Vielleicht geht 2010 als Jahr der gro\u00dfen privaten Immobilienfinanzierung in die Geschichte ein? Zahlreiche Medien verweisen auf die aktuell g\u00fcnstigen Bauzinsen und darauf, dass es kaum einen besseren Zeitpunkt gibt, um eine Immobilienfinanzierung zu realisieren. Andererseits findet man auch einen Artikel der Zeitung \u201eDer Westen\u201c mit Zahlen der Arbeiterwohlfahrt im Internet: In ihm wird die Eigenheimfinanzierung als Hauptgrund f\u00fcr \u00dcberschuldung derjenigen genannt, die die AWO-Beratung in Holzwickede in Anspruch genommen haben. Nun ist die Gemeinde im Kreis Unna alleine mit Sicherheit nicht repr\u00e4sentativ f\u00fcr Deutschland. Aber vielleicht taugt die kleine Nachricht dennoch als Warnung, auch in Zeiten niedriger Bauzinsen die Augen offen zu halten und nicht blindlings in eine Baufinanzierung zu tappen?<\/p>\n
Die Nachrichten f\u00fcr Bauwillige klangen Ende Mai sehr gut. F\u00fcr Baukredite mit zehnj\u00e4hriger Zinsbindung seien die Bauzinsen innerhalb von nur drei Monaten um 0,5 Prozentpunkte gesunken. Die M\u00fcnchner Abendzeitung bezifferte den aktuellen Zinssatz im Juni auf 4,3 Prozent. Er liegt damit um 1,3 Prozentpunkte unter dem Bauzinssatz aus dem August 2008. \u201eBaut, Leute baut, wenn nicht jetzt, wann dann?\u201c scheint es derzeit aus der Medien- und Finanzwelt zu hallen. \u201eMit rund 400 Euro pro Monat lasse sich derzeit ein 100.000 Euro-Kredit schultern\u201c, schreibt etwa das Unternehmen HypothekenDiscount in einer Pressemeldung vom ersten Juni 2010. Pauschale Aussagen sollten durchdachte Finanzierungspl\u00e4ne aber nicht ersetzen. Tappen Deutschlands B\u00fcrger jetzt angesichts vieler Verlockungen blind ins gelobte Land der Niedrigzinsen und beginnen ihre Immobilienbau- und Kaufprojekte? Es gibt Zahlen, die gegen diese Thesen sprechen.<\/p>\n
Anlass der Pressemitteilung von HypothekenDiscount war eine kleine Studie des Unternehmens mit der Frage: \u201eWie hoch d\u00fcrfte f\u00fcr Sie die monatliche Mehrbelastung f\u00fcr eine Immobilienfinanzierung im Vergleich zur bisherigen Miete sein?\u201c \u201eGar nicht\u201c, antworteten 43 Prozent der Befragten. 19,4 Prozent w\u00fcrden eine Mehrbelastung bis zu einhundert Euro in Kauf nehmen und 17,7 Prozent eine Mehrbelastung bis zu 200 Euro. Das klingt nach bedachtem Vorgehen. Das Problem bei dieser \u201eStudie\u201c: HypothekenDiscount l\u00e4sst zumindest in seiner Pressemitteilung v\u00f6llig offen, wie die Zahlen erhoben wurden. Und so bleiben Fragen. Haben vor allem diejenigen geantwortet, deren Pl\u00e4ne f\u00fcr eine Immobilienfinanzierung bereits konkret geworden sind? Oder sind vielleicht diejenigen in der Mehrheit, deren Pl\u00e4ne noch im unausgereiften Zustand verharren? Ist die \u201eStudie\u201c repr\u00e4sentativ? Um die Frage zu beantworten, wie vorsichtig oder forsch die Menschen in Deutschland eine Immobilienfinanzierung angehen, muss man also weitersuchen. Dabei st\u00f6\u00dft man vielleicht auf jene Studie des Forsa Instituts im Auftrag der Allianz AG, \u00fcber die wir bereits in einem Artikel vom 24. Mai berichtet haben. 73 Prozent derjenigen Befragten, die \u201ein n\u00e4chster Zeit den Kauf eines Eigenheims planen\u201c, m\u00f6chten laut dieser Studie den Rat eines Finanzierungsexperten einholen. 88 Prozent der Befragten halten die Absicherung der Immobilienfinanzierung f\u00fcr F\u00e4lle wie Arbeitslosigkeit, Unfall oder den Tod des Hauptverdieners f\u00fcr wichtig oder gar sehr wichtig.<\/p>\n
Kehren wir nochmals zur\u00fcck nach Holzwickede. 32,1 Prozent derjenigen Holzwickeder, die 2009 in die zust\u00e4ndige AWO-Schuldnerberatung kamen, waren aufgrund von Immobilienfinanzierungen \u00fcberschuldet. Das bedeutet Platz EINS der Gr\u00fcnde f\u00fcr eine \u00dcberschuldung knapp vor einem misslungenen Schritt in die Selbstst\u00e4ndigkeit. Nein, diese Zahlen sind vielleicht NICHT repr\u00e4sentativ f\u00fcr ganz Deutschland. Den Zweck f\u00fcr diesen Artikel erf\u00fcllen sie jedoch: Einem vor Augen zu halten, wohin eine nicht durchdachte Immobilienfinanzierung bisweilen f\u00fchrt. Vielen Menschen in Deutschland \u2014 so lassen es zumindest die Studienzahlen vermuten \u2014 scheint das bewusst zu sein. Es w\u00e4re auch gut so. Hoffen wir, dass die Zahlen nicht tr\u00fcgen. Nur die durchdachte Finanzplanung sorgt daf\u00fcr, dass ein Eigenheim nicht zur \u00fcberm\u00e4\u00dfigen Belastung wird, sondern zu einem auch finanziell abgesicherten Zuhause. Wer aufgrund einer zu sorglosen Finanzplanung arge Probleme mit der Immobilienfinanzierung bekommt, wird sich kaum wohl f\u00fchlen im eigenen Heim. Wer dagegen finanziell solide aufgestellt ist (das bedeutet nicht zwangsl\u00e4ufig Reichtum), darf auch auf die Lockrufe von Niedrigzinsen h\u00f6ren.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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