{"id":1409,"date":"2012-10-23T18:37:48","date_gmt":"2012-10-23T18:37:48","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/?p=1409"},"modified":"2020-11-18T17:00:35","modified_gmt":"2020-11-18T17:00:35","slug":"der-stadtturm-bochums-zukunft-abseits-vom-stahl","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/der-stadtturm-bochums-zukunft-abseits-vom-stahl","title":{"rendered":"Der Stadtturm – Bochums Zukunft abseits vom Stahl"},"content":{"rendered":"

H\u00f6rt man \u201eBochum<\/a>\u201c, denkt man h\u00e4ufig noch immer an Stahl, kommt einem vielleicht Opel in den Sinn und eine andauernde Angst, der Standort k\u00f6nnte endg\u00fcltig von General Motors aufgegeben werden. Blickt man etwas genauer hin, sieht man in Bochum aber durchaus auch eine ganze Reihe an Projekten, die Mut f\u00fcr die Zukunft der Stadt machen. In den Himmel ragende T\u00fcrme haben da eventuell ganz besonders gro\u00dfe Symbolwirkung und so ist Bochums geplanter Stadtturm vielleicht neben dem Exzenterhaus das derzeit eindrucksvollste dieser Projekte. Das einzige ist er nicht.<\/p>\n

Ein neuer Riese des Herrn Spangenberg<\/h3>\n

Wird der Stadtturm Bochum gebaut, steht er k\u00fcnftig auf dem Eckgrundst\u00fcck S\u00fcdring und Universit\u00e4tsstra\u00dfe nahe des Hauptbahnhofs der Stadt. Auf der Gewerbeimmobilien-Messe Expo Real in M\u00fcnchen<\/a> konnte man bereits sehen, wie weit die Pl\u00e4ne fortgeschritten sind. Geht alles nach Plan, wird der Stadtturm  insgesamt 105 Meter hoch; das benachbarte Exzenterhaus w\u00e4re dann mit 89 Metern deutlich niedriger. Daf\u00fcr ist dieser auf einem ehemaligen und heute denkmalgesch\u00fctzten Hochbunker errichtete Turm mit seinen \u00fcber 5.000 m\u00b2 praktisch bereits fertig. Das Exzenterhaus wird voraussichtlich im November an seine Mieter \u00fcbergeben. Soweit ist der Stadtturm, der wie das Exzenterhaus vom Berliner Architekt Gerhard Spangenberg<\/a> entworfen wurde, noch lange nicht. Es werden noch Investoren gesucht, hei\u00dft es aktuell.<\/p>\n

Flexibilit\u00e4t ist Trumpf<\/h3>\n

Auf einen g\u00fcltigen Bebauungsplan kann die Stadtturm Bochum GmbH & Co. KG als Projektentwickler bereits z\u00e4hlen. Das ist ohne Zweifel ein Vorteil f\u00fcrs Projekt. Ein weiterer Vorteil k\u00f6nnte sich bei der Vermarktung ergeben, denn die Vermarktungs-Chancen des Projekts mit seiner bisher geplanten Fl\u00e4che von 26.000 m\u00b2 k\u00f6nnten durch die flexiblen Grundrisse im Stadtturm steigen, die \u2013 abh\u00e4ngig von der Etage \u2013 von 200 bis 1.100 m\u00b2 reichen sollen. So k\u00f6nnte der Stadtturm ebenso Raum f\u00fcr H\u00f6rs\u00e4le der nahe gelegenen Ruhruniversit\u00e4t Bochum bieten wie Wohn- oder B\u00fcroraum oder auch Platz f\u00fcr Hotelzimmer. Das Exzenterhaus und der geplante Stadtturm f\u00fcgen sich beide gekonnt in die Pl\u00e4ne f\u00fcr Bochums Magistrale genannte Zentralachse ein, die den Hauptbahnhof und die Universit\u00e4t zuk\u00fcnftig miteinander verbinden wird. Beide H\u00e4user seien zudem eine \u201eGrundlage der Neudefinition Bochums als modernes Dienstleistungszentrum\u201c, schreibt Autor Ernst-Ulrich Roth auf dem B\u00fcrgerportal Lokalkompass.de der Ostruhr-Anzeigenblattgesellschaft. Kritische Stimmen gibt es bei der Sache aber auch. \u201eDie Stadt brauche keine Leuchtt\u00fcrme, sondern bodenst\u00e4ndige Investments\u201c, schreibt etwa ein Mensch namens Volker Dau als Kommentar zum Artikel \u00fcber den geplanten Stadtturm auf Lokalkompass.de. Die hohe Flexibilit\u00e4t des geplanten Stadtturms k\u00f6nnte dieses Argument aber m\u00f6glicherweise entkr\u00e4ften, weil er unterschiedlichen Zwecken dienen k\u00f6nnte und so nur wenig Gefahr besteht, dass hier ein Bauwerk am Bedarf vorbei entsteht?<\/p>\n

