{"id":1574,"date":"2013-06-18T16:17:18","date_gmt":"2013-06-18T16:17:18","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/?p=1574"},"modified":"2020-11-18T16:05:08","modified_gmt":"2020-11-18T16:05:08","slug":"aachen-preuswald-war-schon-ist-hasslich-wird-schon","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/aachen-preuswald-war-schon-ist-hasslich-wird-schon","title":{"rendered":"Aachen-Preuswald \u2013 war sch\u00f6n, ist h\u00e4sslich, wird sch\u00f6n?"},"content":{"rendered":"

Die Siedlung Aachen-Preuswald verdankt ihren Namen ihrer Lage. Sie ist einerseits umgeben von Wald und befindet sich andererseits nur etwas \u00fcber drei Kilometer vom Dreil\u00e4nderpunkt entfernt, wo die drei L\u00e4nder Deutschland, Belgien und Niederlande aufeinandertreffen. In den 70er Jahren war Preuswald so etwas wie eine Vorzeigesiedlung Aachens<\/a>. Mittlerweile gilt die Siedlung aber als eine mit Problemen und teils einem hohen Sanierungsbedarf bei den Immobilien. Aachen selbst beschreibt Preuswald heute als Siedlung mit gro\u00dfem Handlungsbedarf, aber auch <\/span>guten Rahmenbedingungen. Voraussetzung f\u00fcr eine positive Entwicklung des Preuswalds ist aber wohl, dass alle Beteiligten gemeinsam gute L\u00f6sungen entwickeln, wobei zu \u201eallen Beteiligten\u201c auch die Deutsche Annington geh\u00f6rt. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Aachen-Preuswald: Was war und was ist!<\/h2>\n

Die Siedlung Aachen-Preuswald wurde Ende der 60er Jahre gebaut und hatte 2008 knapp \u00fcber 2.000 Einwohner. In den 70er Jahren war Wohnen in Preuswald begehrt. Doktoranden, Hochschulangeh\u00f6rige und Lehrer zogen hierhin und wer kommen wollte, ben\u00f6tigte ein polizeiliches F\u00fchrungszeugnis, berichtete das Stadtmagazin \u201eKlenkes\u201c f\u00fcr Aachen und die Euregio, die als grenz\u00fcbergreifende Region Teile der Niederlande, Belgiens und Deutschlands umfasst. Das Zentrum der Siedlung war und ist ihr 14-st\u00f6ckiges Hochhaus. Das ist \u00fcber die Jahre also gleich geblieben. Viele anderen Dinge haben sich im Preuswald ver\u00e4ndert und vieles nicht unbedingt zum Guten. 2009 berichteten die Aachener Nachrichten von einer Reihe feuchter Wohnungen, von br\u00f6ckelndem Putz und verkommenen Treppenh\u00e4usern. Ursachenforschung betrieb die Zeitung damals auch. Solange die Gemeinn\u00fctzige Wohnungsbaugesellschaft Gehag sich um viele der Wohnungen gek\u00fcmmert habe, sei noch alles in Ordnung gewesen, zitiert die Zeitung \u00e4ltere Bewohner der Siedlung. Dann habe es jedoch mehrere Eigent\u00fcmer-Wechsel gegeben und die neuen Eigent\u00fcmer sollen dann nur noch versucht haben, Profit aus den Immobilien zu ziehen, ohne in sie zu investieren.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Die Sache mit der Profitgier ist genau das, was manche heute auch der Deutschen Annington<\/a> vorwerfen. Sie besitzt im Preuswald<\/a> etwa 650 von etwas mehr als 800 Wohnungen sowie weitere Immobilien und soll sich eher wenig darum k\u00fcmmern, die Immobilien auch instandzuhalten. Die Aachener Stadtverwaltung habe bereits \u201everwahrloste Problemimmobilien\u201c konstatiert, hei\u00dft es in den Aachener Nachrichten. Zuletzt war zudem unter anderem von einer Parkgarage die Rede, die die Annington abrei\u00dfen m\u00f6chte, sowie von einem \u00f6ffentlichen Schwimmbad, bei dem die Deutsche Annington behauptet, derzeit mit dem Betreiber \u00fcber Investitionen zu verhandeln. Der Betreiber \u2013 die Marienhospital-Stiftung \u2013 soll den Aachener Nachrichten dagegen bereits mitgeteilt haben, dass sie den Betrieb des Bades zum 31. Dezember 2013 einstellen werde, weil eine Sanierung, wenn sie denn kommt, die Pacht zu sehr nach oben treibt. Der Lebensqualit\u00e4t im Viertel w\u00fcrde ein Schlie\u00dfen des Bades wohl nicht unbedingt steigern. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Im Artikel der Aachener Nachrichten wird auch Reiner Elsing \u2013 einer der Sprecher der Initiative Preuswald \u2013 mit den Worten zitiert, dass die Deutsche Annington den im Preuswald geltenden Erbbaurechtsvertrag missachtet, der das Unternehmen zur Instandhaltung der Geb\u00e4ude und Anlagen verpflichtet. Halten wir bis hierhin einfach fest: Die Rolle der Deutschen Annington bei den Problemen in Aachen-Preuswald l\u00e4sst sich im Rahmen dieses Artikels kaum komplett analysieren. Aber die Suche nach L\u00f6sungen kann beim jetzigen Stand der Dinge ohne die Deutsche Annington wohl definitiv nicht erfolgreich sein. Ob das gut, schlecht oder weder gut noch schlecht ist, sei einmal dahingestellt.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Es ist nicht alles schlecht in Preuswald<\/h2>\n

