{"id":1448,"date":"2012-12-15T07:54:22","date_gmt":"2012-12-15T07:54:22","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/?p=1448"},"modified":"2020-11-18T16:49:39","modified_gmt":"2020-11-18T16:49:39","slug":"schwerin-ist-letzter-oder-wie-misst-man-lebensqualitat","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/schwerin-ist-letzter-oder-wie-misst-man-lebensqualitat","title":{"rendered":"Schwerin ist Letzter ODER wie misst man Lebensqualit\u00e4t?"},"content":{"rendered":"

Schwerin ist Letzter. Im St\u00e4dte-Ranking der DekaBank, das am 12. Dezember 2012 ver\u00f6ffentlicht wurde, belegt die Stadt Rang 32 von 32. Alle St\u00e4dte im Ranking wurden anhand von sechs Bewertungskriterien analysiert, wobei Schwerin<\/a> beim Kriterium \u201eArbeitsmarkt\u201c mit Platz 26 von 32 noch am besten abgeschnitten hat. Beim Kriterium \u201eLebensqualit\u00e4t\u201c reichte es indes nur f\u00fcr Platz 32. Letzter! Das klingt nicht unbedingt nach einem Wohnstandort, der viele Menschen anzieht. Und tats\u00e4chlich sind die Bev\u00f6lkerungsprognosen eher negativ. Aber es gibt auch positive Zahlen. Und vielleicht ist alles gar nicht so schlimm, wie es ein letzter Platz bisweilen aussehen l\u00e4sst? Vielleicht ja. Letztlich geht es hier auch um die Frage: Wie misst man eigentlich Lebensqualit\u00e4t?<\/p>\n

Schwerin \u2013 sechs Kriterien und ein kleines Portr\u00e4t<\/h3>\n

Schwerin, die Hauptstadt Mecklenburg-Vorpommerns<\/a>, hatte Ende 2011 insgesamt 95.300 Einwohner. Die Stadt besitzt eine reiche Tradition als Residenzstadt des Herzogtums Mecklenburg. Sie ist Schlossstadt mit dem Schweriner Schloss als Wahrzeichen und sie ist eine Stadt in durchaus reizvoller Lage am Ufer des Schweriner Sees, umgeben von viel Wald und weiteren Seen. Das alles klingt reizvoll. Aber zumindest f\u00fcr einen etwas besseren Rang im DekaBank St\u00e4dteranking reicht das nicht aus. Die Bank beschreibt ihr Ranking selbst als \u201equantitativen Indikator, der die Attraktivit\u00e4t von Immobilienm\u00e4rkten anhand von sechs S\u00e4ulen erfasst\u201c.<\/p>\n

Neben den beiden bereits erw\u00e4hnten S\u00e4ulen \u201eArbeitsmarkt\u201c und \u201eLebensqualit\u00e4t\u201c gibt es noch \u201eWohlstand\u201c mit Unterkriterien wie Kaufkraft pro Kopf, die S\u00e4ule \u201eStabilit\u00e4t\u201c (Unterkriterien z.B. Diversifizierung des Dienstleistungssektors und Gr\u00f6\u00dfe des Industriesektors), \u201eDemografie\u201c (Unterkriterien \u201eAnteil der unter 18 J\u00e4hrigen\u201c und \u201eBev\u00f6lkerungswachstum\u201c) sowie \u201eZentralit\u00e4t\u201c mit Unterkriterien wie der Erreichbarkeit von Autobahnen, ICE-Verbindungen und der Entfernung zum n\u00e4chsten Flughafen. Schwerin erreichte im Ranking den bereits erw\u00e4hnten Platz 26 bei der S\u00e4ule \u201eArbeitsmarkt\u201c (Unterkriterien z.B. Arbeitslosenquote und Besch\u00e4ftigungswachstum). Daneben gab es einen Platz 28 beim Wohlstand, einen Platz 31 bei der Demografie und jeweils einen letzten Platz bei der Stabilit\u00e4t, der Zentralit\u00e4t und \u2013 wie erw\u00e4hnt \u2013 bei der Lebensqualit\u00e4t, die im Ranking mit den Unterkriterien \u201eBildung\u201c, \u201eBev\u00f6lkerungsdichte\u201c, \u201eKriminalit\u00e4t\u201c und \u201eKulturelle Einrichtungen\u201c gemessen wird. Das alles wirkt wirklich nicht so, als sei Schwerin ein Bev\u00f6lkerungsmagnet.<\/p>\n

