{"id":1622,"date":"2013-08-25T12:19:29","date_gmt":"2013-08-25T12:19:29","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/?p=1622"},"modified":"2020-11-18T15:51:51","modified_gmt":"2020-11-18T15:51:51","slug":"paunsdorf-center-siegt-mit-familienfreundlichkeit","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/paunsdorf-center-siegt-mit-familienfreundlichkeit","title":{"rendered":"Paunsdorf Center siegt mit Familienfreundlichkeit"},"content":{"rendered":"

Das Paunsdorf Center im Osten von Leipzig<\/a> hat es geschafft: Im Ranking der familienfreundlichsten Unternehmen 2013, das vom Unternehmen ServiceValue in Kooperation mit der Goethe-Universit\u00e4t Frankfurt und der WELT am SONNTAG erstellt wurde, belegte es in der Kategorie \u201eEinkaufscenter\u201c den ersten Platz. Das st\u00e4rkt das 1994 er\u00f6ffnete Center, das bis Ende 2012 komplett umgebaut worden ist, m\u00f6glicherweise auch im Kampf gegen eine st\u00e4rker werdende innerst\u00e4dtische Konkurrenz. Schlie\u00dflich zeigt sich auch in Leipzig, was allgemein zum Trend wird: Die Zentren der St\u00e4dte erobern sich die Gunst der K\u00e4ufer von Shoppingcentern auf der ber\u00fchmten gr\u00fcnen Wiese zur\u00fcck.<\/p>\n

Ein Ranking der Familienfreundlichkeit<\/h2>\n

Um das Ranking der familienfreundlichsten deutschen Unternehmen des Jahres 2013 zu erstellen, hat ServiceValue den sogenannten \u201eFamily Experience Score\u201c (FES) mithilfe von acht Bewertungskriterien ermittelt. Zu den acht Kriterien geh\u00f6ren unter anderem eine familien- und kindgerechte Umfeldgestaltung, erf\u00fcllte (!) Bed\u00fcrfnisse von Familien und Kindern sowie die Existenz von Zusatzleistungen f\u00fcr Familien und Kinder (etwa Spielangebote). Die Werte f\u00fcr einzelne Unternehmen und Kriterien wurden im Rahmen einer Onlinebefragung erhoben, zu der nur Personen zugelassen waren, die in Haushalten mit einem oder mehreren Kindern leben. 2013 wurden laut Studie insgesamt 34.591 Kundenurteile ber\u00fccksichtigt, mit denen sich die Familienfreundlichkeit von \u00fcber 300 Unternehmen aus 35 Branchen ermitteln lie\u00df.<\/p>\n

In die Studie wurden neben Einkaufszentren Unternehmen aus so unterschiedlichen Branchen wie \u201eBaum\u00e4rkte\u201c, \u201eB\u00e4ckerei-Ketten\u201c, \u201eFluggesellschaften\u201c, \u201eFast-Food-Restaurants\u201c und \u201eFreizeitparks\u201c ber\u00fccksichtigt. Dabei verwundert es kaum, dass die Freizeitparks im Gesamtranking einen Gro\u00dfteil der Top-10-Unternehmen stellen (Rang 1: Legoland). Familienfreundlichkeit war f\u00fcr viele oder gar alle Freizeitparks schlie\u00dflich von Anfang an ein Teil ihres Konzepts, der ma\u00dfgeblich zum Erfolg beitr\u00e4gt. Bei Baum\u00e4rkten, Fluggesellschaften und Einkaufszentren ist das nicht zwangsl\u00e4ufig so. Deshalb ist es vielleicht auch interessanter, sich statt des Gesamtrankings die Rankings in den einzelnen Branchenkategorien anzusehen. Bei den Einkaufscentern liegt der durchschnittliche Family Experience Score bei 68,1. Der Sieger \u201ePaunsdorf Center\u201c kommt auf einen Wert von 72,1. Gepunktet hat es gegen\u00fcber der Konkurrenz vor allem in den Bereichen \u201eZusatzleistungen f\u00fcr Familien und Kinder\u201c und \u201efamilien- und kinderfreundliche Mitarbeiter\u201c.<\/p>\n

Ein Umbau in drei Phasen<\/h2>\n

 \u201eDie Auszeichnung macht uns sehr stolz und zeigt, dass unsere neue inhaltliche Ausrichtung ebenso wie die zahlreichen baulichen Ver\u00e4nderungen den W\u00fcnschen der Kunden entsprechen\u201c, wird Center-Manager  Michael Schneider in der Pressemitteilung des Unternehmens mfi management f\u00fcr immobilien AG zur Auszeichnung zitiert. Die mfi ist zusammen mit dem kanadischen Unternehmen Ivanhoe Cambridge die Eigent\u00fcmerin des Centers. Ivanhoe Cambridge war bereits 2005 mit knapp 95 Prozent ins Paunsdorf-Center eingestiegen, w\u00e4hrend mfi die Vermietung und das Management \u00fcbernahm und erst sp\u00e4ter zus\u00e4tzlich Miteigent\u00fcmer wurde. Heute betr\u00e4gt das Eigentumsverh\u00e4ltnis zwischen Ivanhoe Cambridge und mfi 50\/50.<\/p>\n

