Zwei aktuelle Studien belegen die Tatsache, dass die Nachhaltigkeit aus der Immobilienbranche heutzutage nicht mehr wegzudenken ist. Es handelt sich dabei aber nicht nur um einen Trend zum Green Building, das Thema wird auch als ganz elementar f\u00fcr die Wettbewerbsf\u00e4higkeit in der Immobilienwirtschaft angesehen. Der Faktor Nachhaltigkeit hat sich daf\u00fcr sogar als einer der wichtigsten \u00fcberhaupt ergeben.<\/p>\n
Zwei Studien, ein Fazit<\/strong> Ist der Hype bald vorbei?<\/strong> Zwei aktuelle Studien belegen die Tatsache, dass die Nachhaltigkeit aus der Immobilienbranche heutzutage nicht mehr wegzudenken ist. Es handelt sich dabei aber nicht nur um einen Trend zum Green Building, das Thema wird auch als ganz elementar f\u00fcr die Wettbewerbsf\u00e4higkeit in der Immobilienwirtschaft angesehen. Der Faktor Nachhaltigkeit hat sich daf\u00fcr sogar als einer der wichtigsten 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\nZwei ganz unterschiedliche Studien kommen zu einem \u00fcberraschend einheitlichen Fazit. Die Nachhaltigkeit wird von den Forschern als ausschlaggebender Wirtschaftsfaktor identifiziert. Die Deutsche Hypothekenbank zieht in ihrer Auswertung den Schluss, dass andere Einfl\u00fcsse weniger Auswirkungen auf die Wettbewerbsf\u00e4higkeit haben. Die Studie mit dem Titel \u201aNachhaltigkeit in der Immobilienwirtschaft\u2018 zeigt zudem sehr deutlich die spezielle Relevanz des Themas f\u00fcr diese Branche, andere Wirtschaftszweige werden n\u00e4mlich nachweislich weit weniger davon beeinflusst.
\nDas Competence Centrum Process Management Real Estate hat in einer Befragung von 118 Immobilienunternehmen \u00c4hnliches herausgefunden. Im Res\u00fcmee der Studie steht die Nachhaltigkeit als zentraler Wachstumsmotor der Branche fest.
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\nWachstumsfaktor ohne Standard<\/strong>
\nZwar gibt es zum Thema Nachhaltigkeit bei Immobilien einige Zertifikate, ein einheitlicher Standard existiert auf diesem Gebiet jedoch noch nicht. Um den wichtigen Wachstumsfaktor objektiv dokumentieren zu k\u00f6nnen, fehlt ein international etabliertes G\u00fctesiegel. Dieses Manko prangert die Studie der Deutschen Hypothekenbank ganz eindeutig als Wirtschaftshemmnis an.
\nDas Competence Centrum Process Management Real Estate <\/a>wiederum beleuchtet die M\u00f6glichkeiten der Erfassung von Daten \u00fcber die Nachhaltigkeit mittels IT. Denn auch der IT-Sektor ist ein beherrschendes Thema, wenn es um die zuk\u00fcnftige Entwicklung der Immobilienwirtschaft geht. Reporting-Systeme spielen dabei eine kardinale Rolle, der Aufwand zur Erfassung, Analyse und der Vernetzung von Daten sollte idealerweise m\u00f6glichst gering gehalten werden. Eine optimale Effizienz kann hier nur mit spezialisierten IT Applikationen erreicht werden. Die Wettbewerbsfaktoren IT und Nachhaltigkeit m\u00fcssen also f\u00fcr einen optimalen wirtschaftlichen Erfolg unbedingt Hand in Hand gehen. Hier liegt in der Zukunft der Immobilienbranche noch ein gro\u00dfes Ausbaupotenzial.
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\nNachhaltigkeit ist mehr als Green Building<\/strong>
\nDie Auswirkungen der Nachhaltigkeit auf die Immobilienwirtschaft gehen \u00fcber den Trend Green Building weit hinaus. Die Studie der Deutschen Hypothekenbank sieht im Faktor Nachhaltigkeit weit gr\u00f6\u00dfere Potenziale zur Optimierung des Wirtschaftens auf die Branche zukommen. So res\u00fcmiert das Vorstandsmitglied Andreas Pohl bei der Vorstellung seiner Studie. Daf\u00fcr brauche es jedoch k\u00fcnftig noch einen langen Atem und eine breite Investitionsbereitschaft. Danach liegen in der Nachhaltigkeit also noch enorme ungen\u00fctzte Chancen f\u00fcr die wirtschaftliche Fortentwicklung der Immobilienbranche.
\nAuch das Competence Centrum Process Management Real Estate sieht mit dem intelligenten Einsatz des Faktors Nachhaltigkeit lukrative Potenziale auf die Immobilienwirtschaft zukommen. Denn die Bed\u00fcrfnisse des Marktes \u00e4ndern sich, das haben auch die Entscheidungstr\u00e4ger der befragten Unternehmen erkannt. Die Teilnehmer der Marktanalyse r\u00e4umen dem Gesch\u00e4ftsfeld Nachhaltigkeit einen Wachstumsfaktor von 25 Prozent ein und identifizieren es als kritischsten Erfolgsfaktor f\u00fcr die zuk\u00fcnftige Marktentwicklung. Die Hoffnung der Branche auf dieses Potenzial zeigt sich bereits in einer erh\u00f6hten Investitionsrate bei den Nachhaltigkeitsstrategien.<\/p>\n
\nDie vom Competence Centrum Process Management Real Estate erhobenen Daten lassen einen Ausblick auf den Effekt des Faktors Nachhaltigkeit f\u00fcr die Immobilienbranche zu. Die Marktanalysten sehen zwei verschiedene Thesen als m\u00f6glich an. Eine vorstellbare Interpretation w\u00e4re eine sich entwickelnde Marktreife, die lediglich noch in praktischen Prozessen umgesetzt werden muss. Andererseits k\u00f6nnte sich auch ein Ende des Nachhaltigkeitshypes abzeichnen. Die Tatsache, dass der Faktor Nachhaltigkeit in vielen Bereichen nicht zu den h\u00f6chsten Priorit\u00e4ten z\u00e4hlt, k\u00f6nnte nach Meinung der Studienauswerter eine baldige Umkehr der nach oben zeigenden Entwicklungskurve indizieren. Sie geben allerdings gleichzeitig zu bedenken, dass eine zertifizierte Nachhaltigkeit in Bezug auf den Verkauf oder die Vermietung von Immobilien heute f\u00fcr viele Investoren und Mieter bereits zur unabdingbaren Voraussetzung geworden ist. Ob sich das Gesch\u00e4ftsfeld Nachhaltigkeit also der Marktreife n\u00e4hert, oder sich bereits das Ende der Fahnenstange ank\u00fcndigt, bleibt abzuwarten. Als derzeit treibender Wirtschaftsfaktor ist die Nachhaltigkeit aber wohl unumstritten.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"