{"id":1243,"date":"2012-04-26T15:16:46","date_gmt":"2012-04-26T15:16:46","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/?p=1243"},"modified":"2020-11-18T18:38:56","modified_gmt":"2020-11-18T18:38:56","slug":"immobilienbewertung-in-berlin","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/immobilienbewertung-in-berlin","title":{"rendered":"Immobilienbewertung in Berlin"},"content":{"rendered":"

Wer eine Immobilie kaufen oder verkaufen will, steht schnell vor der Frage, welcher Preis angemessen ist. Neben den qualitativen Eigenschaften der Immobilie, die dabei eine Rolle spielen, flie\u00dft auch die Lage mit in den Preis ein. Die Unterschiede k\u00f6nnen hier au\u00dfergew\u00f6hnlich gro\u00df sein. Berlin geh\u00f6rt zu den bevorzugten St\u00e4dten in Deutschland. Die Hauptstadt bietet viel Kultur, Kunst und Freizeitm\u00f6glichkeiten und ist wegen ihres ganz besonderen Charmes bei vielen Menschen beliebt. Das wirkt sich selbstverst\u00e4ndlich auch auf die Preise f\u00fcr Immobilien aus. Um verl\u00e4ssliche Werte zu erhalten, nehmen Sie am besten die Dienste eines Sachverst\u00e4ndigen f\u00fcr Immobilienbewertung<\/a> in Anspruch. So sind Sie sowohl beim Kauf als auch beim Verkauf auf der sicheren Seite.<\/p>\n

Preise f\u00fcr Wohnungen in Berlin<\/strong><\/p>\n

Es gibt zahlreiche M\u00f6glichkeiten, sich \u00fcber die Preise f\u00fcr Wohnungen in Berlin zu informieren. Ausschlaggebend f\u00fcr Sie ist dabei der orts\u00fcbliche Kaufpreis. Ma\u00dfgeblich ist also die genaue Lage, denn \u201eorts\u00fcblich\u201c bedeutet, dass es Unterschiede gibt. Im Februar 2012 beispielsweise konnte man am g\u00fcnstigsten im Stadtteil Falkenberg (Hohensch\u00f6nhausen) eine Wohnung kaufen. Gerade einmal rund 576 Euro musste man in den Quadratmeter investieren, um zu den eigenen vier W\u00e4nden zu kommen. Ganz anders in Tiergarten. Die begehrte Wohngegend schl\u00e4gt mit einem Quadratmeterpreise von satten 3.793 Euro zu Buche und verlangt einen deutlich tieferen Griff ins Portemonnaie. Der durchschnittliche Preis liegt in Berlin f\u00fcr Eigentumswohnungen bei rund 2.091 Euro (Stand: Februar 2012) und damit \u00fcber dem Durchschnittspreis deutschlandweit. Die enormen Unterschiede bei den Wohnungspreisen machen deutlich, dass eine professionelle Immobilienbewertung in jedem Fall angeraten ist.<\/p>\n

Preise f\u00fcr H\u00e4user in Berlin<\/strong><\/p>\n

Was ein Haus in Berlin kostet, h\u00e4ngt neben der Lage auch von der Gr\u00f6\u00dfe des Objektes ab. Im Durchschnitt m\u00fcssen Sie f\u00fcr ein Haus mit 100 Quadratmetern einen Preis ca. 1.692 Euro kalkulieren. Bei 150 Quadratmetern w\u00e4chst der Preis auf rund 1.865 Euro an, noch teuer wird es mit 2.115 Euro f\u00fcr eine Immobilie mit 200 Quadratmetern. Auch bei H\u00e4usern spielt die Lage eine entscheidende Rolle. Im Februar 2012 konnte man in Tempelhof die g\u00fcnstigsten H\u00e4user erwerben, nur rund 722 Euro wurden dort pro Quadratmeter f\u00e4llig. Eine Immobilie im Stadtteil Grunewald (Wilmersdorf) kostete stolze 4.224 Euro, ein Unterschied, die bemerkenswert ist. Auch die Immobilienpreise f\u00fcr H\u00e4user in Berlin liegen \u00fcber dem bundesdeutschen Durschnitt.<\/p>\n

Immobilienbewertung in Berlin<\/a> zur Preisermittlung<\/strong><\/p>\n

Den Wert einer Immobilie erkennt man in aller Regel nicht auf den ersten Blick. Selbst wenn Sie sich das Objekt genau ansehen, fehlt Ihnen meist der Blick f\u00fcr die Details, die wichtig sind bei der Ermittlung des Preises. Noch brisanter wird es, wenn Sie sich die Immobilie nur in Brosch\u00fcren ansehen. Bilder k\u00f6nnen einen komplett anderen Eindruck von einem Haus oder einer Wohnung vermitteln, als es der Realit\u00e4t entspricht. Daher gilt in jedem Fall, die Immobilie vor Ort zu besichtigen. Nur so entsteht ein Bild, das aussagekr\u00e4ftig ist.<\/p>\n

