{"id":1343,"date":"2012-08-07T06:31:00","date_gmt":"2012-08-07T06:31:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/?p=1343"},"modified":"2020-11-18T17:35:26","modified_gmt":"2020-11-18T17:35:26","slug":"duisburg-das-outlet-center-und-die-zinkhuttensiedlung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/duisburg-das-outlet-center-und-die-zinkhuttensiedlung","title":{"rendered":"Duisburg, das Outlet-Center und die Zinkh\u00fcttensiedlung"},"content":{"rendered":"

Die German Development Group (GDG) plant in Duisburg<\/a>-Marxloh das „Designer Outlet Village“ mit etwa 26.000 m\u00b2 Verkaufsfl\u00e4che und zus\u00e4tzlichem Raum f\u00fcr etwa 2.500 Parkpl\u00e4tze. Das Gro\u00dfprojekt d\u00fcrfte Deutschlands Rolle als einer der gr\u00f6\u00dften M\u00e4rkte f\u00fcr neue Shoppingcenter-Fl\u00e4chen in Europa unterstreichen. Allerdings gibt es auch Kritik am Projekt. Sie kommt vor allem von den noch nicht umgezogenen Bewohnern der Zinkh\u00fcttensiedlung, die f\u00fcr das Shoppingcenter weichen soll.<\/p>\n

Das geplante 125-Millionen-Euro Projekt in Marxloh<\/h3>\n

Ob die Duisburger Rhein-Ruhr-Halle ihr vierzigstes Lebensjahr in alter Form erreichen wird, darf bezweifelt werden. Die im Oktober 1975 er\u00f6ffnete Halle ist seit M\u00e4rz 2011 geschlossen, Teile von ihr werden abgerissen, aber ihr Stahlger\u00fcst soll ins neue Outlet-Center integriert werden. Der Center-Investor m\u00f6chte insgesamt etwa 125 Millionen Euro in das Projekt investieren und als Er\u00f6ffnungstermin ist der Oktober 2013 im Gespr\u00e4ch. Geht alles wie gew\u00fcnscht, kommen dann bis zu 2,7 Millionen Kunden pro Jahr nach Marxloh. Die Pl\u00e4ne, den Standort f\u00fcr ein Outlet-Center zu nutzen, sollen bereits 2007 geschmiedet worden sein. Ob der geplante Er\u00f6ffnungstermin zu halten ist, muss jedoch wohl noch abgewartet werden, denn nicht alleine die Zukunft der Rhein-Ruhr-Halle ist von den Centerpl\u00e4nen betroffen. Teil des Center-Projekts soll auch das arg in die Jahre gekommene, geschlossene, aber denkmalgesch\u00fctzte Stadtbad in Duisburg-Hamborn werden. Schlie\u00dflich soll die sogenannte Zinkh\u00fcttensiedlung mit insgesamt etwa 394 Wohnungen in der Nachbarschaft der Rhein-Ruhr-Halle weichen. Genau hier beginnt das Problem.<\/p>\n

Der Widerstand<\/h3>\n

Die Zinkh\u00fcttensiedlung wurde in den 60er Jahren fertig gestellt und ihre Thyssen-Werkswohnungen waren einst hei\u00df begehrt. Einige der Bewohner leben mittlerweile bereits Jahrzehnte hier, aber eventuell nicht mehr allzu lange. Bis zum Herbst 2011 schien die Welt in der Siedlung in Ordnung zu sein, weil das Outlet-Center zwar bereits geplant war, die Fl\u00e4chen der Zinkh\u00fcttensiedlung dabei aber keine Rolle spielten. Dann wurde jedoch bekannt, dass das Center gr\u00f6\u00dfer werden soll, als bisher gedacht, und dass daf\u00fcr auch die Fl\u00e4chen der Siedlung ben\u00f6tigt werden. Der Eigent\u00fcmer der Siedlung, das Immobilien-Unternehmen Immeo, hat sich mit dem Center-Investor geeinigt: Die Siedlung soll weg. Angeblich soll das alles ohne Beteiligung der Einwohner oder auch nur eine fr\u00fchzeitige Information an sie geschehen sein. Ihr Widerstand gegen die Centerpl\u00e4ne manifestiert sich seit Monaten in der B\u00fcrgerinitiative Zinkh\u00fcttenplatz. Aber nicht jeder k\u00e4mpft. Eine ganze Reihe ehemaliger Bewohner sind bereits ausgezogen. Der Rest ist jedoch nicht bereit, einfach zu gehen.<\/p>\n

Duisburg braucht Impulse<\/h3>\n

Mehr als 800 Arbeitspl\u00e4tze soll das Outlet-Center bringen, sagen Lokalpolitiker. Die \u201eB\u00fcrgerinitiative Zinkh\u00fcttenplatz\u201c h\u00e4lt diese Zahl f\u00fcr zu hoch gegriffen und glaubt zugleich ihrerseits, dass weitaus mehr Arbeitspl\u00e4tze im Umland verloren gehen k\u00f6nnten. Was stimmt und was nicht? Ganz genau wei\u00df man es wohl nicht. Fakt ist, dass Duisburg nach wie vor neue Impulse braucht. Im St\u00e4dte-Ranking 2011 der Initiative Neue Soziale Marktwirtschaft und des Magazins WirtschaftsWoche mit den f\u00fcnfzig einwohnerst\u00e4rksten St\u00e4dten Deutschlands belegt Duisburg im Niveauranking Platz 46 und beim Dynamikranking Platz 44. Zwei Daten: Die Wirtschaftsleistung Duisburgs stieg von 2005 bis 2010 um 3,8 Prozent, w\u00e4hrend der Durchschnitt der f\u00fcnfzig untersuchten St\u00e4dte bei 10,5 Prozent lag. Duisburgs Arbeitslosenquote lag 2010 bei 13,2 Prozent, w\u00e4hrend sie mit Blick auf alle f\u00fcnfzig St\u00e4dte durchschnittlich zehn Prozent erreichte.<\/p>\n

Schwierige Entscheidungen<\/h3>\n

Ja, Duisburg braucht wohl wirklich zus\u00e4tzliche Impulse und ein gro\u00dfes Outlet-Center k\u00f6nnte (!) solche Impulse bringen. Allerdings bleibt einerseits tats\u00e4chlich die Frage, inwieweit auch das Umfeld des Outlet-Centers von einer Ansiedelung profitieren w\u00fcrde. Es w\u00fcrde sehr profitieren? Dann ist eine Umsiedelung der Bewohner in der Zinkh\u00fctten-Siedlung vielleicht wirklich ein Opfer, das erbracht werden muss, wenn man das Gesamtwohl der Stadt im Auge hat. Ist das so? Abschlie\u00dfend kann diese Frage hier wohl nicht beantwortet werden. Aber selbst wenn es ein notwendiges Opfer w\u00e4re, bliebe wohl noch die Frage, ob der Umgang mit den Bewohnern im Verlauf der letzten Monate richtig und angemessen gewesen ist. Auch das ist so eine Frage, die bisweilen in der Welt der Immobilien eine Rolle spielt. Sie wird hier nur gestellt. Sie impliziert keine Antwort.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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