{"id":1336,"date":"2012-07-28T11:50:57","date_gmt":"2012-07-28T11:50:57","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/?p=1336"},"modified":"2020-11-18T17:40:47","modified_gmt":"2020-11-18T17:40:47","slug":"die-ivd-wohnkostenkarte-ist-munchen-doch-nicht-teuer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/die-ivd-wohnkostenkarte-ist-munchen-doch-nicht-teuer","title":{"rendered":"Die IVD Wohnkostenkarte \u2013 ist M\u00fcnchen doch nicht teuer?"},"content":{"rendered":"

Der Anteil der Wohnkosten an den Haushaltseinnahmen liegt bundesweit in den zehn gr\u00f6\u00dften St\u00e4dten Deutschlands bei etwa zwanzig Prozent. Das ist ein Ergebnis der neuen IVD Wohnkostenkarte des Immobilienverbands Deutschland (IVD). Eine Wohnung in M\u00fcnchen ist demnach f\u00fcr die Bewohner kaum eine gr\u00f6\u00dfere Kostenbelastung als eine in Berlin. Soweit, so gut! Die Frage bleibt, wie man die erhobenen Zahlen interpretiert. Ohne auch Wanderungsbewegungen innerhalb der St\u00e4dte oder von den St\u00e4dten ins Umland zu kennen, muss man mit Interpretationen vielleicht vorsichtig sein.<\/p>\n

Methodik bei der IVD Wohnkostenkarte<\/h3>\n

Grundlage der IVD Berechnungen f\u00fcr die Wohnkostenkarte waren einerseits Daten aus dem aktuellen IVD Wohnpreisspiegel 2011\/2012 f\u00fcr eine Mietwohnung mit 70 m\u00b2 Fl\u00e4che, drei Zimmern und einem mittleren Wohnwert. Andererseits nutzte der Verband Daten von MB-Research und dem Statistischen Bundesamt f\u00fcr das durchschnittliche Nettoeinkommen in den St\u00e4dten. In die Analyse einbezogen wurden Daten aus Berlin, Bremen, Dresden, D\u00fcsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, Hannover, K\u00f6ln, M\u00fcnchen<\/a> und Stuttgart.<\/p>\n

M\u00fcnchner zahlen kaum mehr als Berliner<\/h3>\n

Laut Wohnkostenkarte verschlingen die Wohnkosten in M\u00fcnchen durchschnittlich 23,7% der Einnahmen von Einwohnern der Stadt. Damit liegt Bayerns Hauptstadt laut Wohnkostenkarte ebenso wie mit einem durchschnittlichen Nettokaltpreis von 10,7\u20ac pro m\u00b2 Wohnraum an der Spitze im Vergleich der zehn St\u00e4dte. Allerdings zeigt sich auch, dass sich der Wohnkostenanteil in den zehn St\u00e4dten nicht extrem unterscheidet. D\u00fcsseldorfer zahlen im Vergleich trotz einer relativ hohen Durchschnitts-Nettokaltmiete von 8,50 \u20ac\/m\u00b2 (Rang 3 hinter M\u00fcnchen und Stuttgart) mit durchschnittlich 19,8% ihrer Einnahmen den geringsten Einkommensanteil f\u00fcr die Wohnung. Extrem weit ist das nicht von 23,7% entfernt. Einige weitere Ergebnisse:<\/p>\n