Das Luxussegment am Immobilienmarkt boomt in Deutschland. Zu den bekannten Edelstandorten Kampen auf Sylt und M\u00fcnchen gesellen sich immer mehr attraktive Lagen f\u00fcr die verm\u00f6gende Kundschaft. Ein Ende des florierenden Marktes ist nicht abzusehen.<\/p>\n
Luxus in ganz Deutschland<\/b><\/p>\n
Die teuersten Lagen der Republik n\u00e4hern sich einander preislich an. Zwar ist und bleibt Kampen auf Sylt<\/a> weiterhin der Spitzenreiter bei den Quadratmeterpreisen, doch M\u00fcnchen liegt bereits dicht auf. Ammerland am Starnberger See war im vergangenen Jahr im Top-Segment nur noch etwa zehn Prozent g\u00fcnstiger als das teure Pflaster der bayrischen Hauptstadt<\/a>. Auch Rottach-Egern und Bad Wiessee am Tegernsee holten im gleichen Zeitraum preislich auf. In der Main-Metropole Frankfurt<\/a> blieben die Quadratmeterpreise bei Luxusimmobilien der Bestlagen Westend und Nordend-West g\u00e4nzlich unber\u00fchrt von den Turbulenzen an den Kapitalm\u00e4rkten der Bankenstadt. In der nordrhein-westf\u00e4lischen Hauptstadt<\/a> konnten gar Wertsteigerungen von bis zu 90 Prozent verzeichnet werden. Spitzenpreise erzielten edle Immobilien in D\u00fcsseldorfs Altstadt am Rheinufer. In den n\u00f6rdlichen Metropolen Hamburg<\/a> und Berlin<\/a> bekamen die Verk\u00e4ufer von Luxusimmobilien einen Preis, der drei Mal so hoch lag wie das bisher \u00fcbliche Niveau. Teuerste Premiumlage in der Bundeshauptstadt ist der Werdersche Markt. Die nach Sylt zweitteuerste Insel Deutschlands ist das nieders\u00e4chsische Eiland Juist.<\/p>\n Spitzenpreise weiter im Aufwind<\/b><\/p>\n Das Hamburger Maklerhaus Engel & V\u00f6lkers<\/a> geht in seinem aktuellen Report zum Luxusimmobilienmarkt nicht davon aus, dass der Markt in naher Zukunft gebremst wird. Eine Stagnation sei trotz der heftigen Preisanstiege der j\u00fcngsten Vergangenheit nicht in Sicht, res\u00fcmiert Engel & V\u00f6lkers aus seiner Untersuchung von Verk\u00e4ufen mit mehr als 750.000 Euro Volumen. Denn im Vergleich zu den internationalen Toplagen bef\u00e4nden sich die deutschen Luxusimmobilien noch immer auf einem relativ gem\u00e4\u00dfigten Preisniveau.<\/p>\n Der Trend bei den verm\u00f6genden K\u00e4ufern geht indes hin zu neu gebauten Immobilien. Bei Engel & V\u00f6lkers waren 39 Prozent der vermittelten Luxusobjekte nicht \u00e4lter als drei Jahre. Das Maklerhaus sieht aber auch eine wachsende Nachfrage bei sanierten Altbauten auf sich zukommen. 21 Prozent der Luxusverk\u00e4ufe bezogen sich auf Objekte aus den Jahren 1851 bis 1919.<\/p>\n In ihrem Report stellen Engel & V\u00f6lkers schon seit einigen Jahren relevante Preisspr\u00fcnge fest. Auch 2012 hat sich dieser Trend weiter fortgesetzt. In den gefragtesten Lagen konnten Verk\u00e4ufer zwischen 50 und 90 Prozent Gewinn einstreichen. Es wird jedoch betont, dass diese Spitzenpreise keinesfalls den gesamten Immobilienmarkt repr\u00e4sentieren. Dennoch konzentriert sich eine wachsende Zahl an Projektentwicklern auf besonders edle Neubauten im Premiumsegment. Besonders beliebt sind dabei letzte Baul\u00fccken an den Premiumstandorten der deutschen Gro\u00dfst\u00e4dte. Bei der baulichen Verdichtung der Innenst\u00e4dte entstehen aber auch neue Spitzenstandorte mit lukrativen Quadratmeterpreisen. Das extremste Beispiel daf\u00fcr ist \u201aThe Seven\u2018 im M\u00fcnchner Glockenbachviertel. Dieses Projekt hat sich zur teuersten Wohnanlage deutscher Gro\u00dfst\u00e4dte