In Wien ist ein Hotel geplant. Das ist erst einmal nichts Au\u00dfergew\u00f6hnliches. Au\u00dfergew\u00f6hnlich wird das Projekt in Wiens Mariahilfer G\u00fcrtel erst durch die Materialien, die beim Bau verwendet werden: Algen und Holz. Ungew\u00f6hnlich ist daneben auch der geplante erste Schritt der Finanzierung. Der Initiator des Bio-Vollholz-Hotels, Willi Them, m\u00f6chte hier auf Crowdfunding setzen, also auf eine Finanzierung, die viele kleinere Investoren zusammenbringt. Die Mindestinvestition soll allerdings so hoch sein, dass von einem echten Crowdfunding vielleicht schon keine Rede mehr sein kann. Aber der Reihe nach.<\/p>\n
Willi Them ist Besitzer eines Handelsunternehmens f\u00fcr Klebstoffe, daneben Projektentwickler des geplanten 1. \u00d6ko-Vollholz-Hotels in Wien und Gr\u00fcnder der 1. Plattform f\u00fcr Immo-Crowdfunding. Sollte das Projekt realisiert werden, wird er zudem voraussichtlich der Namensgeber des Hotels sein, das \u201eHotel Them\u201c hei\u00dfen soll. Auf dem Grundst\u00fcck \u201eMariahilfer G\u00fcrtel 33\u201c, auf dem Them das Hotel errichten m\u00f6chte, steht bisher noch ein Mietshaus. Via Crowdfunding soll das Geld zusammenkommen, um dieses Haus zu kaufen, dessen Wert laut der Nieder\u00f6sterreichischen Nachrichten (N\u00d6N) bei 1,35 Millionen Euro liegt. Investoren k\u00f6nnen sich mit einer Summe ab 100.000 Euro beteiligen und werden daf\u00fcr ins Grundbuch eingetragen. Ein Verkauf der Beteiligung soll jederzeit m\u00f6glich sein. Die H\u00fcrde von 100.000 Euro ist allerdings so hoch, dass das von Them initiierte Immo-Crowdfunding nicht mehr viel mit klassischem Crowdfunding zu tun hat, bei dem die Mindestinvestition von Kleininvestoren meistens weitaus geringer ist. Dennoch ist die Art der Finanzierung au\u00dfergew\u00f6hnlich und … macht vielleicht Schule?<\/p>\n
F\u00fcr den Hotelbau soll das Mietshaus abgerissen werden. Die Summe f\u00fcr den eigentlichen Bau des Hotels in H\u00f6he von voraussichtlich vier Millionen Euro soll im zweiten Finanzierungsschritt mit Hilfe einer Anleihe zusammenkommen. Laut N\u00d6N wird die Anleihe eine Laufzeit von zw\u00f6lf Jahren haben und eine Jahresverzinsung von f\u00fcnf Prozent bieten. Einen Betreiber f\u00fcr das k\u00fcnftige Hotel hat Willi Them auch bereits gefunden: den Hotelier Alexander Ipp aus Retz, der bereits vier sogenannte Ipp Hotels betreibt. \u201eGute Stimmung im Unternehmen ist wichtigere Basis als jedes Wissen und Kapital. Nur positiv denkende Menschen strahlen auch als herzliche Gastgeber\u201c, hei\u00dft es zur Philosophie dieser Hotels.<\/p>\n
Geht alles nach Plan, dann wird es etwa ein Jahr lang bis zur Baugenehmigung f\u00fcr das Hotelprojekt dauern. Funktioniert dann noch immer alles nach Plan, dauert es ein weiteres Jahr, bis das Hotel fertig gestellt ist. Gebaut werden soll das Hotel mit f\u00fcnf Etagen und 48 Zimmern aus Holz. Die Holzzimmer werden vorproduziert und dann an Ort und Stelle zusammengebaut, hei\u00dft es. Zus\u00e4tzlich wird es ein sechstes Geschoss geben, das Dachgeschoss, in dem ein Fitnessstudio eingerichtet wird. Wer als Gast hier trainiert, soll \u2013 etwa \u00fcber Spinning-Ger\u00e4te \u2013 Energie erzeugen, f\u00fcr die er auch entlohnt wird. Der Betrag wird von der Hotelrechnung abgezogen, schreiben die N\u00d6N, in denen auch von \u201everleimten, blanken Holzplatten\u201c als Baumaterial f\u00fcrs Hotel die Rede ist.<\/p>\n
Alle sechs \u201eCLT-Geschosse\u201c sollen in 14 Arbeitstagen fertig sein, hei\u00dft es auf Immo-crowdfunding.com. Will Them verspricht dabei ein nicht alpenl\u00e4ndisches, sondern modernes Design f\u00fcrs Haus. Neben der Holzbauweise ist die Fassade des Hotels eine Besonderheit. Auf Immo-crowdfunding.com ist von einem \u201eFassadensystem mit geb\u00e4udeintegrierter Photovoltaik und \u201eAlgen-PBR-Paneelen\u201c (PBR = Photo-Bio-Reaktor)\u201c die Rede sowie von einem regenerativen \u201eEnegiekonzept durch Algen PBR-Paneele mit kontrollierter Produktion von Energie und Biomasse\u201c. Algen wachsen als Teil der Fassade in einer N\u00e4hrfl\u00fcssigkeit, produzieren verheizbare Biomasse und allergenfreien Sauerstoff, spezifizieren die N\u00d6N die Sache.<\/p>\n
V\u00f6llig neu ist die Idee einer Biomasse produzierenden Algenfassade nat\u00fcrlich nicht. Ein m\u00f6gliches Vorbild gibt es beispielsweise mit einem der sogenannten Smart Material Houses in Hamburg. Im Rahmen der Internationalen Bauausstellung IBA Hamburg entstanden mehrere solcher H\u00e4user, mit denen neue und intelligente Baustoffe gezeigt werden. Das Haus mit der Algenfassade hei\u00dft BIQ und wurde vom Investor \u201eKOS Wulff Immobilien GmbH\u201c zwischen Dezember 2011 und M\u00e4rz 2013 zusammen mit dem Co-Investor \u201eStrategic Science Consult GmbH<\/a>\u201c realisiert. \u201eIn Glaselementen seiner \u201aBiohaut\u2019 werden Mikroalgen gez\u00fcchtet, die zur Energieerzeugung genutzt werden und gleichzeitig die Steuerung von Licht und Schatten kontrollieren k\u00f6nnen\u201c, berichtet die IBA Hamburg. Das Haus in Hamburg-Wilhelmsburg<\/a> hat laut Biq-wilhelmsburg.de vier Geschosse und ein Staffelgeschoss sowie insgesamt etwa 1.600 m\u00b2 Bruttogeschossfl\u00e4che. BIQ in Hamburg setzt Akzente f\u00fcr nachhaltiges Bauen. Das geplante Hotel in Wien w\u00fcrde es wohl auch tun. Warten wir ab, ob es Realit\u00e4t wird.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" In Wien ist ein Hotel geplant. Das ist erst einmal nichts Au\u00dfergew\u00f6hnliches. Au\u00dfergew\u00f6hnlich wird das Projekt in Wiens Mariahilfer G\u00fcrtel erst durch die Materialien, die beim Bau verwendet werden: Algen und Holz. Ungew\u00f6hnlich ist daneben auch der geplante erste Schritt der Finanzierung. 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