcr Essen bleiben Probleme. 2,1 Milliarden Schulden lasten auf der Stadt, weshalb Essen gemeinsam mit anderen Ruhrgebietsst\u00e4dten eine Abkehr vom Solidarpakt Ost fordert. K\u00fcnftig m\u00fcsse die finanzielle Situation von Kommunen als Kriterium f\u00fcr die Hilfe entscheidend sein, wird der Oberb\u00fcrgermeister Essens, Reinhard Pa\u00df, in der Onlineausgabe des Magazins Focus vom zwanzigsten M\u00e4rz 2012 zitiert. Nun d\u00fcrfen eventuelle Finanzierungsprobleme beim Wandel von St\u00e4dten nicht zu Grabenk\u00e4mpfen zwischen Ost und West eines vereinten Deutschlands f\u00fchren. Sich aber vielleicht vom Kriterium \u201eLage\u201c als F\u00f6rderprinzip zu trennen und andere Schwerpunkte zu setzen, scheint zumindest nicht unvern\u00fcnftig zu sein. Wandel in einem Land k\u00f6nnte irgendwann auch einen Wandel in der F\u00f6rderpolitik n\u00f6tig machen. Die Dinge bleiben schwierig. Aber nicht unl\u00f6sbar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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