gemausert. Weitere Beispiele lassen sich in beinahe jeder gr\u00f6\u00dferen Stadt finden. In Hamburg ist es die Hafencity, in K\u00f6ln der Rheinauhafen und in Frankfurt der Westhafen. Alles Ausnahmeprojekte der kostspieligsten Art, die mit dem \u00fcbrigen Immobilienmarkt nicht viel zu tun haben. Dennoch w\u00e4chst die Bereitschaft der verm\u00f6genden Deutschen, f\u00fcr solche Luxusobjekte ganz tief in die Tasche zu greifen. Die Anspr\u00fcche der oberen Zehntausend an die Qualit\u00e4t, die Lage und die Ausstattung solcher Edelimmobilien steigt jedoch in gleichem Ma\u00dfe wie die Bereitschaft zum Zahlen.<\/p>\n Die Top 8 der Quadratmeterpreise<\/b><\/p>\n Auf Rang Eins liegt die Insel der Reichen und Sch\u00f6nen. Auf Sylt werden Quadratmeterpreise von bis zu 35.000 Euro erzielt. Platz Zwei belegt die bayrische Hauptstadt. In M\u00fcnchens besten Lagen kostet der Quadratmeter bis zu 25.000 Euro. An dritter Stelle folgt der Starnberger See. In Ammerland k\u00f6nnen Luxusvillen schon mal f\u00fcr einen Quadratmeterpreis von 22.500 Euro den Besitzer wechseln. Hamburg erreicht mit 16.000 Euro den vierten Rang. Diesen Preis muss man f\u00fcr Premiumobjekte an der Au\u00dfenalster anlegen. Auf Platz F\u00fcnf liegt mit bis zu 15.000 Euro pro Quadratmeter die Bundeshauptstadt. Dieser Spitzenpreis wurde im Jahr 2011 am Werderschen Markt erzielt. Die sechste Stelle belegt Juist. Auf der Insel werden f\u00fcr entsprechende Objekte Quadratmeterpreise von bis zu 16.400 Euro bezahlt. Platz Sieben erreicht 13.500 Euro pro Quadratmeter, mit diesem Preis muss beim Kauf von Luxusimmobilien der begehrtesten Lagen am Tegernsee rechnen. Gleichauf folgt die Nummer Sieben der Reihe mit ebenfalls 13.500 Euro f\u00fcr den Quadratmeter am Rheinufer der D\u00fcsseldorfer Altstadt. An achter Stelle reiht sich die hessische Finanzmetropole<\/a> ein. Der Spitzenwert f\u00fcr Frankfurt liegt bei 11.000 Euro je Quadratmeter.<\/p>\n Im Vergleich mit internationalen Luxusobjekten fallen diese Preise noch beinahe bescheiden aus. Macht man sich auf die Suche nach den Nobelimmobilien von St\u00e4dten wie New York oder London, wird man unter 50.000 Euro nirgends f\u00fcndig.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Das Luxussegment am Immobilienmarkt boomt in Deutschland. Zu den bekannten Edelstandorten Kampen auf Sylt und M\u00fcnchen gesellen sich immer mehr attraktive Lagen f\u00fcr die verm\u00f6gende Kundschaft. Ein Ende des florierenden Marktes ist nicht abzusehen. Luxus in ganz Deutschland Die teuersten Lagen der Republik n\u00e4hern sich einander preislich an. Zwar ist und bleibt Kampen auf Sylt […]<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":2272,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"ocean_post_layout":"","ocean_both_sidebars_style":"","ocean_both_sidebars_content_width":0,"ocean_both_sidebars_sidebars_width":0,"ocean_sidebar":"0","ocean_second_sidebar":"0","ocean_disable_margins":"enable","ocean_add_body_class":"","ocean_shortcode_before_top_bar":"","ocean_shortcode_after_top_bar":"","ocean_shortcode_before_header":"","ocean_shortcode_after_header":"","ocean_has_shortcode":"","ocean_shortcode_after_title":"","ocean_shortcode_before_footer_widgets":"","ocean_shortcode_after_footer_widgets":"","ocean_shortcode_before_footer_bottom":"","ocean_shortcode_after_footer_bottom":"","ocean_display_top_bar":"default","ocean_display_header":"default","ocean_header_style