2011 begannen die beiden Eigent\u00fcmer das in die Jahre gekommene Einkaufscenter umzubauen. In drei Bauphasen gaben sie f\u00fcr den Umbau insgesamt einen dreistelligen Millionenbetrag aus, berichtet mfi. Begonnen hatte der Komplettumbau, der zur H\u00e4lfte von den Investoren und zur anderen H\u00e4lfte von Bestandsmietern realisiert wurde, im Jahr 2011. Damals lag die reine Verkaufsfl\u00e4che des Centers bei 70.000 m\u00b2 und das Paunsdorf-Center musste den R\u00fcckzug von Gro\u00dfmietern wie Galeria Kaufhof und OBI sowie einen Leerstand von 30.000 m\u00b2 verkraften, schrieb die Immobilien Zeitung im April 2011. Der Abschluss von Bauphase 3 und damit des Gesamtprojekts lag im Dezember 2012. Heute bietet das Center unter anderem einen zentralen Marktplatz mit viel Gastronomie, die \u201eFashion Mall\u201c, die beiden Pl\u00e4tze \u201eStadtpark\u201c und \u201eStyle Square\u201c sowie mehr kleinfl\u00e4chige statt gr\u00f6\u00dferer Verkaufsfl\u00e4chen. Laut mfi hat das Paunsdorf-Center heute Platz f\u00fcr 180 Shops, eine Handelsfl\u00e4che von 115.000 m\u00b2 sowie etwa 1.900 m\u00b2 B\u00fcrofl\u00e4che. Ankermieter der Handelsfl\u00e4chen sind unter anderem C & A, Kaufland und Media Markt.<\/p>\n

Die wachsende Konkurrenz der Innenstadt<\/h2>\n

Mit der Auszeichnung als besonders familienfreundlich und dem Komplettumbau wirkt das Paunsdorf-Center<\/a> mittlerweile so, als sei es gut f\u00fcr die Zukunft ger\u00fcstet und k\u00f6nne sich als Familienerlebnis- und Einkaufscenter positionieren. Inwieweit das tats\u00e4chlich der Fall ist, bleibt indes abzuwarten. Leipzig hat in den letzten Jahren viel daf\u00fcr getan, seine Innenstadt in Sachen \u201eEinzelhandel\u201c aufzuwerten. So sei die innerst\u00e4dtische Verkaufsfl\u00e4che in Leipzig zwischen 1990 und 2011 von 45.000 auf 170.000 m\u00b2 gewachsen, berichtete die Leipziger Internet Zeitung am 9. Dezember 2012. Mittlerweile geh\u00f6ren auch die „H\u00f6fe am Br\u00fchl“ zum innerst\u00e4dtischen Einkaufsangebot Leipzigs. Das ebenfalls von mfi gef\u00fchrte Einkaufscenter wurde im September 2012 er\u00f6ffnet, hat 132 Shops sowie eine Handelsfl\u00e4che von 44.400 m\u00b2. Durch seine Lage entspricht es dem Prototyp moderner innerst\u00e4dtischer Shoppingcenter, die sich aufmachen, Projekten wie dem Paunsdorf-Center immer st\u00e4rkere Konkurrenz zu machen. M\u00f6glicherweise wird also nicht jeder Verantwortliche im Paunsdorf-Center die Nachricht von der Er\u00f6ffnung der \u201eH\u00f6fe am Br\u00fchl\u201c mit Freude aufgenommen haben.<\/p>\n

Nachrichten, die man im Paunsdorf-Center nicht gerne h\u00f6rt, kommen m\u00f6glicherweise auch aus dem \u201eShoppingcenter Performance Report Deutschland 2012\u201c, den das Beratungs- und Bewertungsunternehmen ecostra in Kooperation mit der Immobilien Zeitung publiziert. \u201eL\u00e4den in den innerst\u00e4dtischen Gesch\u00e4ftslagen haben hinsichtlich der Umsatzperformance zwischenzeitlich Stores in Einkaufszentren hinter sich gelassen\u201c, schrieb ecostra in der Pressemitteilung zum Report vom achten Februar 2013. Die Zeiten scheinen nicht also einfacher zu werden f\u00fcr Center wie das Paunsdorf-Center und Initiativen wie der Umbau wirken mehr wie ein \u201emuss\u201c als ein \u201ekann\u201c.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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