{"id":1800,"date":"2013-10-14T11:15:20","date_gmt":"2013-10-14T11:15:20","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/?p=1800"},"modified":"2020-11-18T10:34:11","modified_gmt":"2020-11-18T10:34:11","slug":"faktor-nachhaltigkeit-beeinflusst-immobilienentwicklung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/faktor-nachhaltigkeit-beeinflusst-immobilienentwicklung","title":{"rendered":"Faktor Nachhaltigkeit beeinflusst Immobilienentwicklung"},"content":{"rendered":"<p>Der international renommierte Berufsverband der Immobilienwirtschaft <a href=\"http:\/\/www.rics.org\/de\/\">RICS<\/a> hat auf der <a href=\"http:\/\/www.exporeal.net\/de\">Expo Real<\/a> eine aktuelle Studie zum Thema Nachhaltigkeit in der Immobilienbranche vorgestellt. Die Royal Institution of Chartered Surveyors hat dazu umfassendes Datenmaterial in den Vereinigten Staaten gesammelt und dabei festgestellt, dass der Faktor Nachhaltigkeit einen merklichen Einfluss auf die Immobilienentwicklung aus\u00fcbt. Die Wertbest\u00e4ndigkeit und die Gewinnmargen nachhaltig zertifizierter Objekte haben sich demnach als besser erwiesen als die entsprechenden Zahlen bei vergleichbaren, nicht zertifizierten Immobilien. Der Verband sieht seine Studienergebnisse als relevant f\u00fcr den internationalen Markt an, obwohl sie ausschlie\u00dflich auf Daten aus den Vereinigten Staaten basiert. Ist die Studie doch eine der wenigen Erhebungen, die zum Thema \u00fcberhaupt existieren.<\/p>\n<p><b>Die RICS Studie<\/b><br \/>\nDer internationale Berufsverband RICS hat allein in Deutschland 3.000 Mitglieder, zu denen die bemerkenswertesten K\u00f6pfe der deutschen Immobilienwirtschaft z\u00e4hlen. Mit der vorliegenden Studie \u201a<strong> <\/strong><strong>Sustainability and the Dynamics of Green Buildings\u2018<\/strong> erlaubt RICS einen tiefen Einblick in die Auswirkungen des Faktors Nachhaltigkeit auf die Immobilienentwicklung. Daf\u00fcr haben die Verfasser nachhaltige Immobilien mit entsprechenden US Zertifikaten mit konventionellen, nicht zertifizierten Objekten verglichen. Sie fanden heraus, dass die Performance der nachhaltig zertifizierten Immobilien w\u00e4hrend der Finanzkrise der Jahre 2008 und 2009 wesentlich best\u00e4ndiger verlief als die Entwicklung bei den nicht nachhaltigen Vergleichsobjekten. Mit dem Faktor Nachhaltigkeit konnten h\u00f6here Mieten erzielt werden und es gab weniger Leerst\u00e4nde als ohne diesen wirtschaftlichen Aspekt. Die Untersuchungen haben au\u00dferdem ergeben, dass f\u00fcr diese besseren Ergebnisse nur relativ wenig Aufwand erforderlich ist. Schon kleinere Korrekturen im Hinblick auf die Nachhaltigkeit eines Geb\u00e4udes k\u00f6nnen erhebliche Effekte auf dessen Energieeffizienz erzielen. Damit gewinnt am Ende nicht nur die Wirtschaftlichkeit, sondern auch der Klimaschutz. Der Verband stellt sich seiner diesbez\u00fcglichen Verantwortung, indem er in seiner Studie auch die wichtige Rolle seiner Mitglieder in der nachhaltigen Immobilienentwicklung aufzeigt. Um den Nachhaltigkeitsanspr\u00fcchen der Zukunft gerecht werden zu k\u00f6nnen, stehen den Verbandsmitgliedern Aus- und Weiterbildungen in diesen Bereichen zur Verf\u00fcgung. Der Faktor Nachhaltigkeit in der Immobilienwirtschaft wird hier als eine Herausforderung der Gegenwart gesehen, vor allem aber ein Schwerpunkt f\u00fcr die Zukunft, der noch an Bedeutung zunehmen wird.