":"","ocean_center_header_left_menu":"0","ocean_custom_header_template":"0","ocean_custom_logo":0,"ocean_custom_retina_logo":0,"ocean_custom_logo_max_width":0,"ocean_custom_logo_tablet_max_width":0,"ocean_custom_logo_mobile_max_width":0,"ocean_custom_logo_max_height":0,"ocean_custom_logo_tablet_max_height":0,"ocean_custom_logo_mobile_max_height":0,"ocean_header_custom_menu":"0","ocean_menu_typo_font_family":"0","ocean_menu_typo_font_subset":"","ocean_menu_typo_font_size":0,"ocean_menu_typo_font_size_tablet":0,"ocean_menu_typo_font_size_mobile":0,"ocean_menu_typo_font_size_unit":"px","ocean_menu_typo_font_weight":"","ocean_menu_typo_font_weight_tablet":"","ocean_menu_typo_font_weight_mobile":"","ocean_menu_typo_transform":"","ocean_menu_typo_transform_tablet":"","ocean_menu_typo_transform_mobile":"","ocean_menu_typo_line_height":0,"ocean_menu_typo_line_height_tablet":0,"ocean_menu_typo_line_height_mobile":0,"ocean_menu_typo_line_height_unit":"","ocean_menu_typo_spacing":0,"ocean_menu_typo_spacing_tablet":0,"ocean_menu_typo_spacing_mobile":0,"ocean_menu_typo_spacing_unit":"","ocean_menu_link_color":"","ocean_menu_link_color_hover":"","ocean_menu_link_color_active":"","ocean_menu_link_background":"","ocean_menu_link_hover_background":"","ocean_menu_link_active_background":"","ocean_menu_social_links_bg":"","ocean_menu_social_hover_links_bg":"","ocean_menu_social_links_color":"","ocean_menu_social_hover_links_color":"","ocean_disable_title":"default","ocean_disable_heading":"default","ocean_post_title":"","ocean_post_subheading":"","ocean_post_title_style":"","ocean_post_title_background_color":"","ocean_post_title_background":0,"ocean_post_title_bg_image_position":"","ocean_post_title_bg_image_attachment":"","ocean_post_title_bg_image_repeat":"","ocean_post_title_bg_image_size":"","ocean_post_title_height":0,"ocean_post_title_bg_overlay":0.5,"ocean_post_title_bg_overlay_color":"","ocean_disable_breadcrumbs":"default","ocean_breadcrumbs_color":"","ocean_breadcrumbs_separator_color":"","ocean_breadcrumbs_links_color":"","ocean_breadcrumbs_links_hover_color":"","ocean_display_footer_widgets":"default","ocean_display_footer_bottom":"default","ocean_custom_footer_template":"0","ocean_post_oembed":"","ocean_post_self_hosted_media":"","ocean_post_video_embed":"","ocean_link_format":"","ocean_link_format_target":"self","ocean_quote_format":"","ocean_quote_format_link":"post","ocean_gallery_link_images":"off","ocean_gallery_id":[],"footnotes":""},"categories":[1,11],"tags":[1870,810,1850,806,1867,1868,1869],"class_list":["post-1742","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilien-allgemein","category-immobilienmarkt-deutschland","tag-luxushaeuser","tag-luxusimmobilien","tag-luxussegment","tag-luxuswohnungen","tag-nobelimmobilien","tag-premiumimmobilien","tag-premiumsegment","entry","has-media"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1742","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1742"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1742\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2273,"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1742\/revisions\/2273"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2272"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1742"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1742"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1742"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}