{"id":1784,"date":"2013-10-07T11:54:23","date_gmt":"2013-10-07T11:54:23","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/?p=1784"},"modified":"2020-11-18T10:38:28","modified_gmt":"2020-11-18T10:38:28","slug":"der-plattenbau-als-attraktive-wohnlage","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/der-plattenbau-als-attraktive-wohnlage","title":{"rendered":"Der Plattenbau als attraktive Wohnlage"},"content":{"rendered":"

Trister, grauer Plattenbau war mal. Heute residiert man in Berlin<\/a> an der Leipziger Stra\u00dfe in acht Wohnt\u00fcrmen mit schickem Innenleben und grandiosem Ausblick. Fr\u00fcher wurden hier DDR Funktion\u00e4re in einheitlich sozialistischen Wohnungen \u00fcbereinander gestapelt, heute gilt die Leipziger Stra\u00dfe als eine von Berlins Goldmeilen.<\/p>\n

Die Interessenten wollen hoch hinaus<\/b>
\nDie Wohnt\u00fcrme an der Leipziger Stra\u00dfe sind heutzutage zu attraktiven Kauf- und Mietobjekten geworden, allerdings erst von der zehnten Etage an. Denn ab dieser H\u00f6he er\u00f6ffnet sich der gro\u00dfartige Blick gen S\u00fcden, \u00fcber den Tiergarten und den Hauptbahnhof bis in die westliche Richtung. Weil die deutsche Hauptstadt sonst nur wenige Hochh\u00e4user hat, kann der Blick von der Leipziger Stra\u00dfe aus vollkommen frei \u00fcber das H\u00e4usermeer hinweg schweifen. In der gesamten Innenstadt gibt es nur ganze acht Hochh\u00e4user. Noch seltener sind in Berlin Wohn-Hochh\u00e4user zu finden. Die T\u00fcrme an der Leipziger Stra\u00dfe sind mit ihren 75 Metern die h\u00f6chsten Wohnh\u00e4user der ganzen Stadt. Umso begehrter sind die h\u00f6her gelegenen Wohnungen bei potentiellen K\u00e4ufern und Mietern. Die Interessenten stehen stets Schlange, um eines der raren Objekte zu ergattern. Die acht T\u00fcrme verf\u00fcgen insgesamt \u00fcber 1.400 Wohnungen mit urspr\u00fcnglich zwei, drei oder vier Zimmern. Etwa 1.000 davon sind Eigentumswohnungen, alle anderen werden von der kommunalen Wohnungsgesellschaft Berlin Mitte vermietet.<\/p>\n

Moderner und flexibler Wohnraum<\/b>
\nDie Plattenbauten an der Leipziger Stra\u00dfe wurden Mitte der 1970er Jahre als sozialistische Antwort auf das West-Berliner Springerhochhaus erbaut. Die nahe der Mauer befindliche Wohnlage war ausschlie\u00dflich linientreuen Parteigenossen vorbehalten. Acht Wohnt\u00fcrme wurden damals in Stahlskelettbauweise errichtet und sind deshalb durch die neuen Besitzer von heute besonders flexibel zu ver\u00e4ndern. Die W\u00e4nde innerhalb der Wohnungen lassen sich wegen dieser speziellen Bauweise relativ einfach versetzen. So sind heutzutage hochmoderne Wohnungen in den einstigen Funktion\u00e4rskasernen entstanden. Viele Eigent\u00fcmer gestalten ihre vier W\u00e4nde nach individuellem Geschmack um, legen manchmal sogar mehrere Wohnungen zusammen. Der Sprecher der Eigent\u00fcmergemeinschaft Michael B\u00f6hm hat sich beispielsweise ein traumhaftes Loft in der 22. Etage verwirklicht. Aus urspr\u00fcnglich drei Wohnungen hat der Medizinforscher sich eine 150 Quadratmeter gro\u00dfe, sehr individuell gestaltete Bleibe geschaffen. Mit bodentiefen Fenstern und einer riesigen Terrasse ausgestattet thront er hoch oben \u00fcber der Hauptstadt. Dort hat er den unbeschr\u00e4nkten Blick in den Norden und den Osten Berlins.  Ein ehemaliger Botschafter nennt in unmittelbarer Nachbarschaft eine ganze Etage mit 200 Quadratmetern sein eigen. Ansonsten teilen sich haupts\u00e4chlich Politiker und ausw\u00e4rtige Gesch\u00e4ftsleute den begehrten Wohnraum der T\u00fcrme in der Leipziger Stra\u00dfe. Schon beim Betreten des Eingangsbereichs bemerkt der Besucher, dass man hier luxuri\u00f6s residiert. Die gl\u00e4serne Lobby ist zuweilen mit einem roten Teppich ausgelegt und verf\u00fcgt \u00fcber einen Portier. Mancher Eigent\u00fcmerzusammenschluss leistet sich den. Im Kontrast dazu wohnen aber auch noch angestammte Mieter aus den sozialistischen Anf\u00e4ngen der T\u00fcrme hier.<\/p>\n

Au\u00dfen DDR Charme, innen Luxus pur<\/b>
\nAus den fr\u00fcher Arbeiterschlie\u00dff\u00e4cher genannten Plattenbauwohnungen werden nach dem Umbau Studios, Lofts oder City-Appartements. Um frei werdende Objekte scharen sich sogleich zahlungswillige Interessenten, viele davon aus dem Ausland. Selbst so mancher Makler wird von dem internationalen Ansturm \u00fcberrascht. Preise von bis zu 3.500 Euro pro Quadratmeter werden hier bei Neuverk\u00e4ufen erzielt. Keineswegs \u00fcblich f\u00fcr ehemalige sozialistische Plattenbauten. Dabei verspr\u00fchen die acht Wohnt\u00fcrme von au\u00dfen immer noch den spr\u00f6den Charme ihrer DDR Vergangenheit. Und auch im Inneren ist das Ambiente vor den Wohnungseing\u00e4ngen mitunter eher trostlos. Die Hausflure mit ihren engen G\u00e4ngen gestalten sich gr\u00f6\u00dftenteils schmucklos und lassen den Luxus hinter den Wohnungst\u00fcren kaum vermuten. Weder potentielle Mieter noch Kaufinteressen lassen sich jedoch von solchen Relikten aus der sozialistischen Vergangenheit abschrecken. Es ist im Gegenteil unter Berlins junger Bev\u00f6lkerung schick geworden, unter frei gelegten Plattenbau-Stahltr\u00e4gern zu wohnen. Blanke Betonw\u00e4nde erg\u00e4nzen das hippe Wohnambiente aus DDR Erbe. Diese Art des Wohnens l\u00f6st f\u00fcr manchen Architekturbegeisterten schon den Charme der Stuckdecken in den Gr\u00fcnderzeitbauten ab. Unter den Interessenten sind bei frei werdenden Wohnungen so auch immer mehr Architekten, die vor allem mit den vielen Anw\u00e4rtern aus dem hauptst\u00e4dtischen Regierungsviertel um die gefragten Objekte in der Leipziger Stra\u00dfe konkurrieren.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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