{"id":1387,"date":"2012-09-18T05:11:51","date_gmt":"2012-09-18T05:11:51","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/?p=1387"},"modified":"2020-11-18T17:12:33","modified_gmt":"2020-11-18T17:12:33","slug":"bocholt-hertie-stadte-in-der-nach-hertie-zeit","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/bocholt-hertie-stadte-in-der-nach-hertie-zeit","title":{"rendered":"Bocholt \u2013 Hertie-St\u00e4dte in der Nach-Hertie-Zeit"},"content":{"rendered":"

Es gibt Gro\u00dfst\u00e4dte, Mittel- und Kleinst\u00e4dte und es gibt Hertiest\u00e4dte. Hertiest\u00e4dte sind mittelgro\u00df und haben durch den R\u00fcckzug von Hertie<\/a> einen h\u00e4sslichen Ort des Leerstands im Zentrum. Vielen von ihnen ist gemeinsam, dass sie nach wie vor nach einer L\u00f6sung f\u00fcr die Nach-Hertie-Zeit suchen. Nun haben sich Vertreter diverser Standorte ehemaliger Hertiefilialen mit weiteren Akteuren rund um die Zukunft von Ex-Hertie-Immobilien getroffen und m\u00f6glicherweise Bewegung in die Suche nach tragf\u00e4higen L\u00f6sungen f\u00fcr die Zukunft der St\u00e4dte gebracht. Allerdings m\u00fcssen sich solche Treffen das Vertrauen manch einer Kommune erst einmal verdienen, die vielleicht bereits zu viele missgl\u00fcckte L\u00f6sungsans\u00e4tze gesehen hat? Zu diesen eher skeptischen St\u00e4dten geh\u00f6rt etwa Bocholt im nordrhein-westf\u00e4lischen Kreis Borken.<\/p>\n

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Hertie-St\u00e4dte und die Bingener Erkl\u00e4rung<\/h3>\n

Das Treffen zur Zukunft der ehemaligen Hertie-Immobilien und -standorte fand am 13. September 2012 in Bingen<\/a> auf der Burg Klopp statt. 25 Vertreter von insgesamt 31 Kommunen waren dabei. Daneben waren auch der Niederl\u00e4nder Maar\u00adten van Ingen als Insolvenzverwalter anwesend, die Rechtsanwaltskanzlei Hatsfield Philipps als Vertreter der Grundpfandrechtsgl\u00e4ubiger, die Deutsche Bank, das Unternehmen CR Investment Management GmbH, das sich k\u00fcnftig um die Vermarktung der Immobilien k\u00fcmmert, Vertreter des Deutschen St\u00e4dte- und Gemeindebundes sowie des Wirtschaftsministeriums. Ein Ergebnis des Treffens war die Binger Erkl\u00e4rung der Hertie-St\u00e4dte. \u201eMarkante, die Innenst\u00e4dte pr\u00e4gende Kaufhausgeb\u00e4ude verkommen zusehend zu Bauruinen. Dieser Zustand kann nicht weiter hingenommen werden. \u201aEigentum verpflichtet\u2019, dieser Rechtsgrundsatz gilt auch f\u00fcr die Eigent\u00fcmer dieser Geb\u00e4ude\u201c, steht zusammen mit diversen Forderungen in diesem Dokument. Gefordert wird unter anderem vom Insolvenzverwalter, \u201eernsthaft Verhandlungen mit Kaufinteressenten zu f\u00fchren und zum Abschluss zu bringen\u201c. Eine weitere Forderung ist der Abschluss von Verwertungsvereinbarungen innerhalb eines Monats. Ein Termin f\u00fcr das n\u00e4chste Treffen besteht mit dem 22. November bereits.<\/p>\n

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Die Situation in Bocholt<\/h3>\n

