{"id":1593,"date":"2013-07-08T14:16:15","date_gmt":"2013-07-08T14:16:15","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/?p=1593"},"modified":"2020-11-18T16:00:01","modified_gmt":"2020-11-18T16:00:01","slug":"townhouses-thegarden-naturnahes-wohnen-in-der-stadtmitte","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/townhouses-thegarden-naturnahes-wohnen-in-der-stadtmitte","title":{"rendered":"Townhouses \u201eTheGarden\u201c: Naturnahes Wohnen in der Stadtmitte"},"content":{"rendered":"

\u201eStadt oder Natur \u2013 warum nicht beides?\u201c lautet die Frage auf der Internetseite \u201eTheGarden-Berlin.com\u201c. Die Website ist Heimat des Projekts \u201eThe Garden\u201c in Berlin-Mitte<\/a>. An Berlins Chausseestra\u00dfe soll dort unter dem Projektnamen ein etwa 12.000 m\u00b2 gro\u00dfer Stadtgarten mit 114 Wohneinheiten in sieben Stadth\u00e4usern entstehen. \u00dcber die konkrete bauliche Ver\u00e4nderung in Berlin hinaus, ist \u201eTheGarden\u201c auch ein au\u00dfergew\u00f6hnliches Beispiel eines aktuellen Trends: Townhouses und \u00e4hnliche Projekte liegen als gr\u00fcne Inseln in der Stadt wieder im Trend. Das hat nicht nur Vorteile.<\/p>\n

TheGarden in Berlin<\/h2>\n

\u201eTheGarden<\/a> ist wie ein Sonntag auf dem Lande mitten in der Stadt\u201c beschreibt Architekt Eike Becker das von ihm entworfene Projekt und macht damit den Anspruch sehr deutlich, den \u201eTheGarden\u201c formuliert: Entstehen soll ein Wohnquartier, das Urbanit\u00e4t und Leben in einer pulsierenden Metropole mit den Vorz\u00fcgen des Lebens im Gr\u00fcnen verbindet. TheGarden wird dabei zu einer Art kleines, heimeliges Luxusdorf, in dem die Bewohner die Vorteile zweier Welten genie\u00dfen. Die sieben Stadth\u00e4user sind KfW-Effizienzh\u00e4user der Klasse 55 nach EnEV 2009 und bieten Wohnungen in Gr\u00f6\u00dfen zwischen 61 und 217 m\u00b2. Die Bandbreite reicht von Apartments mit zwei Zimmern und Balkon \u00fcber Wohnungen \u2013 etwa Penthouses \u2013 mit f\u00fcnf Zimmern bis zu Wohnungen mit sieben Zimmern. Verantwortlich f\u00fcr das Projekt \u201eTheGarden\u201c ist ein Joint Venture von Peakside Capital und der pantera AG, das \u00fcber bisher geschriebene Inhalte hinaus \u201ehochwertige Ausstattung in zwei Designlinien\u201c verspricht, zudem 121 Tiefgaragenstellpl\u00e4tze f\u00fcr die Bewohner des Quartiers sowie einen 24\/7 Concierge-Service.<\/p>\n

In Bezug auf das Gr\u00fcn des Projekts ist von 128.400 Bl\u00fctenpflanzen pro Sommer die Rede, von Liegewiesen, Spielpl\u00e4tzen, Gemeinschaftsfl\u00e4chen und ruhigen Ecken, sodass \u201ejeder der zahlreichen Bewohner und Besucher seinen pers\u00f6nlichen Lieblingsplatz\u201c findet. Das alles klingt gut. Klar ist dabei allerdings auch: TheGarden ist kein Projekt f\u00fcr preisg\u00fcnstigen Wohnraum in der Mitte Berlins und so vielleicht auch einmal mehr Wasser auf den M\u00fchlen derer, die f\u00fcr die Berliner Innenstadt eine f\u00fcr Alteingesessene nachteilige Gentrifizierung f\u00fcrchten? Berlin wird teuer, keine Frage. Das DEAL Magazin berichtete im Juni 2013 von Spitzenpreisen f\u00fcr \u201ehochwertige Dachgeschoss- und Penthousewohnungen sowie erstklassige Neubauprojekte in den historischen Lagen\u201c in Berlin-Mitte, die bei bis zu 15.000 Euro pro m\u00b2 liegen. Hinzu kommt als ein weiterer Kritikpunkt, mit dem bereits die Konzepte der Gartenst\u00e4dte konfrontiert wurden, der relativ hohe Fl\u00e4chenverbrauch von Projekten wie \u201eThe Garden\u201c. Gerade das, was den Reiz dieser Projekte ausmacht, und was den Bewohnern von TheGarden vielleicht besonders gut gefallen wird (die Mischung aus verbautem und unverbautem Raum), nimmt m\u00f6glicherweise anderen Menschen die Chance auf Wohnen in der Innenstadt. Die Dinge bleiben schwierig.<\/p>\n

