{"id":1541,"date":"2013-04-16T18:18:18","date_gmt":"2013-04-16T18:18:18","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/?p=1541"},"modified":"2020-11-18T16:20:21","modified_gmt":"2020-11-18T16:20:21","slug":"tower-185-frankfurt-festival-und-verkauf","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/tower-185-frankfurt-festival-und-verkauf","title":{"rendered":"Tower 185 (Frankfurt) \u2013 Festival und Verkauf"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify\"><a href=\"http:\/\/www.tower185.de\/\">Der Tower 185<\/a> geh\u00f6rt zu den Youngstern in der <a href=\"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/immobiliengutachter-frankfurt-am-main\">Skyline von Frankfurt am Main<\/a>. Der insgesamt 200 Meter hohe Wolkenkratzer ist erst Ende 2011 fertig geworden. Und nun soll ein gro\u00dfer Teil des Riesen verkauft werden; angeblich ist CA Immo bereits mit mehreren Interessenten im Gespr\u00e4ch, um einen 75-Prozent-Anteil zu verkaufen. Eine Entscheidung soll noch in der ersten H\u00e4lfte des Jahres 2013 fallen. Mit dem Verkauf k\u00f6nnte einer der gr\u00f6\u00dften des Jahres 2013 in Deutschland realisiert werden. Aber erst einmal wird wohl gefeiert. Das \u201cWolkenkratzer Festival 2013\u201c wirft seine Schatten voraus und der Tower 185 ist dabei.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify\">Tower 185 \u2013 jede Menge Fakten<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify\">&nbsp;\u201eDer Tower 185 ist bezugsfertig\u201c berichtete die Frankfurter Allgemeine Zeitung Anfang 2012. Das Budget von etwa 450 Millionen Euro sei beim Bau eingehalten worden und von der Planung bis zur Fertigstellung seien nur 33 Monate vergangen, hie\u00df es damals weiter. Gebaut wurde der Wolkenkratzer nach Pl\u00e4nen des Architekten Professor Christoph M\u00e4ckler als Bauwerk mit zwei H\u00e4lften, die eine Fassade aus Aluminium und Glas besitzen und durch einen Mittelteil aus Glas miteinander verbunden sind. Seit Fertigstellung ist der Tower 185 laut \u201eCouncil on Tall Buildings and Urban Habitat\u201d zusammen mit dem bereits 1999 fertiggestellten Main Tower der vierth\u00f6chste Wolkenkratzer in Frankfurt und auch in Deutschland. Er hat insgesamt 50 Etagen, sein Sockelgeb\u00e4ude kommt auf sechs Stockwerke. Standort des Towers 185 ist das Frankfurter Europaviertel.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">Die gesamte Mietfl\u00e4che des Towers liegt bei 100.000 m\u00b2. Insgesamt 80 Prozent dieser Fl\u00e4che sind laut Tower185.de mittlerweile vermietet. Mieter der mit Abstand gr\u00f6\u00dften Fl\u00e4che ist PricewaterhouseCoopers. Die Gesellschaft hat nach eigenen Angaben 71.000 m\u00b2 im Tower 185 angemietet. Weitere Mieter sind die Anwaltskanzleien Dechert LLP und Mayer Brown LLP sowie die Excellent Business Center GmbH. Vermietet ist der Turm also weitgehend. Nun soll er verkauft werden. Er befindet sich im Portfolio des \u00f6sterreichischen Unternehmens CA Immo, das sich laut Bericht in der Immobilien Zeitung vom 28. M\u00e4rz 2013 von einem 75-prozentigen Anteil trennen m\u00f6chte. Der Tower 185 soll im j\u00fcngsten Gesch\u00e4ftsbericht des Unternehmens mit 457,4 Millionen Euro ausgewiesen sein. Sein Verkauf soll einerseits die Eigenkapitalquote der CA Immo erh\u00f6hen, andererseits dazu beitragen, dass nicht mehr zuviel Eigenkapital des Unternehmens an eine einzige Immobilie gebunden wird, schreibt die Immobilien Zeitung.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify\">Ein effizienter Wolkenkratzer der n\u00e4chsten Generation<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify\">Als modernes Bauwerk geh\u00f6rt der Tower 185 zur neuen Generation energieeffizienter Wolkenkratzer. Mit seiner LEED Gold Zertifizierung setzt es noch immer Ma\u00dfst\u00e4be. Nach Angaben auf Tower185.de macht sich seine \u00f6kologische Orientierung unter anderem durch die Nutzung von 2,3 Millionen Liter Regenwasser im Jahr bemerkbar. Daneben sind \u00fcber 25 % des Grundst\u00fccks sowie die Flachdachbereiche des Sockelgeb\u00e4udes begr\u00fcnt und beim Bau kamen nur \u00f6kologisch unbedenkliche Baumaterialien und zertifizierte H\u00f6lzer zum Einsatz. Die zu 50 Prozent geschlossene Fassade spart zudem Heiz- und K\u00fchlenergie. \u201eMit der Geb\u00e4udetechnik werden die Vorgaben der Energieeinsparverordnung um mehr als 20 Prozent unterschritten\u201c, schreibt Hauptmieter PwC auf seiner Website zum Tower 185. Und so kann der Tower zwar mit seiner H\u00f6he nicht einmal ann\u00e4hernd mit den Rekordhaltern heutiger Zeit mithalten, im vielleicht wichtigeren Wettlauf um immer nachhaltiger konzipierte Wolkenkratzer ist der Tower 185 aber gar nicht so schlecht im Rennen.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify\">Die Faszination \u201eSkyline\u201c wird gefeiert<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify\">H\u00f6chstwahrscheinlich vor neuen, konkreten Nachrichten zu einem m\u00f6glichen Verkauf d\u00fcrfte der Tower 185 erst einmal als einer der 18 Wolkenkratzer Schlagzeilen machen, die am 25. und 26. Mai im Rahmen des Wolkenkratzer Festivals 2013 Besucher zur Besichtigung einladen. Das Festival fand bisher 1996, 1998, 2001 und 2007 statt und zelebriert die \u201eFaszination Wolkenkratzer\u201c. 2013 wird der Tower 185 auch Standort eines \u201eSlacklinings\u201c sein, bei dem der Slackliner Reinhard Kleindl zwischen den beiden Terrassen des Towers &nbsp;in 185 Metern H\u00f6he auf einem 2,5 Zentimeter schmalen Seil balancieren wird. das ist ein beeindruckender Weltrekordversuch. Und dennoch: Vielleicht noch beeindruckender werden an den beiden Tagen die Wolkenkratzer selbst sein. Sie haben die Skyline Frankfurts weltber\u00fchmt gemacht, wecken Faszination sowie die Lust auf Rekorde und bei manch einem bisweilen auch Zweifel, ob der Wettlauf in die H\u00f6he immer sinnvoll ist. Vielleicht .. ist er es nicht? Dennoch, die Faszination bleibt. Und sie kann sehr stark sein.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Tower 185 geh\u00f6rt zu den Youngstern in der Skyline von Frankfurt am Main. 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