„iSleep“ ist eine zertifizierte Hotelmarke f\u00fcr Hotels, die im Bausteinsystem entstehen, sich einfach auf- und abbauen lassen und dar\u00fcber hinaus durch besonders \u00f6kologische Architektur \u00fcberzeugen. Die M\u00f6glichkeit des einfachen Auf- und Abbaus bietet die Chance darauf, das Hotel bei abnehmendem Hotelzimmerbedarf am alten Standort abzubauen und es dort aufzubauen, wo der Bedarf an zus\u00e4tzlichen Zimmern im Budgethotel-Sektor be- oder entsteht. Genau das ist jetzt geschehen: Das iSleep Hotel mit 48 Zimmern stand eine ganze Weile lang in Saragossa und zog jetzt laut Angaben des Schweizer Handelsmagazins „Bilanz“ auf die Halbinsel Pemba in Mozambique.<\/p>\n
Alles soweit gut? Einiges wirkt bei alledem ein bisschen r\u00e4tselhaft. So erf\u00e4hrt man auf iSleephotel.com nur in einer kurzen Stellungnahme vom Umzug: Weitere Informationen sollen folgen. Und die Website des Projekt-Initiators, des Unternehmens Best Rest Hotels, ist derzeit (Stand: 31.10.2013) offline. Gibt es Probleme? Wie auch immer: Grunds\u00e4tzlich ist das Projekt auf jeden Fall interessant. Und sich mit ihm zu besch\u00e4ftigen, ist vielleicht nicht nur f\u00fcr diejenigen gut, die sich Fragen rund um die Zukunft der Hotellerie stellen. Ganz generell lautet die Frage, wie viel Mobilit\u00e4t und Flexibilit\u00e4t von Immobilien dem Immobilienbedarf der Zukunft gut tun w\u00fcrde. Mobile Immobilien als geeignete Elemente, um kurzfristigen Mehrbedarf an Wohnungen zu decken, etwa, wenn eine wachsende Anzahl an Studenten vor\u00fcbergehend Wohnraum sucht? Vielleicht.<\/p>\n
„Mit fix und fertig montierten Modulen will der Schweizer Winston Barnaby Theler die Hotelszene revolutionieren“, berichtete das Schweizer Handelsmagazin „Bilanz“ \u00fcber das Projekt iSleep am 24. Oktober 2013 und verriet damit nicht nur die Herkunft des Projekts, sondern auch seine gr\u00f6\u00dfte Besonderheit: iSleep Hotels bestehen aus den erw\u00e4hnten fertig montierten Modulen f\u00fcr die Zimmer. Produziert werden die Module in einer spanischen Werkstatt, von wo aus Schiff und Lastwagen sie schl\u00fcsselfertig an den jeweiligen Standort liefern, an dem das iSleep Hotel entstehen soll.<\/p>\n
Der Standort „Saragossa“war der erste der iSleep Hotels und es scheint so, als g\u00e4be es au\u00dfer dem jetzt weitergezogenen Hotel kein weiteres. In Saragossa lag das Hotel laut Website etwa „7 Autominuten vom Flughafen und nur 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt“. Es besa\u00df 48 Zimmern f\u00fcr bis zu drei Personen mit einer Ausstattung, zu der King-Size-Doppellbett sowie Einzelbett geh\u00f6rten, schnelles Internet (Gratis-WiFi), Bad und WC sowie Flatscreen-TV. Zudem waren ein 24-Stunden-CheckIn sowie ein kostenloser Parkplatz Teil des Angebots.<\/p>\n