Townhouses und gr\u00fcnes Wohnen in der Stadt<\/h2>\n

Townhouses und Wohnen im Gr\u00fcnen mitten in der Stadt: Auch Hamburg<\/a> kennt diesen Trend. So berichtete etwa das Hamburger Abendblatt von den geplanten Stadtquartieren Finkenau und Jenfelder Au, in denen laut Abendblatt insgesamt 1.270 Wohneinheiten geplant sind, vor allem in Stadth\u00e4usern. \u201eAlternative zum Wohnen im Gr\u00fcnen – Das Townhouse liegt im Trend\u201c betitelte das Magazin \u201eStern\u201c einen Artikel vom 8. Juli 2013, in dem unter anderem auch von TheGarden die Rede ist. Berichtet wird hier vom Trend zum Reihenhaus, vom erf\u00fcllten Traum \u201evon der h\u00e4uslichen Idylle mit kleinem Garten in zentraler Lage\u201c. Dabei \u2013 so hei\u00dft es weiter \u2013 hat das moderne Townhouse gar nicht mehr viel mit dem Klassiker des Stadthauses zu tun. „Ein Townhouse im klassischen Sinn steht auf einer eigenen Grundst\u00fccksparzelle, besitzt Brandw\u00e4nde zu den Nachbarparzellen und einen individuellen Eingang auf der Stra\u00dfenseite“, wird Mirjam Thomann vom Bund Deutscher Architekten (BDA) in Berlin im Magazin \u201eStern\u201c zitiert. Damalige Townhouses waren eher unscheinbar, hei\u00dft es weiter. Von der Unscheinbarkeit ist bei den modernen Projekten allerdings eher wenig zu sp\u00fcren. Stattdessen ist ein verst\u00e4rkter Trend zum Individualismus beim trendigen Townhouse heutiger Zeit erkennbar. Es macht St\u00e4dte reizvoller. Preisg\u00fcnstiger jedoch nicht unbedingt. Irgendwelche Nachteile gibt\u2019s wohl immer. Und so liegt die eigentliche Aufgabe von Stadtplanung wohl nicht darin, Nachteile irgendwelcher Projekte zu vermeiden, weil das nicht funktioniert, sondern daf\u00fcr zu sorgen, dass Nachteile von Projekten kleiner als die Vorteile bleiben. M\u00f6ge das gelingen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u201eStadt oder Natur \u2013 warum nicht beides?\u201c lautet die Frage auf der Internetseite \u201eTheGarden-Berlin.com\u201c. Die Website ist Heimat des Projekts \u201eThe Garden\u201c in Berlin-Mitte. An Berlins Chausseestra\u00dfe soll dort unter dem Projektnamen ein etwa 12.000 m\u00b2 gro\u00dfer Stadtgarten mit 114 Wohneinheiten in sieben Stadth\u00e4usern entstehen. \u00dcber die konkrete bauliche Ver\u00e4nderung in Berlin hinaus, ist \u201eTheGarden\u201c […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":2306,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"ocean_post_layout":"","ocean_both_sidebars_style":"","ocean_both_sidebars_content_width":0,"ocean_both_sidebars_sidebars_width":0,"ocean_sidebar":"0","ocean_second_sidebar":"0","ocean_disable_margins":"enable","ocean_add_body_class":"","ocean_shortcode_before_top_bar":"","ocean_shortcode_after_top_bar":"","ocean_shortcode_before_header":"","ocean_shortcode_after_header":"","ocean_has_shortcode":"","ocean_shortcode_after_title":"","ocean_shortcode_before_footer_widgets":"","ocean_shortcode_after_footer_widgets":"","ocean_shortcode_before_footer_bottom":"","ocean