<\/p>\n<p><b>Der Nachhaltigkeitsanspruch bei Immobilien<\/b><br \/>\nDer Anspruch an die Nachhaltigkeit von projektierten Immobilien nimmt stetig zu. Die RICS Studie zeigt, dass dieser Nachhaltigkeitsanspruch auch von wirtschaftlichen Faktoren untermauert werden kann. Die gr\u00f6\u00dften Einflussm\u00f6glichkeiten auf den Faktor Nachhaltigkeit in der Immobilienwirtschaft hat die Bauindustrie. Beim Entwurf, dem Bau und dem Betrieb von Objekten kann dieser Aspekt mehr oder weniger ber\u00fccksichtigt werden. Als wichtiger Bestandteil der gesamten europ\u00e4ischen Wirtschaft tragen Immobilienentwicklung und Baugewerbe somit eine gro\u00dfe Verantwortung auf ihren Schultern. Schlie\u00dflich geht es beim Thema Nachhaltigkeit nicht allein um den wirtschaftlichen Vorteil, sondern um das gro\u00dfe Ganze eines intakten Klimas. So wurden in der RICS Studie beispielsweise auch Detailaspekte wie die CO2 Emissionen verschiedener Baumaterialien untersucht. Mit einem Anteil von fast zehn Prozent am europ\u00e4ischen BIP und beinahe 14 Millionen Mitarbeitern kleiner und mittelst\u00e4ndischer Unternehmen haben die genannten Wirtschaftszweige enorme Einflussm\u00f6glichkeiten auf die Nachhaltigkeit bei den Immobilien der Zukunft. Und damit, wie die Studie zeigt, auch auf den wirtschaftlichen Fortgang in diesem Bereich.<\/p>\n<p><b>Eine bedeutende Aufgabe f\u00fcr die Zukunft<\/b><br \/>\nDie Verfasser der RICS Studie res\u00fcmieren, dass ihre Erhebungen kein vollst\u00e4ndiges Bild darstellen. Der gegenw\u00e4rtige Einfluss des Faktors Nachhaltigkeit auf die Immobilienwirtschaft k\u00f6nnte noch umfassender beleuchtet werden, wenn Daten zu Baukosten von Green Buildings und Nachr\u00fcstungskosten von konventionellen Objekten in die Studie mit einbezogen worden w\u00e4ren. Damit k\u00f6nnte die Einsch\u00e4tzung der wirtschaftlichen Vorteile nachhaltiger Immobilienplanung noch exakter beziffert werden. Dennoch konnten mit den vorliegenden Studienergebnissen bereits wichtige Hinweise f\u00fcr Investoren und Immobilienentwickler gegeben werden. Die Studienverfasser zeigen sich in ihrem Res\u00fcmee \u00fcberzeugt, dass die pr\u00e4sentierten Daten einen gro\u00dfen Einfluss auf den zuk\u00fcnftigen Markt haben werden. Sie sehen zudem das Bewusstsein f\u00fcr den Klimawandel im Markt wachsen und den Einfluss der Nachhaltigkeit an Bedeutung gewinnen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der international renommierte Berufsverband der Immobilienwirtschaft RICS hat auf der Expo Real eine aktuelle Studie zum Thema Nachhaltigkeit in der Immobilienbranche vorgestellt. Die Royal Institution of Chartered Surveyors hat dazu umfassendes Datenmaterial in den Vereinigten Staaten gesammelt und dabei festgestellt, dass der Faktor Nachhaltigkeit einen merklichen Einfluss auf die Immobilienentwicklung aus\u00fcbt. 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