Das Konzept der mobilen iSleep Hotels stammt von der Firma Best Rest Hotels, die von Winston Barnaby Theler und seiner Gattin Benedicta Theler gegr\u00fcndet wurde, berichtet das Magazin \u201eBilanz\u201c. Neben der m\u00f6glichen Mobilit\u00e4t der „Immobilie“ ist ihre \u00f6kologische Architektur eine besonderheit. Was damit gemeint ist, wird auf Isleephotel.com n\u00e4her beschrieben. Demnach hat das Konzept „iSleep Hotel“ die Zertifizierung „Biosphere“ erhalten, die vom Institut des Verantwortungsvollen Tourismus (ITR) aufgrund von Umwelfreundlichkeit, Qualit\u00e4t und Nachhaltigkeit des Geb\u00e4udes vergeben wird. Das iSleep Hotel bietet eine „Energieersparnis von \u00fcber 40% im Vergleich zu herk\u00f6mmlichen Hotels“, hei\u00dft es auf der iSleep Website.<\/p>\n
50 Prozent der Energie, die vom Hotel verbraucht wird, ist erneuerbare Energie: photovoltaische Solarenergie, thermale Solarenergie und geothermische Energie. F\u00fcr den Bau des Hotels wurden zum gro\u00dfen Teil „recycelte oder recycelbare Baustoffe“ verwendet. Ein weiterer Vorteil des Konzepts ist die kurze Bauzeit, die bei unter vier Monaten liegt, w\u00e4hrend die Bauzeit bei klassischen Hotels zwischen einem und zwei Jahren liegt.<\/p>\n
Nun ist das iSleep Hotel also umgezogen, wie es auf Isleephotel.com hei\u00dft: auf die Halbinsel „Pemba“ in Mo\u00e7ambique. Der Region prophezeit Winston Barnaby Theler ein gro\u00dfes Potenzial, berichtet das Magazin „Bilanz“. Dort soll es gro\u00dfe Gas- und Er\u00f6lreserven geben, die mittelfristig 10.000 Mitarbeitende auf \u00d6l- und Gasfeldern anziehen. M\u00f6glicherweise kommt ein mobiles iSleep Hotel da gerade recht? Und m\u00f6glicherweise reicht eins nicht einmal aus? Hotelier Theler hat in Nordspanien \u201ebereits weitere Module f\u00fcr seine \u00adiSleep-Anlage in Auftrag gegeben\u201c, schreibt Bilanz. Stutzig macht nur, dass man auf Bestresthotels.com so gar nichts N\u00e4heres erf\u00e4hrt, weil die Website offline ist. Ist das ein schlechtes Zeichen f\u00fcr ein vielleicht gutes Projekt?<\/p>\n
L\u00f6sen wir uns einmal vom konkreten Fall. Grunds\u00e4tzlich k\u00f6nnten modular aufgebaute Immobilien zur L\u00f6sung einer ganzen Reihe von Problemen beitragen. Einfamilienh\u00e4user lassen sich vergr\u00f6\u00dfern, wenn Kinder kommen, und wieder verkleinern, wenn die Kinder aus dem Haus sind. St\u00e4dte k\u00f6nnen durch modular aufgebaute Immobilien einfacher auf vor\u00fcbergehenden Bedarf von B\u00fcro- oder Wohnr\u00e4umen eingehen, wie er etwa aktuell in einigen Universit\u00e4tsst\u00e4dten durch doppelte Abiturjahrg\u00e4nge entstanden ist.<\/p>\n
Viele St\u00e4dte sind einem dauerhaften Wandel unterzogen, unter anderem durch demografische Ver\u00e4nderungen, die man nicht immer genau vorhersagen kann. Bestehende klassische Immobilien lassen sich da nur mit relativ hohen Kosten an Ver\u00e4nderungen anpassen. Ein h\u00f6herer Anteil modularer und mobiler Immobilien k\u00f6nnte n\u00f6tige Umnutzungen m\u00f6glicherweise vereinfachen. Vielleicht sollten sie zuk\u00fcnftig eine gr\u00f6\u00dfere Rolle in St\u00e4dten spielen? Dabei k\u00f6nnen und sollen Modulimmobilien nat\u00fcrlich kein Ersatz von „klassischen“ Immobilien sein, aber vielleicht eine gute Erg\u00e4nzung: Im Hotelsektor, aber auch in anderen Immobilien-Bereichen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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