Bocholt<\/a> hat am 13. September nicht am Treffen teilgenommen. \u201eWarum?\u201c fragte etwa das \u201eBocholter Borkumer Volksblatt\u201c und erhielt \u00a0vom B\u00fcrgermeister Bocholts, Peter Nebelo, die Antwort, es sei halt einmal wieder ein Treffen gewesen und Bocholt w\u00fcrde sowieso auf dem Laufenden gehalten. Man kann ihm diese Haltung wohl nicht \u00fcbel nehmen. Irgendwann beginnt man wohl, irgendwelchen Treffen zu misstrauen, wird sparsam mit der eigenen Hoffnung, die man investiert. Beim einen geht das schneller, beim anderen langsamer, aber entt\u00e4uschte Hoffnungen hat es wohl in den allermeisten Hertie-St\u00e4dten bereits gegeben. Die ehemalige Hertie-Immobilie in Bocholt steht am Weg vom Bahnhof in die Innenstadt und ist leer stehend nicht unbedingt ein Schmuckst\u00fcck. Hertie ging 2009. \u201eMit Hertie – vormals Karstadt – bricht ein bekannter Imagetr\u00e4ger, den es seit Anfang der 70er Jahre in Bocholt gibt, weg. Es droht ein gro\u00dfer Leerstand\u201c, schrieb Bocholts B\u00fcrgermeister Peter Nebelo damals auf Bocholt.de. Mittlerweile wird die Stadt vom Bund im Rahmen eines Modellvorhabens im Forschungsprojekt \u201eInnovationen f\u00fcr Innenst\u00e4dte\u201c beim Versuch unterst\u00fctzt, ihr Zentrum wieder zu st\u00e4rken. Die leer stehende Hertie-Immobilie spielt dabei nat\u00fcrlich eine Rolle. Sie biete 6.000 m\u00b2 Verkaufsfl\u00e4che in 1A-Lage, steht im Steckbrief des Modellvorhabens. Derzeit betreibt die Stadt Bocholt ein Zwangsversteigerungsverfahren wegen ausstehender Steuereinnahmen, hei\u00dft es im Steckbrief weiter, der auch Verantwortlichkeiten f\u00fcr den nach wie vor existierenden Leerstand benennt: Bis heute habe man f\u00fcr die Immobilie \u201eaufgrund \u00fcberzogener Kaufpreisvorstellungen der international agierenden Eigent\u00fcmer noch keinen K\u00e4ufer gefunden\u201c.<\/p>\n

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Gemeinsam ist man st\u00e4rker?<\/h3>\n

Die Stadt Bocholt bleibt auch neben dem Versuch, die Zwangsversteigerung der Immobilie zu initiieren, keineswegs unt\u00e4tig, um die Situation zu verbessern. So wurde die Ex-Hertie-Immobilie im Rahmen einer Fotokunst-Aktion im August verh\u00fcllt. Gro\u00dfformatige Fotos von \u00fcber 500 Bewohnern der Stadt schm\u00fccken das Haus. Aktuell hat der Bauausschuss zudem eine Pr\u00fcfung angeregt, ob das Areal an der Hertie-Immobilie und der Kreuzstra\u00dfe Bocholts zum Sanierungsgebiet erkl\u00e4rt werden k\u00f6nnte. W\u00fcrde das geschehen, h\u00e4tte Bocholt Spezialrechte und k\u00f6nnte etwa \u00fcber Immobilienverk\u00e4ufe mitentscheiden. Bocholt wird also weiterk\u00e4mpfen, so wie auch die anderen Hertie-St\u00e4dte, in denen es bisher noch keine L\u00f6sung f\u00fcr die Nach-Hertie-Zeit gibt. Und vielleicht verspricht der Versuch, verst\u00e4rkt zusammen als Hertie-St\u00e4dte aufzutreten und den gemeinsamen Dialog mit anderen Akteuren zu suchen, ja doch Erfolge? Die M\u00f6glichkeit h\u00e4lt auch Bocholt nicht f\u00fcr ausgeschlossen. Beim Folgetreffen am 22. November wird die Stadt deshalb eventuell dabei sein. Und am Ende wird alles gut?<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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