{"id":1864,"date":"2013-12-06T09:28:54","date_gmt":"2013-12-06T09:28:54","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/?p=1864"},"modified":"2020-11-18T09:53:58","modified_gmt":"2020-11-18T09:53:58","slug":"comfort-staedtereport-weist-hamburg-als-topstandort-fuer-den-einzelhandel-aus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/comfort-staedtereport-weist-hamburg-als-topstandort-fuer-den-einzelhandel-aus","title":{"rendered":"COMFORT St\u00e4dtereport weist Hamburg als Topstandort f\u00fcr den Einzelhandel aus"},"content":{"rendered":"

Gem\u00e4\u00df einer COMFORT Kompletterhebung aus dem Jahr 2013<\/a> bel\u00e4uft sich die Verkaufsfl\u00e4che f\u00fcr den Einzelhandel in der Innenstadt von Hamburg<\/a> auf 340.000 Quadratmeter. Die Stadt im hohen Norden wurde in einem St\u00e4dtereport Spezial zudem zur Top-Destination nicht nur in Deutschland, sondern auch im gesamten europ\u00e4ischen Raum gek\u00fcrt. Nationale und internationale Einzelh\u00e4ndler sch\u00e4tzen die solide wirtschaftliche Basis der Metropole des Nordens. Die gesamtwirtschaftliche Produktivit\u00e4t Hamburgs rangiert mit etwa 52.000 Euro auf den absoluten europ\u00e4ischen Spitzenpl\u00e4tzen. Der zweitgr\u00f6\u00dfte Containerhafen Europas tr\u00e4gt dar\u00fcber hinaus wesentlich zur Attraktivit\u00e4t der Hansestadt bei.<\/p>\n

Standort mit exzellenten Rahmenbedingungen<\/b>
\nDie einzelhandelsrelevante Kaufkraft Hamburgs wird im COMFORT St\u00e4dtereport mit 109,5 beziffert. Neben dieser exzellenten Quote steigert das ungew\u00f6hnlich gro\u00dfe Einzugsgebiet die wirtschaftliche Attraktivit\u00e4t der Hansestadt.  Mit 1,7 Millionen Einwohnern ist Hamburg bereits die zweitgr\u00f6\u00dfte Stadt Deutschlands, aus Schleswig-Holstein<\/a> und Niedersachsen<\/a> kommen aber noch weitere 3,4 Millionen potenzieller Kunden f\u00fcr den Einzelhandel hinzu. Und auch der Tourismus befl\u00fcgelt den Handel in der n\u00f6rdlichen Metropole. Hamburg ist heute nach New York und London zum bedeutendsten Musical-Standort der ganzen Welt geworden. Bereits im Jahr 2012 konnte die 10-Millionen-Marke bei den j\u00e4hrlichen \u00dcbernachtungen geknackt werden. Dadurch haben sich in der Hamburger City in diesem Jahr enorme Mehreinnahmen f\u00fcr den Einzelhandel von mindestens 400 Millionen Euro j\u00e4hrlich ergeben. So konnten in diesem Bereich im Jahr 2012 Ums\u00e4tze von fast 11 Milliarden Euro  erzielt werden. Diese Zahl imponiert umso mehr, wenn man die Tatsache in Betracht zieht, dass Hamburgs Verkaufsfl\u00e4che f\u00fcr den Einzelhandel nur etwa 13 Prozent des gesamten Stadtgebietes entspricht. Andere St\u00e4dte kommen da auf weit h\u00f6here Werte, wie beispielsweis K\u00f6ln mit 22 Prozent und M\u00fcnchen sogar mit 30 Prozent. Nur Berlin liegt als einzige deutsche Millionenstadt mit 12 Prozent hinter der Hansestadt Hamburg.<\/p>\n

Begehrter Standort mit wenig Fluktuation<\/b>
\nNach M\u00fcnchen<\/a> kann Hamburg mit der zweitgr\u00f6\u00dften Verkaufsfl\u00e4chen-Produktivit\u00e4t in Deutschland aufwarten. Einschlie\u00dflich B- und Nebenlagen erreicht die Hansestadt einen Wert von rund 5.500 Euro pro Quadratmeter. In Verbindung mit einer relativen Fl\u00e4chenknappheit bei den 1A-City-Lagen f\u00fchrt dieser Wert zu einer au\u00dferordentlich hohen Nachfrage. Da diese auch aufgrund der \u00e4u\u00dferst geringen Fluktuation bei weitem nicht befriedigt werden kann, besteht beim Hamburger Senat ein gro\u00dfes Interesse an Projekten zum weiteren Ausbau der Handelsfl\u00e4che in der City. Der Anteil am gesamtst\u00e4dtischen Umsatz von 17 Prozent soll dadurch in den kommenden Jahren noch deutlich gesteigert werden. Denn die Hansestadt sieht sich trotz der positiven Entwicklung noch immer mit Defiziten aus der Vergangenheit konfrontiert. Bereits in der Umsetzungsphase befindet sich die Initiative Nikolai Quartier mit einem Investitionsvolumen von fast 9 Millionen Euro. Im Rahmen der BID Initiative wird beispielsweise das Frankonia Projekt realisiert. In der Planung sind weitere Projekte zur Entwicklung von attraktiven neuen Standorten wie dem alten Allianz-Geb\u00e4ude oder dem ehemaligen UniCredit-Geb\u00e4ude.<\/p>\n

Der COMFORT Report 2013<\/b>
\nDer COMFORT St\u00e4dtereport 2013<\/a> wertet Datenmaterial aus, das im Jahr 2012 erhoben wurde. Die Zahlen f\u00fcr die Ums\u00e4tze und die Verkaufsfl\u00e4chen in der Hamburger City wurden unter anderem mit den fr\u00fcheren Werten aus dem Hamburg Spezial Report verglichen. Dieses Special stammt aus dem Jahr 2011. Durch diesen direkten Vergleich ergibt sich eine Zunahme der Einzelhandelsfl\u00e4che in der Innenstadt um 30 Prozent, das entspricht dem Wert von 10.000 Quadratmetern. Die Fl\u00e4chenzug\u00e4nge waren in allen drei untersuchten Teilgebieten der Hamburger City zu verzeichnen. Bei der Untersuchung der Branchenstruktur wurde eine deutliche Dominanz im textilen Bereich festgestellt, was typisch f\u00fcr alle Innenstadtlagen ist. Weitere St\u00e4rken der Hamburger Citylagen sieht der Report in den Branchen des pers\u00f6nlichen Bedarfs. Aber auch das immer wichtiger werdende gastronomische Angebot konnte hier sehr stark zulegen. Im Vergleich zwischen den Jahren 2011 und 2012 konnte die Hamburger Innenstadt in dieser Branche einen Zuwachs von stattlichen 14 Prozent verzeichnen. Die Fl\u00e4che von jetzt insgesamt 55.000 Quadratmetern ist somit in diesem Zeitraum um nochmals 6.600 Quadratmeter angewachsen. Diese  ansehnliche Gastronomiefl\u00e4che wird in der Hamburger Innenstadt einzig durch den textilen Sektor \u00fcbertroffen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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