Ein Blick in die Zukunft<\/h3>\n

Tats\u00e4chlich ist Schwerin eine Stadt, f\u00fcr die in den letzten Jahren ein R\u00fcckgang der Bev\u00f6lkerung beobachtet werden konnte und f\u00fcr deren Zukunft ein weiterer R\u00fcckgang prognostiziert wird. Schwerin selbst rechnet laut 2008 ver\u00f6ffentlichter \u201eWohnungsmarktprognose Schwerin 2020\u201c mit einem R\u00fcckgang von 96.280 Einwohnern im Jahr 2006 um 6.480 oder rund sieben Prozent auf 89.800 im Jahr 2020. Darauf reagiert Mecklenburg-Vorpommerns Hauptstadt \u2013 wie auch verschiedene andere ostdeutsche St\u00e4dte \u2013 mit einem R\u00fcckbau von Wohnungen. So gab es zwischen 2003 und 2007 einen gef\u00f6rderten R\u00fcckbau von 2.526 Wohneinheiten. Insgesamt wird f\u00fcr den Schweriner Wohnungsmarkt bis 2020 ein Nachfrager\u00fcckgang von etwa f\u00fcnf Prozent prognostiziert. Sinken wird laut Prognose die Haushaltsgr\u00f6\u00dfe sowie die Anzahl von Starterhaushalten junger Menschen, da die Einwohnerzahl Schwerins vor allem in j\u00fcngeren Segmenten der Bev\u00f6lkerung sinkt.<\/p>\n

Es gibt nicht nur Schatten, sondern auch Licht<\/h3>\n

\u201eSchwerin 2020 \u2013 offen \u2013 innovativ \u2013 lebenswert\u201c hei\u00dft die Brosch\u00fcre, in der die Stadt Schwerin ihre Leitthemen f\u00fcr ihre Zukunft definiert. Sie hei\u00dfen \u201eKultur und Natur\u201c, \u201eTradition und Moderne\u201c, \u201eGesundheit und Erholung\u201c, \u201e\u00dcberschaubarkeit und Gr\u00f6\u00dfe\u201c sowie \u201eB\u00fcrgerengagement und soziale Verantwortung\u201c. Zu den in der Brosch\u00fcre erkl\u00e4rten Zielen geh\u00f6rt es unter anderem, Schwerin als f\u00fchrenden Dienstleistungs- und Einzelhandelsstandort Mecklenburg-Vorpommerns weiterzuentwickeln, als Oberzentrum der Region auszubauen und als Tagungs- und Kongressstadt zu entwickeln. Zukunftsweisender Wohnungsbau geh\u00f6rt ebenfalls in die Planung, die die \u201eSchaffung neuer, innovativer Wohngebiete\u201c vorsieht und dabei etwa die F\u00f6rderung eines klimagerechten, solaren Bauens. Und so werden heute vielleicht die Weichen f\u00fcr ein gutes Morgen in Schwerin gelegt? M\u00f6glicherweise!<\/p>\n

Aber nicht nur der Blick auf ein m\u00f6gliches Morgen macht Hoffnung. So zitierte etwa der Norddeutsche Rundfunk (NDR) Anfang Dezember 2012 den LBS-Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer Mathias Wahsenak mit der Aussage, dass die LBS in Schwerin aktuell die doppelte Anzahl an H\u00e4usern verkaufen k\u00f6nnte, wenn sie nur genug im Angebot h\u00e4tte. Die Kunden seien vor allem junge Familien mit Erwachsenen im Alter zwischen 30 und 40. Die repr\u00e4sentative Bewohnerbefragung Schwerins zur Wohnzufriedenheit im Jahr 2010 brachte ebenfalls Positives zutage. Laut Befragung lebten 94 Prozent aller Befragten gerne in Schwerin. 72,5 Prozent der Befragten f\u00fchlten sich 2010 mit \u201eihrer\u201c Stadt sehr verbunden, was eine Steigerung gegen\u00fcber \u00e4hnlichen Befragungen in den Jahren 2003 und 2007 bedeutete. Was das alles hei\u00dft? Es hei\u00dft sicherlich nicht, dass die Studie der DekaBank fehlerhaft ist oder dass die Bewohnerbefragung M\u00e4ngel aufweist. Die Wege zum Ergebnis sind einfach unterschiedlich und als Au\u00dfenstehender wird man selbst entscheiden m\u00fcssen, was aus individueller Sicht wichtigere Kriterien sind, um die Lebensqualit\u00e4t in einer Stadt zu beurteilen: Kriterien wie \u201eBildung\u201c, \u201eBev\u00f6lkerungsdichte\u201c, \u201eKriminalit\u00e4t\u201c und \u201eKulturelle Einrichtungen\u201c oder die Aussagen von Menschen, die in der Stadt leben? Dies ist nur eine Frage, eine echte. Keine mit vorgegebenen Antworten.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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