_shortcode_after_footer_bottom":"","ocean_display_top_bar":"default","ocean_display_header":"default","ocean_header_style":"","ocean_center_header_left_menu":"0","ocean_custom_header_template":"0","ocean_custom_logo":0,"ocean_custom_retina_logo":0,"ocean_custom_logo_max_width":0,"ocean_custom_logo_tablet_max_width":0,"ocean_custom_logo_mobile_max_width":0,"ocean_custom_logo_max_height":0,"ocean_custom_logo_tablet_max_height":0,"ocean_custom_logo_mobile_max_height":0,"ocean_header_custom_menu":"0","ocean_menu_typo_font_family":"0","ocean_menu_typo_font_subset":"","ocean_menu_typo_font_size":0,"ocean_menu_typo_font_size_tablet":0,"ocean_menu_typo_font_size_mobile":0,"ocean_menu_typo_font_size_unit":"px","ocean_menu_typo_font_weight":"","ocean_menu_typo_font_weight_tablet":"","ocean_menu_typo_font_weight_mobile":"","ocean_menu_typo_transform":"","ocean_menu_typo_transform_tablet":"","ocean_menu_typo_transform_mobile":"","ocean_menu_typo_line_height":0,"ocean_menu_typo_line_height_tablet":0,"ocean_menu_typo_line_height_mobile":0,"ocean_menu_typo_line_height_unit":"","ocean_menu_typo_spacing":0,"ocean_menu_typo_spacing_tablet":0,"ocean_menu_typo_spacing_mobile":0,"ocean_menu_typo_spacing_unit":"","ocean_menu_link_color":"","ocean_menu_link_color_hover":"","ocean_menu_link_color_active":"","ocean_menu_link_background":"","ocean_menu_link_hover_background":"","ocean_menu_link_active_background":"","ocean_menu_social_links_bg":"","ocean_menu_social_hover_links_bg":"","ocean_menu_social_links_color":"","ocean_menu_social_hover_links_color":"","ocean_disable_title":"default","ocean_disable_heading":"default","ocean_post_title":"","ocean_post_subheading":"","ocean_post_title_style":"","ocean_post_title_background_color":"","ocean_post_title_background":0,"ocean_post_title_bg_image_position":"","ocean_post_title_bg_image_attachment":"","ocean_post_title_bg_image_repeat":"","ocean_post_title_bg_image_size":"","ocean_post_title_height":0,"ocean_post_title_bg_overlay":0.5,"ocean_post_title_bg_overlay_color":"","ocean_disable_breadcrumbs":"default","ocean_breadcrumbs_color":"","ocean_breadcrumbs_separator_color":"","ocean_breadcrumbs_links_color":"","ocean_breadcrumbs_links_hover_color":"","ocean_display_footer_widgets":"default","ocean_display_footer_bottom":"default","ocean_custom_footer_template":"0","ocean_post_oembed":"","ocean_post_self_hosted_media":"","ocean_post_video_embed":"","ocean_link_format":"","ocean_link_format_target":"self","ocean_quote_format":"","ocean_quote_format_link":"post","ocean_gallery_link_images":"off","ocean_gallery_id":[],"footnotes":""},"categories":[14],"tags":[1787,1788,1794,1793,1791,1792,1786,1790,1789],"class_list":["post-1593","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-wohnimmobilien","tag-berlin-mitte","tag-gentrifizierung","tag-pantera-ag","tag-peakside-capital","tag-reihenhaus","tag-reihenhauser","tag-thegarden","tag-townhouse","tag-townhouses","entry","has-media"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t