{"id":1256,"date":"2012-05-06T15:33:18","date_gmt":"2012-05-06T15:33:18","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/?p=1256"},"modified":"2020-11-18T18:26:13","modified_gmt":"2020-11-18T18:26:13","slug":"schaeffler-2-0-in-bamberg-autofrei-fur-alle-generationen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/schaeffler-2-0-in-bamberg-autofrei-fur-alle-generationen","title":{"rendered":"Schaeffler 2.0 in Bamberg – autofrei f\u00fcr alle Generationen"},"content":{"rendered":"

\u201eSchaeffler 2.0\u201c klingt ein bisschen nach der neuesten Version irgendeiner Software. Auch wenn die Assoziation m\u00f6glicherweise gewollt ist, f\u00fchrt sie in die Irre. \u201eSchaeffler 2.0\u201c ist vielmehr der Name eines geplanten Mehrgenerationen-Stadtteils in der bayerischen Stadt Bamberg<\/a>. Glaubt man dem Unternehmen Conwert Immobilien Invest SE, handelt es sich um den ersten autofreien Mehrgenerationen-Stadtteil Bayerns. F\u00fcr das Projekt gr\u00fcndete das Unternehmen vor kurzer Zeit ein Joint Venture mit der Denkmalneu GmbH.<\/p>\n

\u00dcber 100 Jahre Industriegeschichte<\/h3>\n

Wenn Schaeffler 2.0 der neue geplante Stadtteil in Bamberg ist, wird 1.0 wohl das ehemalige Industrieareal sein, auf dem der Stadtteil entsteht. Das gesamte Gel\u00e4nde ist etwa 5,3 Hektar gro\u00df und gilt als gr\u00f6\u00dfte Industriebrache nahe der Innenstadt Bambergs. Industrielle Produktion pr\u00e4gte das Areal \u00fcber ein Jahrhundert lang. 1885 entstand hier die die \u201eMechanische Seilerwarenfabrik AG\u201c, die sich 1963 aufl\u00f6ste. Anschlie\u00dfend kam der Teppichproduzent Schaeffler, der dem Areal seinen Namen gab. 1989 kauften Belgier Schaeffler auf und l\u00e4uteten das Ende der Produktion in Bamberg an. Danach passierte lange Zeit nicht sonderlich viel auf dem Areal. Nun soll mit Schaeffler 2.0 allerdings wieder Leben ins Areal zwischen J\u00e4ckstra\u00dfe, Lichtenhaidestra\u00dfe und Margaretendamm kommen.<\/p>\n

Die Zukunft auf dem Schaeffler-Areal<\/h3>\n

Insgesamt sollen 507 Wohnungen gebaut werden, wobei im ersten Bauabschnitt 122 Studenten-Wohnungen entstehen, die aktuell bereits gebaut werden und verkauft sind. Aber nicht nur Studenten sollen sich im neuen Stadtteil ansiedeln, schlie\u00dflich w\u00e4re der Name \u201eMehrgenerationen-Stadtteil\u201c dann kaum gerechtfertigt. F\u00fcr weitere Umnutzungen werden die denkmalgesch\u00fctzten Bestandsbauten genutzt und teils durch Anbauten erweitert. In der ehemaligen Fabrikhalle werden sechzig Lofts entstehen. Im ehemaligen Langbau der Seilerei wird Kleingewerbe die Nahversorgung der Bewohner im neuen Stadtviertel sichern. Aus den Backsteinhallen mit Shed-Dach werden Stadth\u00e4user, w\u00e4hrend die ehemalige Comptoirsvilla auf dem Areal voraussichtlich zuk\u00fcnftig als gemischte Wohn- und Gewerbefl\u00e4che dient. Geplant sind zudem unter anderem weitere Reihenh\u00e4user, Doppelh\u00e4user, ein zweites Studenten-Wohnheim sowie ein zentraler Platz als \u00f6ffentlicher Ort der Begegnung f\u00fcr die Bewohner. Geplant sind au\u00dferdem ein Aktiv- und ein Entspannungspark als Gr\u00fcnfl\u00e4chen f\u00fcrs Areal und auch der markante Turm, der als Wahrzeichen gilt, wird umgenutzt. Die Keller im Areal werden voraussichtlich in Parkfl\u00e4che f\u00fcr etwa 550 Autos umgewandelt, sodass das oberirdische Areal autofrei wird.<\/p>\n

Eine Online-Plattform f\u00fcr den Vertrieb<\/h3>\n

Das gesamte Projekt soll bis Anfang 2014 realisiert sein. Insgesamt wird das Vertriebs-Volumen aller geplanten Wohnungen bei etwa 100 Millionen Euro liegen. Conwert m\u00f6chte die weiteren Teilprojekte von Schaeffler 2.0 nach Fertigstellung des ersten Bauabschnitts und bei erfolgreichem Verkauf sukzessive bauen, um so das Risiko des Gesamtprojekts zu minimieren. Gemeinsam mit der Denkmalneu GmbH betreibt Conwert Immobilien Invest die Plattform Denkmalneu.com. Sie soll dem exklusiven Vertrieb der Wohnungen dienen, die beim Projekt Schaeffler 2.0 geplant sind. Dar\u00fcber hinaus sollen hier k\u00fcnftig bis zu 300 weitere Wohneinheiten pro Jahr vertrieben werden. \u201eMit dieser Allianz bauen wir unsere Vertriebsaktivit\u00e4ten in einem wichtigen Wachstumszentrum in Deutschland gezielt weiter aus\u201c, wird J\u00fcrgen F. Kelber, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrender Direktor von Conwert, in der Pressemeldung des Unternehmens vom 27. April 2012 zitiert. Damit k\u00f6nnte sich eine Erfolg versprechende Kooperation etablieren. Bamberg kann sich derweil auf einen neuen Stadtteil freuen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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