Die Bausubstanz, feuchte W\u00e4nde, defekte Leitungen oder schlicht Pfusch am Bau erkennt ein Sachverst\u00e4ndiger f\u00fcr Immobilienbewertung. Er nimmt die Immobilie nicht nur ganz genau unter die Lupe. Sie erhalten zudem ein Gutachten, auf das Sie sich berufen und beziehen k\u00f6nnen. So stimmt nicht nur Ihr Gef\u00fchl zur Immobilie, sondern am Ende auch der Preis.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Wer eine Immobilie kaufen oder verkaufen will, steht schnell vor der Frage, welcher Preis angemessen ist. Neben den qualitativen Eigenschaften der Immobilie, die dabei eine Rolle spielen, flie\u00dft auch die Lage mit in den Preis ein. Die Unterschiede k\u00f6nnen hier au\u00dfergew\u00f6hnlich gro\u00df sein. Berlin geh\u00f6rt zu den bevorzugten St\u00e4dten in Deutschland. Die Hauptstadt bietet viel […]<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":2456,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"ocean_post_layout":"","ocean_both_sidebars_style":"","ocean_both_sidebars_content_width":0,"ocean_both_sidebars_sidebars_width":0,"ocean_sidebar":"0","ocean_second_sidebar":"0","ocean_disable_margins":"enable","ocean_add_body_class":"","ocean_shortcode_before_top_bar":"","ocean_shortcode_after_top_bar":"","ocean_shortcode_before_header":"","ocean_shortcode_after_header":"","ocean_has_shortcode":"","ocean_shortcode_after_title":"","ocean_shortcode_before_footer_widgets":"","ocean_shortcode_after_footer_widgets":"","ocean_shortcode_before_footer_bottom":"","ocean_shortcode_after_footer_bottom":"","ocean_display_top_bar":"default","ocean_display_header":"default","ocean_header_style":"","ocean_center_header_left_menu":"0","ocean_custom_header_template":"0","ocean_custom_logo":0,"ocean_custom_retina_logo":0,"ocean_custom_logo_max_width":0,"ocean_custom_logo_tablet_max_width":0,"ocean_custom_logo_mobile_max_width":0,"ocean_custom_logo_max_height":0,"ocean_custom_logo_tablet_max_height":0,"ocean_custom_logo_mobile_max_height":0,"ocean_header_custom_menu":"0","ocean_menu_typo_font_family":"0","ocean_menu_typo_font_subset":"","ocean_menu_typo_font_size":0,"ocean_menu_typo_font_size_tablet":0,"ocean_menu_typo_font_size_mobile":0,"ocean_menu_typo_font_size_unit":"px","ocean_menu_typo_font_weight":"","ocean_menu_typo_font_weight_tablet":"","ocean_menu_typo_font_weight_mobile":"","ocean_menu_typo_transform":"","ocean_menu_typo_transform_tablet":"","ocean_menu_typo_transform_mobile":"","ocean_menu_typo_line_height":0,"ocean_menu_typo_line_height_tablet":0,"ocean_menu_typo_line_height_mobile":0,"ocean_menu_typo_line_height_unit":"","ocean_menu_typo_spacing":0,"ocean_menu_typo_spacing_tablet":0,"ocean_menu_typo_spacing_mobile":0,"ocean_menu_typo_spacing_unit":"","ocean_menu_link_color":"","ocean_menu_link_color_hover":"","ocean_menu_link_color_active":"","ocean_menu_link_background":"","ocean_menu_link_hover_background":"","ocean_menu_link_active_background":"","ocean_menu_social_links_bg":"","ocean_menu_social_hover_links_bg":"","ocean_menu_social_links_color":"","ocean_menu_social_hover_links_color":"","ocean_disable_title":"default","ocean_disable_heading":"default","ocean_post_title":"","ocean_post_subheading":"","ocean_post_title_style":"","ocean_post_title_background_color":"","ocean_post_title_background":0,"ocean_post_title_bg_image_position":"","ocean_post_title_bg_image_attachment":"","ocean_post_title_bg_image_repeat":"","ocean_post_title_bg_image_size":"","ocean_post_title_height":0,"ocean_post_title_bg_overlay":0.5,"ocean_post_title_bg_overlay_color":"","ocean_disable_breadcrumbs":"default","ocean_breadcrumbs_color":"","ocean_breadcrumbs_separator_color":"","ocean_breadcrumbs_links_color":"","ocean_breadcrumbs_links_hover_color":"","ocean_display_footer_widgets":"default","ocean_display_footer_bottom":"default","ocean_custom_footer_template":"0","ocean_post_oembed":"","ocean_post_self_hosted_media":"","ocean_post_video_embed":"","ocean_link_format":"","ocean_link_format_target":"self","ocean_quote_format":"","ocean_quote_format_link":"post","ocean_gallery_link_images":"off","ocean_gallery_id":[],"footnotes":""},"categories":[1,17],"tags":[1384,1386,1385,1383,1387],"class_list":["post-1243","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilien-allgemein","category-immobilienbewertung","tag-falkenberg","tag-grunewald","tag-hohenschonhausen","tag-tempelhof","tag-wilmersdorf","entry","has-media"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1243","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1243"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1243\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1244,"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1243\/revisions\/1244"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2456"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1243"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1243"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1243"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}