{"id":1490,"date":"2013-02-03T16:12:25","date_gmt":"2013-02-03T16:12:25","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/?p=1490"},"modified":"2020-11-18T16:34:01","modified_gmt":"2020-11-18T16:34:01","slug":"the-squaire-the-square-klingt-ahnlich-ist-verschieden","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/the-squaire-the-square-klingt-ahnlich-ist-verschieden","title":{"rendered":"The Squaire + The Square\u00b3: Klingt \u00e4hnlich. Ist verschieden!"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify\">Drei. Es sind drei Projekte aus Deutschland, die 2013 zu den nominierten Projekten f\u00fcr die <a href=\"http:\/\/www.mipim.com\/\">MIPIM Awards<\/a> geh\u00f6ren. Um den Preis f\u00fcr zuk\u00fcnftige Megaprojekte buhlt in diesem Jahr das geplante Stuttgarter Einkaufszentrum Milaneo, das wir hier in diesem Artikel nur kurz erw\u00e4hnen m\u00f6chten. Das haben wir hiermit getan. Punkt. Die zwei anderen Projekte bestechen durch ihre ann\u00e4hernde Namensgleichheit, sind aber Projekte verschiedener Entwickler in verschiedenen St\u00e4dten. Es handelt sich um zwei Projekte, von denen das eine fertig ist, in Frankfurt am Main steht und in der Kategorie \u201eB\u00fcro- und Gesch\u00e4ftsimmobilien\u201c antritt und das andere, das sich noch in Planung befindet, in Berlin entstehen soll und um den Preis in der Kategorie \u201eZuk\u00fcnftige Projekte\u201c k\u00e4mpft. Die Rede ist von The Squaire (Frankfurt) und The Square\u00b3 (Berlin).<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify\">The Squaire<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify\">Beginnen wir mit dem bereits bestehenden Projekt in Deutschland, das sich der Konkurrenz stellt, um einen der begehrten \u201eImmobilien-Oscars\u201c (MIPIM Awards) zu erhalten. The Squaire am Flughafen von <a href=\"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/immobiliengutachter-frankfurt-am-main\">Frankfurt am Main<\/a> ist 660 Meter lang, bietet insgesamt 140.000 m\u00b2 Mietfl\u00e4che und ist einer der weltweit gr\u00f6\u00dften Geb\u00e4udekomplexe. Auf der Website von \u201eThe Squaire\u201c gibt es eine ganze Reihe eindrucksvoller Zahlen, die die Gr\u00f6\u00dfe des Projekts belegen: 20.000 Tonnen Stahl und 60.000 m\u00b2 Beton seien verbaut worden, hei\u00dft es dort. Die Fassadenfl\u00e4chen h\u00e4tten insgesamt eine Gr\u00f6\u00dfe von 145.000 m\u00b2. Entstanden ist \u201eThe Squaire\u201c als Joint Venture der IVG Immobilien AG (mit 98-Prozent-Anteil) und der Fraport AG, die die restlichen zwei Prozent h\u00e4lt. Die Pl\u00e4ne f\u00fcr das Projekt stammen vom Architekturb\u00fcro JSK Architekten. Der Bau begann 2007; seit 2011 werden Teile des Projekts nach und nach er\u00f6ffnet.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">Das Projekt \u201eThe Squaire\u201c zeigt sich in verschiedenen Bereichen sehr modern. Einer der Bereiche ist das Nutzungskonzept. So soll der Geb\u00e4udekomplex ein besonderes Umfeld bieten, \u201edas sich positiv auf die Work-Life-Balance der Menschen, die hier arbeiten, auswirkt\u201c, hei\u00dft es auf der Projektwebsite und weiter: \u201eArbeiten und Entspannen, Reisen und Relaxen, Menschen treffen und Notwendiges erledigen \u2013 alles unter einem Dach\u201c. Tats\u00e4chlich bietet das Projekt neben B\u00fcros zum Beispiel Restaurants, Gesch\u00e4fte, Caf\u00e9s, Dienstleister und eine KITA (Kindertagesst\u00e4tte). Zugleich pr\u00e4sentiert sich \u201eThe Squaire\u201c in nachhaltiger Bauweise. Der Komplex verweist im Vergleich zu \u00e4hnlichen Geb\u00e4uden unter anderem auf \u00fcber zwanzig Prozent weniger Frischwasserverbrauch, einen Anteil regenerativer Energien von \u00fcber 35 Prozent an der gesamten Stromversorgung des Gesamtkomplexes sowie auf eine individuelle Temperatursteuerung und eine gute Anbindung an \u00f6ffentliche Verkehrsmittel. Das alles brachte dem Projekt die LEED\u00ae Gold Zertifizierung des U.S. Green Buliding Councils ein. Und vielleicht gibt es in diesem Jahr noch einen MIPIM Award?