Auch in der ersten H\u00e4lfte des laufenden Jahres konnte in Deutschland der positive Trend beim Neubau von Wohnungen fortgesetzt werden. Im ganzen Land erfasste das Statistische Bundesamt in diesem Zeitraum insgesamt 124.900 Baugenehmigungen. Darunter waren besonders viele Projekte f\u00fcr Mehrfamilienh\u00e4user.<\/p>\n
Boom im Wohnungsneubau<\/b><\/p>\n
Nach den Erhebungen des Statistischen Bundesamtes gab es auf dem Sektor des Wohnungsneubaus im ersten Halbjahr 2013 einen Zuwachs von insgesamt 9,6 Prozent. Somit wurden etwa 11.000 Wohnungen mehr gebaut als im Vergleichszeitraum des Vorjahres. Bei den besonders beliebten Mehrfamilienh\u00e4usern betrug die Zuwachsrate sogar 21,7 Prozent. Den gr\u00f6\u00dften Anteil am Boom im Wohnungsneubau hatten die Mietwohnungen mit einer Steigerung von beachtlichen 31,7 Prozent. Aber auch beim Neubau von Eigentumswohnungen konnten nicht unerhebliche Zuw\u00e4chse verzeichnet werden. In diesem Bereich stieg die Zahl der Baugenehmigungen immerhin auch um 14,8 Prozent. Als einer der vorwiegenden Gr\u00fcnde f\u00fcr die boomende Branche kann das permanent niedrige Niveau bei den Zinsen f\u00fcr Baufinanzierungen angesehen werden. Diese Entwicklung wird jedoch nicht ausschlie\u00dflich positiv bewertet, sondern gibt auch Anlass zur Sorge. Dementsprechend hat sich der Vorstand der Deutschen Bundesbank Andreas Dombret j\u00fcngst ge\u00e4u\u00dfert.<\/p>\n
Die Zukunft \u2013 Droht uns eine Blase?<\/b><\/p>\n
F\u00fcr das Wirtschaftswachstum in Deutschland ist der Bauboom derzeit ein positiver Faktor. Die Deutsche Bundesbank blickt jedoch schon mit gewisser Sorge auf die Entwicklung im Wohnungsneubau. Momentan gebe es zwar noch keine deutsche Immobilienblase, versicherte der Vorstand Andreas Dombret. Gleichzeitig wies er jedoch auf die negativen Erfahrungen anderer L\u00e4nder mit Phasen niedriger Zinsen und hoher Liquidit\u00e4t hin. Dadurch k\u00f6nne es auch in Deutschland unter Umst\u00e4nden zu \u00dcbertreibungen an den Immobilienm\u00e4rkten kommen, meint Dombret. Eine solche Entwicklung k\u00f6nne wiederum die deutsche Finanzstabilit\u00e4t erheblich gef\u00e4hrden. Der Bundesbank Vorstand betonte aber auch, dass die Vergabepraxis bei den Immobilienkrediten hierzulande im Moment noch derart konservativ sei, dass man von einer Kreditblase meilenweit entfernt sei. Er warnte jedoch davor, die Gefahren zu untersch\u00e4tzen, die nach seiner Einsch\u00e4tzung im herrschenden finanziellen Umfeld stetig zun\u00e4hmen. Dennoch l\u00e4ge der Hauptrisikofaktor der deutschen Finanzstabilit\u00e4t immer noch bei der Schuldenkrise. Aus diesen Aussagen l\u00e4sst sich wohl eine gewisse Gef\u00e4hrdung schlie\u00dfen, mit einer drohenden Immobilienblase ist aber wohl in absehbarer Zeit nicht zu rechnen.<\/p>\n
Die Entwicklung der letzten Jahre<\/b><\/p>\n
Bis zum Jahr 2010 musste der Wohnungsneubau in Deutschland eine zehn Jahr andauernde Talfahrt durchlaufen. Bereits im Jahr 2009 beruhigte sich der Abw\u00e4rtstrend und seit 2010 zeigen die Kurven der Baugenehmigungen nun wieder nach oben. In diesem und im darauf folgenden Gesch\u00e4ftsjahr 2011 konnte das ifo Institut in seinen Konjunkturtests wieder eine Verbesserung des Gesch\u00e4ftsklimas bei den im Wohnungsbau t\u00e4tigen Unternehmen feststellen. Insgesamt gesehen sind die Unternehmer der gewerblichen Wirtschaft in Deutschland auch aktuell zufrieden mit ihrer Gesch\u00e4ftslage. Entgegen diesem Trend verzeichnete der Gesch\u00e4ftsklimaindex des ifo Institutes jedoch im Bauhauptgewerbe bei der letzten Erhebung einen R\u00fcckgang. Zwar bleibt der Index weiterhin deutlich \u00fcber dem langfristigen Durchschnitt, angesichts des Booms im Wohnungsneubau ist die Zur\u00fcckhaltung bei der Bewertung der Gesch\u00e4ftsentwicklung aber doch eine \u00dcberraschung. W\u00e4hrend der Optimismus mit Blick auf die Zukunft bei den anderen Branchen steigt, sind die Baufirmen zur\u00fcckhaltender bei der Beurteilung der Aussichten auf den k\u00fcnftigen Gesch\u00e4ftsverlauf.<\/p>\n
Die Prognosen bleiben positiv<\/b><\/p>\n
Wenn es um die Entwicklung des Wohnungsneubaus in Deutschland geht, sieht die Zukunft laut neuester Forschungsergebnisse weiterhin rosig aus. Die LBS und das ifo Institut haben sich mit den zu erwartenden Trends besch\u00e4ftigt und Forschung betrieben. Auch im n\u00e4chsten Jahr sehen die Forscher zweistellige Zuwachsraten im Wohnungsneubau auf uns zukommen. Sogar die L\u00e4nder Spanien, Irland und Ungarn d\u00fcrfen sich demnach auf Erholung freuen und k\u00f6nnen darauf hoffen, aus ihren Tiefst\u00e4nden heraus zu kommen. Die ehemaligen Bauboomer Europas befinden sich derzeit noch in einer Abw\u00e4rtsspirale. Die vorliegenden Forschungsergebnisse weisen darauf hin, dass positive wirtschaftliche Faktoren im europ\u00e4ischen Raum allgemein einen robusten Aufw\u00e4rtstrend im Wohnungsneubau beg\u00fcnstigen. Es spricht also einiges daf\u00fcr, dass sich die boomende Entwicklung in diesem Bereich in Deutschland auch im Jahr 2014 weiter fortsetzen wird.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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