Projekte, die f\u00fcr Wandel stehen<\/h3>\n

Wie viele andere Ruhrgebietsst\u00e4dte ist auch Bochum zu einem Wandel gezwungen. Dadurch entstehen teils auch spannende Immobilien-Projekte, die wie ein Beleg daf\u00fcr wirken, dass die Stadt es mit der \u201eNeudefinition als modernes Dienstleistungszentrum\u201c ernst meint. Pr\u00e4sentiert werden solche Projekte etwa auf der Internetseite der Entwicklungsgesellschaft Ruhr-Bochum mbH. Zu den vorgestellten Fl\u00e4chenentwicklungen auf dem Stadtgebiet geh\u00f6ren etwa der BioMedizinPark Bochum mit ungef\u00e4hr 55.000 m\u00b2 bebaubarer Fl\u00e4che und Grundst\u00fccken zwischen 1.500 und 10.000 m\u00b2 f\u00fcr Unternehmen der Gesundheitsbranche sowie das Technologie-Quartier Bochum neben der Ruhr Universit\u00e4t mit 90.000 m\u00b2 Fl\u00e4che f\u00fcr Hochtechnologie-Unternehmen. Es sind wohl auch solche Projekte, die daf\u00fcr sorgen, dass Bochum beim St\u00e4dteranking 2011 der Initiative Neue Soziale Marktwirtschaft und des Magazins WirtschaftsWoche im Vergleich mit anderen Ruhrgebietsst\u00e4dten gar nicht so schlecht abschneidet. Im Niveauranking (Ist-Zustand) liegt Bochum immerhin auf Rang 28 von 50 St\u00e4dten, im Dynamik-Ranking (Entwicklung in den vergangenen Jahren) auf Rang 32. Bochum ist auf dem Weg in die Zukunft bereits einige wichtige Schritte vorangekommen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