<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify\">The Square\u00b3<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify\">The Square\u00b3 (SQ3) ist ein Projekt der <a href=\"http:\/\/www.moritzgruppe.de\/\">Berliner Moritz-Gruppe<\/a> in <a href=\"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/immobiliengutachter-in-der-bundeshauptstadt-berlin\">Berlin<\/a> Alt-Hohensch\u00f6nhausen. Obwohl der Stadtteil sich in Europas gr\u00f6\u00dftem innerst\u00e4dtischen Naturschutzgebiet befindet und es sehr gute Sozialprognosen gibt, \u201ewurde Alt-Hohensch\u00f6nhausen bisher nur bedingt als anziehende Wohnumgebung wahrgenommen\u201c, schreibt die Gruppe selbst in einer Pressemitteilung. Mit dem neuen Quartier \u201eThe Square\u00b3\u201c soll sich das \u00e4ndern. Die Planung liegt bei Professor Tobias Wallisser und dem Unternehmen Lava. Lava wurde 2007 von Tobias Wallisser, Chris Bosse und Alexander Rieck als Netzwerk kreativer K\u00f6pfe mit einem Fokus auf Forschung und Design gegr\u00fcndet. Das Netzwerk besitzt mittlerweile B\u00fcros in Sydney, Shanghai, Stuttgart und Abu Dhabi.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">Geplant ist auf einem 62.000 m\u00b2 gro\u00dfen Areal ein unverwechselbares und vielseitiges Nutzungskonzept, hei\u00dft es in der Pressemitteilung der Moritz-Gruppe. Teils hat die Nutzung mit Sport zu tun. So soll ein auf Sport ausgerichtetes Shoppingzentrum ebenso ins Projekt integriert werden wie Einrichtungen zur F\u00f6rderung des Leistungs- und Breitensports. Daneben wird es voraussichtlich etwa 350 bis 400 Wohnungen sowie Gewerbe- und Dienstleistungsfl\u00e4chen geben, zus\u00e4tzlich Gastronomie und zwei Hotels, ein Medizinzentrum sowie soziale Einrichtungen wie Kindertagesst\u00e4tten und Pflegeeinrichtungen. Im November war unter anderem die Rede von einem 118 Meter hohen Wolkenkratzer und zwei Hochh\u00e4usern (66 + 48 Meter H\u00f6he), die im neuen Quartier gebaut werden. Insgesamt m\u00f6chte die Moritz Gruppe f\u00fcr das Projekt bis zu 450 Millionen Euro investieren.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify\">Und der (Immobilien-)Oscar geht an &#8230;<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify\">Wir wissen es nicht. Noch nicht! Die Preise werden am Abend des 14. M\u00e4rz vergeben. In jeder Kategorie k\u00e4mpfen vier Projekte um den Sieg. Neben den drei Projekten in Deutschland gibt es zwei weitere mit deutscher Beteiligung, schreibt die Immobilien Zeitung am 31. Januar 2013. Es handelt sich um das geplante chinesische B\u00fcrohochhaus Nanjing River West mit dem deutschen Architekt Helmut Jahn, das \u2013 wie The Square\u00b3 \u2013 in der Kategorie \u201eZuk\u00fcnftige Projekte\u201c antritt, und das Istanbuler Einkaufscenter Marmara Park, das vom Unternehmen ECE gebaut wird (Kategorie; Einkaufscenter). Wir w\u00fcnschen dann einfach einmal: Viel Erfolg!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Drei. Es sind drei Projekte aus Deutschland, die 2013 zu den nominierten Projekten f\u00fcr die MIPIM Awards geh\u00f6ren. Um den Preis f\u00fcr zuk\u00fcnftige Megaprojekte buhlt in diesem Jahr das geplante Stuttgarter Einkaufszentrum Milaneo, das wir hier in diesem Artikel nur kurz erw\u00e4hnen m\u00f6chten. Das haben wir hiermit getan. Punkt. 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