Es ist wirklich nicht alles schlecht im Preuswald. Darauf weist zudem die Stadt Aachen auf ihrer Website hin. Sie bezeichnet den Preuswald als besonderes Viertel, das auch \u201ebez\u00fcglich seiner sozialen Merkmale viele Gesichter\u201c zeigt. Die Stadt verweist zwar einerseits auf eine im Vergleich zur Gesamtstadt \u00fcberdurchschnittlich hohe Arbeitslosenzahl sowie auf eine stark ausgepr\u00e4gte Kinderarmut, auf \u201eKinder, die einen erh\u00f6hten schulischen F\u00f6rderbedarf haben, sowie Familien, die Hilfen zur Erziehung erhalten\u201c. Andererseits berichtet sie auch von einer durchaus wohlhabenden Bev\u00f6lkerung im Preuswald, insbesondere in Bungalows und Einfamilienh\u00e4usern an der Peripherie der Siedlung. Es gibt \u00fcberdurchschnittlich viele Kinder (unter 14 Jahren) und Senioren in Preuswald und die Zuwanderung ist hier st\u00e4rker als die Abwanderung. Das klingt dann so, als habe sich das Viertel zumindest irgendetwas Attraktives bewahrt.<\/span><\/p>\n

Nun gibt es ein Handlungskonzept der Stadt f\u00fcr den Preuswald, das auch Forderungen an die Deutsche Annington enth\u00e4lt. Das Konzept beinhaltet unter anderem die Ansiedlung eines Nahversorgers sowie die Forderung an die Deutsche Annington, die Energielieferungen in den Preuswald nach Ende des Energieliefervertrags mit dem aktuellen Vertragspartner am 31.12.2013 so zu gestalten, dass es die Energiekosten f\u00fcr alle Nutzer\/innen senkt. Auch die Bewohner des Preuswalds sind am Prozess beteiligt. Seit 2010 existiert die <\/span><\/span><\/span>Stadtteilkonferenz Preuswald. Sie hat laut Aachen.de bis zum August 2012 zehnmal getagt und bringt<\/span><\/span><\/span><\/strong>Institutionen und B\u00fcrgervertreter im Viertel zum Informationsaustausch zusammen. Neben dem Austausch wird auch praktische Initiative angeregt; so gibt es inzwischen die drei Arbeitskreise \u201eStadtteilb\u00fcro\u201c, \u201eKinder und Jugend\u201c sowie \u201eMigration\u201c.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Es passiert also einiges am Preuswald. Und so kann zumindest darauf gehofft werden, dass es irgendwann ein Happyend f\u00fcr den Preuswald gibt. Ein allzu schnell folgendes Happyend ist es aber vielleicht eher nicht. Und zu 100 Prozent sicher, dass \u00fcberhaupt eins kommt, kann man wohl auch nicht sein. Aber immerhin: Hoffnung gibt es. Initiative auch. Das ist vielleicht mehr als das, was man von manch einer vergleichbaren Siedlung behaupten kann?<\/span><\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Die Siedlung Aachen-Preuswald verdankt ihren Namen ihrer Lage. Sie ist einerseits umgeben von Wald und befindet sich andererseits nur etwas \u00fcber drei Kilometer vom Dreil\u00e4nderpunkt entfernt, wo die drei L\u00e4nder Deutschland, Belgien und Niederlande aufeinandertreffen. In den 70er Jahren war Preuswald so etwas wie eine Vorzeigesiedlung Aachens. 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