2012 war zumindest bisher f\u00fcr den Turm des World Trade Centers (WTC) in Dresden ein gutes Jahr. Der bereits 1996 erbaute Turm ist erstmals seit seinem Bestehen voll vermietet, schreibt die Immobilien Zeitung am 15. August 2012 und feiert damit das Happyend einer Geschichte, die l\u00e4ngere Zeit etwas weniger gut ausgesehen hat. Sucht man nach Gr\u00fcnden f\u00fcr dieses Happyend, wird man in der Geschichte des WTC ebenso f\u00fcndig wie in der des B\u00fcromarktes Dresden.<\/p>\n
\u201eSachsens Tor zur Welt\u201c wird das WTC in Dresden auf der Website der Immobilie auch genannt. Dieses Tor zur Welt wurde von 1994 bis Ende 1996 auf dem ehemaligen Areal der VEB Dresdner S\u00fc\u00dfwarenfabriken \u201eElbflorenz\u201c gebaut. Die Grundlage des Baus waren Pl\u00e4ne des Architekturb\u00fcros \u201eNietz, Prasch, Sigl, Tchoban & Partner\u201c, Bauherr war die Unternehmensgruppe B\u00fcll & Dr. Liedtke. Der Rundturm des WTC ist 53 Meter und hat 16 Etagen. Das gesamte Geb\u00e4udeensemble an der Ecke Ammonstra\u00dfe\/Freiberger Stra\u00dfe in Dresden besteht aus insgesamt sieben Geb\u00e4uden und bietet nicht alleine Platz f\u00fcr B\u00fcrofl\u00e4chen, sondern auch f\u00fcr ein Shoppingcenter, eine Stadtbibliothek, das Hotel \u201eElbflorenz\u201c sowie f\u00fcr ein Theater. 2008 verkaufte \u201eB\u00fcll & Dr. Liedtke\u201c den \u00fcberwiegenden Teil des Geb\u00e4udeensembles an einen von JP Morgan Asset Management verwalteten Fonds. Heute agiert die Polares Real Estate Asset Management GmbH als Vertreterin der Eigent\u00fcmerin.<\/p>\n
Die Osts\u00e4chsische Sparkasse Dresden hat ihre Fl\u00e4che von 680 m\u00b2 im WTC Dresden um weitere 517 m\u00b2 erweitert, schrieb die Immobilien Zeitung am 15. August. Zumal haben auch zwei weitere Bestandsmieter ihre Fl\u00e4chen um 600 m\u00b2 aufgestockt, hie\u00df es weiter. Hinzu kamen als Neumieter ein asiatisches Restaurant mit 120 m\u00b2 und die Addison Software und Service GmbH mit 685 m\u00b2. Das bedeutete dann Vollvermietung f\u00fcr den Turm und ann\u00e4hernd Vollvermietung des Gesamtensembles. Aber warum so sp\u00e4t? \u201eB\u00fcll & Dr. Liedtke\u201c habe das WTC Dresden mit zu hohen Mietpreiserwartungen vermarktet, wird WTC Dresden \u2013 Manager J\u00fcrgen Rees in der Immobilien Zeitung zitiert. Weitere Gr\u00fcnde f\u00fcr den langen Weg zum Gl\u00fcck finden sich vielleicht im Dresdener B\u00fcroimmobilienmarkt.<\/p>\n
Zitieren wir nochmals die Immobilien Zeitung und kehren daf\u00fcr ins Jahr 1997 zur\u00fcck, als das WTC Dresden noch sehr jung war. Seit der Wiedervereinigung seien etwa 850.000 m\u00b2 B\u00fcrofl\u00e4che neu gebaut oder grundsaniert worden, berichtet die Zeitung im Januar 1997 auf Basis eigener Recherchen und bescheinigte dem B\u00fcromarkt der Stadt ein Fl\u00e4chenangebot, das an der Nachfrage vorbei aufgestockt wurde. Damals wurde der Leerstand auf etwa 230.000 m\u00b2 gesch\u00e4tzt. 2005 lag die Angebotsreserve auf dem Markt laut einer Grafik von Aengevelt \u00fcber der Marke von 350.000 m\u00b2, sank allerdings in den Folgejahren. \u201eDer B\u00fcrofl\u00e4chenleerstand in Dresden nimmt seit Jahren stetig ab\u201c schrieb Aengevelt Research deshalb auch in seiner Bilanz f\u00fcr den Dresdner B\u00fcrofl\u00e4chenmarkt im ersten Halbjahr 2012 und ver\u00f6ffentlichte eine Zahl f\u00fcr den aktuellen Leerstand von rund 282.000 m\u00b2, was einer Leerstandsquote von 11,6 Prozent entspricht. Trotz einer \u201emerklich nachgelassenen Dynamik\u201c bescheinigte Aengevelt Dresden dem B\u00fcrofl\u00e4chenmarkt der Stadt eine gute Platzierung in der ersten Liga. Die erste Vollvermietung des WTC Turms in Dresden passt da vielleicht als Symbol ganz gut?<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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