H\u00f6rt man \u201eBochum\u201c, denkt man h\u00e4ufig noch immer an Stahl, kommt einem vielleicht Opel in den Sinn und eine andauernde Angst, der Standort k\u00f6nnte endg\u00fcltig von General Motors aufgegeben werden. Blickt man etwas genauer hin, sieht man in Bochum aber durchaus auch eine ganze Reihe an Projekten, die Mut f\u00fcr die Zukunft der Stadt machen. […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":2372,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"ocean_post_layout":"","ocean_both_sidebars_style":"","ocean_both_sidebars_content_width":0,"ocean_both_sidebars_sidebars_width":0,"ocean_sidebar":"0","ocean_second_sidebar":"0","ocean_disable_margins":"enable","ocean_add_body_class":"","ocean_shortcode_before_top_bar":"","ocean_shortcode_after_top_bar":"","ocean_shortcode_before_header":"","ocean_shortcode_after_header":"","ocean_has_shortcode":"","ocean_shortcode_after_title":"","ocean_shortcode_before_footer_widgets":"","ocean_shortcode_after_footer_widgets":"","ocean_shortcode_before_footer_bottom":"","ocean_shortcode_after_footer_bottom":"","ocean_display_top_bar":"default","ocean_display_header":"default","ocean_header_style":"","ocean_center_header_left_menu":"0","ocean_custom_header_template":"0","ocean_custom_logo":0,"ocean_custom_retina_logo":0,"ocean_custom_logo_max_width":0,"ocean_custom_logo_tablet_max_width":0,"ocean_custom_logo_mobile_max_width":0,"ocean_custom_logo_max_height":0,"ocean_custom_logo_tablet_max_height":0,"ocean_custom_logo_mobile_max_height":0,"ocean_header_custom_menu":"0","ocean_menu_typo_font_family":"0","ocean_menu_typo_font_subset":"","ocean_menu_typo_font_size":0,"ocean_menu_typo_font_size_tablet":0,"ocean_menu_typo_font_size_mobile":0,"ocean_menu_typo_font_size_unit":"px","ocean_menu_typo_font_weight":"","ocean_menu_typo_font_weight_tablet":"","ocean_menu_typo_font_weight_mobile":"","ocean_menu_typo_transform":"","ocean_menu_typo_transform_tablet":"","ocean_menu_typo_transform_mobile":"","ocean_menu_typo_line_height":0,"ocean_menu_typo_line_height_tablet":0,"ocean_menu_typo_line_height_mobile":0,"ocean_menu_typo_line_height_unit":"","ocean_menu_typo_spacing":0,"ocean_menu_typo_spacing_tablet":0,"ocean_menu_typo_spacing_mobile":0,"ocean_menu_typo_spacing_unit":"","ocean_menu_link_color":"","ocean_menu_link_color_hover":"","ocean_menu_link_color_active":"","ocean_menu_link_background":"","ocean_menu_link_hover_background":"","ocean_menu_link_active_background":"","ocean_menu_social_links_bg":"","ocean_menu_social_hover_links_bg":"","ocean_menu_social_links_color":"","ocean_menu_social_hover_links_color":"","ocean_disable_title":"default","ocean_disable_heading":"default","ocean_post_title":"","ocean_post_subheading":"","ocean_post_title_style":"","ocean_post_title_background_color":"","ocean_post_title_background":0,"ocean_post_title_bg_image_position":"","ocean_post_title_bg_image_attachment":"","ocean_post_title_bg_image_repeat":"","ocean_post_title_bg_image_size":"","ocean_post_title_height":0,"ocean_post_title_bg_overlay":0.5,"ocean_post_title_bg_overlay_color":"","ocean_disable_breadcrumbs":"default","ocean_breadcrumbs_color":"","ocean_breadcrumbs_separator_color":"","ocean_breadcrumbs_links_color":"","ocean_breadcrumbs_links_hover_color":"","ocean_display_footer_widgets":"default","ocean_display_footer_bottom":"default","ocean_custom_footer_template":"0","ocean_post_oembed":"","ocean_post_self_hosted_media":"","ocean_post_video_embed":"","ocean_link_format":"","ocean_link_format_target":"self","ocean_quote_format":"","ocean_quote_format_link":"post","ocean_gallery_link_images":"off","ocean_gallery_id":[],"footnotes":""},"categories":[13,1],"tags":[244,1597,1600,1598,238,1596,1599],"class_list":["post-1409","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-gewerbeimmobilien","category-immobilien-allgemein","tag-bochum","tag-exzenterhaus","tag-gerhard-spangenberg","tag-ruhr-bochum-mbh","tag-ruhrgebiet","tag-stadtturm","tag-stadtturm-bochum-gmbh-co-kg","entry","has-media"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1409","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1409"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1409\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2373,"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1409\/revisions\/2373"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2372"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1409"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1409"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1409"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}